آموزش مقدمه ای برای تجزیه و تحلیل خصوصیات درآمد اجاره ای

Intro to Analyzing Rental Income Properties

نکته: آخرین آپدیت رو دریافت میکنید حتی اگر این محتوا بروز نباشد.
توضیحات دوره: اصول تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری به طور خاص برای سرمایه گذاری در املاک درآمد اجاره ای را بیاموزید

آنچه خواهید آموخت

  • معیارهای اصلی ارزیابی خصوصیات درآمد اجاره را درک کنید
  • با اطمینان اعتماد به نفس فرصت های سرمایه گذاری در املاک اجاره ای را ارزیابی کنید
  • برای ارزیابی تلنگر خود از مدل های سرمایه گذاری درجه حرفه ای استفاده کنید یا معاملات اجاره
  • مفاهیم اصلی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را بفهمید
  • استراتژی ها و تکنیک های حرفه ای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را درک کنید
  • با اطمینان اعتماد به نفس فرصت های سرمایه گذاری ثابت را ارزیابی کنید

واقعاً چشمهایم را بیشتر به خرد کردن اعداد و آزمایش نتایج و سناریوهای متعدد برای هر فرصت سرمایه گذاری معطوف کرد.

بسیاری از بررسی ها باعث شد من به تعویق بیفتم اما بسیاری از مردم حاضر نیستند کار را انجام دهند بنابراین قطعاً از این دوره بهره ای نخواهند برد. اما اگر آن را پشت سر گذاشتید و یاد گرفتید که خودتان فکر کنید. واقعاً سودمند است.


سرفصل ها و درس ها

نحوه گذراندن این دوره How to Take This Course

  • خوش آمدی Welcome

  • چند یادآوری قبل از شروع A few reminders before we begin

  • نحوه گذراندن این دوره How to Take This Course

شروع به کار Jumpstart

  • معرفی Jumpstart Jumpstart Intro

  • Jumpstart - چرا تحلیل سرمایه گذاری Jumpstart - Why Investment Analysis

  • Jumpstart - تحقیقات بازار 1 از 2 Jumpstart - Market Research 1 of 2

  • گزینه های Zillow Zillow Alternatives

  • Jumpstart - تحقیقات بازار 2 از 2 Jumpstart - Market Research 2 of 2

  • Jumpstart - ارزیابی دارایی درآمد اجاره ای با مدل BOE Jumpstart - Evaluating a Rental Income Property with a BOE Model

  • بعدی چیه؟ What is Next?

  • فقط مدل BOE علاقه Interest Only BOE Model

  • مدل BOE به روز شده (حداکثر 50 سال) Updated BOE Model (Up to 50 Years)

  • آخرین مقالات من را بررسی کنید Check out my latest articles

مبانی: فرآیند سرمایه گذاری Foundations: Investment Process

  • منشأ Originations

  • تجزیه و تحلیل (این دوره در مورد همه چیست!) Analysis (What This Course is ALL About!)

  • باتلاش Due Diligence

  • تأمین مالی و بستن Financing & Closing

  • ساخت و ساز و توانبخشی Construction & Rehab

  • پایدارسازی Stabilization

  • خروج Exit

  • روند سرمایه گذاری خلاصه TLDW TLDW Summary Investment Process

  • مسابقه فرآیند سرمایه گذاری Investment Process Quiz

مبانی: اقدامات بازگشت Foundations: Measures of Return

  • اقدامات اجمالی بازگشت Measures of Return Overview

  • تحلیل جریان نقدی تخفیف یافته و ارزش فعلی خالص Discounted Cash Flow Analysis & Net Present Value

  • نرخ نزول Discount Rate

  • ارزش خالص نسخه ی نمایشی اکسل Net Present Value Excel Demo

  • نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return

  • نرخ داخلی بازگشت نسخه ی نمایشی اکسل Internal Rate of Return Excel Demo

  • چند پول نقد Cash Multiple

  • از کدام اقدام باید استفاده کنید؟ Which Measure Should You Use?

  • از کدام معیار باید از نسخه ی نمایشی اکسل استفاده کنید Which Measure Should You Use Excel Demo

  • ارزش نهایی Terminal Value

  • بازده و نرخ کلاهک Yields and Cap Rates

  • اقدامات خلاصه TLDW TLDW Summary Measures of Return

  • اقدامات مسابقه بازگشت Measures of Return Quiz

مبانی: تأثیر بدهی بر بازده Foundations: Impact of Debt on Returns

  • مقدمه ای بر تأثیر بدهی Intro to Impact of Debt

  • بهره فقط در مقابل بدهی استهلاک شده Interest Only vs Amortized Debt

  • ماشین حساب استهلاک The Amortization Calculator

  • برنامه استهلاک با گزینه پرداخت اصلی / اضافی Amortization Schedule w/ Extra Principal Payment Option

  • بازده بدون سود و بدون اهرم Unleveraged vs Leveraged Returns

  • تأثیر خلاصه بدهی TL DR TLDW Summary Impact from Debt

  • تأثیر مسابقه بدهی Impact of Debt Quiz

مبانی: ملاحظات سرمایه گذاری Foundations: Investment Considerations

  • بررسی اجمالی ملاحظات سرمایه گذاری Investment Considerations Overview

  • ملاحظات خارجی External Considerations

  • ملاحظات املاک Property Considerations

  • ملاحظات معامله Deal Considerations

  • ملاحظات دیگر Other Considerations

  • ملاحظات سرمایه گذاری خلاصه TLDW TLDW Summary Investment Considerations

  • مسابقه ملاحظات سرمایه گذاری Investment Considerations Quiz

مبانی: استراتژی های سرمایه گذاری Foundations: Investment Strategies

  • بررسی اجمالی استراتژی های سرمایه گذاری Investment Strategies Overview

  • استراتژی سرمایه گذاری اصلی Core Investment Strategy

  • استراتژی سرمایه گذاری فرصت طلب Opportunistic Investment Strategy

  • استراتژی سرمایه گذاری ارزش افزوده Value Added Investment Strategy

  • استراتژی های سرمایه گذاری خلاصه TLDW TLDW Summary Investment Strategies

  • مسابقه استراتژی های سرمایه گذاری Investment Strategies Quiz

ورود به سیستم Checking in

  • چک کردن Checking In

  • خلاصه مطالعات موردی TLDW TLDW Summary Case Studies

مطالعه موردی را رفع و تلنگر کنید Fix & Flip Case Study

  • رفع و بررسی اجمالی Fix & Flip Overview

  • اصلاح و تلنگر ملاحظات کلیدی Fix & Flip Key Considerations

  • اصلاح و برگرداندن مثال قسمت 1 از 2 Fix & Flip Example Part 1 of 2

  • اصلاح و برگرداندن مثال قسمت 2 از 2 Fix & Flip Example Part 2 of 2

  • فرمولهای قفل نشده - اصلاح و اصلاح مدل UNLOCKED Formulas - Fix & Flip Model

درآمد مورد اجاره مطالعه موردی Rental Income Property Case Study

  • درآمد اجاره ای اجمالی املاک Rental Income Property Overview

  • ملاحظات کلیدی دارایی درآمد اجاره ای Rental Income Property Key Considerations

  • درآمد اجاره ای مثال املاک قسمت 1 از 2 Rental Income Property Example Part 1 of 2

  • درآمد اجاره مثال املاک قسمت 2 از 2 Rental Income Property Example Part 2 of 2

  • فرمولهای قفل نشده - مدل درآمد اجاره ای UNLOCKED Formulas - Rental Income Model

تبریک می گویم Congrats!

  • تبریک می گویم Congrats!

پیوست: مباحث اضافی Appendix: Extra Topics

  • اجاره به عنوان مثال برای اجاره Lease to Own Rental Example

  • پشت مدل پاکت قسمت 1 از 2 Back of the Envelop Modeling Part 1 of 2

  • پشت مدل سازی پاکت قسمت 2 از 2 Back of the Envelop Modeling Part 2 of 2

جایزه BONUS

  • مدل اجاره 30 ساله 30 Year Rental Model

تازه وارد Udemy هستید؟ New to Udemy?

  • اختیاری: نحوه استفاده از Udemy ، بارگیری پرونده ها و غیره ... OPTIONAL: How to use Udemy, download files, etc...

نمایش نظرات

نظری ارسال نشده است.

آموزش مقدمه ای برای تجزیه و تحلیل خصوصیات درآمد اجاره ای

این دوره غیر فعال شده است.

جزییات دوره
6h 24m
73
Udemy (یودمی) udemy-small
10 مهر 1399 (آخرین آپدیت رو دریافت می‌کنید، حتی اگر این تاریخ بروز نباشد.)
20,273
4.5 از 5
ندارد
ندارد
ندارد
Symon He

Google Chrome Browser

Internet Download Manager

Pot Player

Winrar

Symon He Symon He

نویسنده | سرمایه گذار | کارآفرین | Stanford MBASymon او یکی از نویسندگان Airbnb for Dummies و Real Estate Investing QuickStart Guide است که هر دو شماره 1 نسخه جدید اکنون در آمازون موجود است. او همچنین یکی از بنیانگذاران LearnBNB است ، یک مقصد آموزشی برتر آنلاین برای همه موارد میزبانی و اجاره های کوتاه مدت Airbnb. آثار وی در وال استریت ژورنال ، رویترز ، فوربس ، CNBC ، کارآفرین و SKIFT مورد استناد قرار گرفته و یا به نمایش گذاشته شده است. او از طریق برنامه های آموزشی و مربیگری خود ، مستقیماً با هزاران میزبان مشتاق Airbnb همکاری کرده است تا سفرهای کوتاه مدت اجاره ای خود را شروع کنند. برنامه های آموزشی وی توسط شرکای برجسته شخص ثالث ، از جمله سرمایه گذاری مشترک با RichDad ، ارائه شده است. سیمون قبلاً به عنوان یک کارگزار مجاز ، با خرید و ساختار معاملات خود به سرمایه گذاران خصوصی در املاک و مستغلات کمک می کرد. او به عنوان یک سرمایه گذار فرشته ، مشاوره و سرمایه گذاری در مراحل اولیه راه اندازی است. پیش از این ، سیمون در چندین شرکت املاک و مستغلات و مالکیت در شرکت های بزرگ خصوصی و فورچون 80 کار می کرد ، از جمله در یک شرکت سرمایه گذاری خصوصی که طیف گسترده ای از خرید املاک و مستغلات تجاری را در غرب ایالات متحده پوشش می دهد.

Udemy (یودمی)

یودمی یکی از بزرگ‌ترین پلتفرم‌های آموزشی آنلاین است که به میلیون‌ها کاربر در سراسر جهان امکان دسترسی به دوره‌های متنوع و کاربردی را فراهم می‌کند. این پلتفرم امکان آموزش در زمینه‌های مختلف از فناوری اطلاعات و برنامه‌نویسی گرفته تا زبان‌های خارجی، مدیریت، و هنر را به کاربران ارائه می‌دهد. با استفاده از یودمی، کاربران می‌توانند به صورت انعطاف‌پذیر و بهینه، مهارت‌های جدیدی را یاد بگیرند و خود را برای بازار کار آماده کنند.

یکی از ویژگی‌های برجسته یودمی، کیفیت بالای دوره‌ها و حضور استادان مجرب و با تجربه در هر حوزه است. این امر به کاربران اعتماد می‌دهد که در حال دریافت آموزش از منابع قابل اعتماد و معتبر هستند و می‌توانند به بهترین شکل ممکن از آموزش‌ها بهره ببرند. به طور خلاصه، یودمی به عنوان یکی از معتبرترین و موثرترین پلتفرم‌های آموزشی آنلاین، به افراد امکان می‌دهد تا به راحتی و با کیفیت، مهارت‌های مورد نیاز خود را ارتقا دهند و به دنبال رشد و پیشرفت شغلی خود باشند.