آموزش مقدمه ای بر توسعه املاک و مستغلات
Intro to Real Estate Development
آیا می خواهید با یادگیری در مورد توسعه املاک و مستغلات، مهارت های خود را در زمینه املاک و مستغلات به سطح بعدی ارتقا دهید؟
این دوره تکنیک‌های حرفه‌ای را به شما نشان می‌دهد و مدل‌های سرمایه‌گذاری حرفه‌ای را به شما می‌دهد تا به شما کمک کند فرصت‌های توسعه تک‌خانواده، اداری و چند خانواده را شناسایی و ارزیابی کنید.
قبل از اینکه ادامه دهیم، لطفاً توجه داشته باشید که این یک دوره پیشرفته است.
این دوره فرض می‌کند که شما در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات دانش کافی دارید و از کار کردن با مدل‌های مالی در اکسل راحت هستید.
اگر هرگز با مدل‌های مالی کار نکرده‌اید یا در اکسل کار نمی‌کنید، این دوره برای شما مناسب نیست. قبل از شروع به دوره مقدماتی مدلسازی مالی من بروید.
من همچنین فرض می‌کنم که شما اصول اولیه جریان‌های نقدی تنزیل‌شده را می‌دانید و در مورد IRR، بازده، نرخ سقف، و غیره دانش کاری دارید...
اگر ابتدا دوره های مقدماتی را بگذرانید، بیشترین بهره را از این خواهید برد که می توانید در پایین این صفحه بیابید.
آنچه در این دوره پوشش داده شده است:
• تفاوت توسعه املاک و مستغلات با خریدها.
• چگونه می توان مراحل مختلف توسعه املاک و مستغلات را پیمایش کرد و تیمی را گردآوری کرد.
• نحوه ارزیابی چرخه املاک و تعیین ریسک بازار.
• تفاوت بین هزینه های سخت و هزینه های نرم را در بودجه توسعه بیاموزید.
• چگونه تامین مالی توسعه املاک و مستغلات با تامین مالی تملک متفاوت است.
• نحوه انجام تجزیه و تحلیل مالی برای توسعه خانه تک خانواده.
• نحوه انجام تجزیه و تحلیل مالی برای توسعه دفتر.
• نحوه انجام تجزیه و تحلیل مالی برای توسعه چند خانواده.
• بررسی معیارهای سرمایه گذاری کلیدی در زمینه توسعه.
• سه مطالعه موردی توسعه در دنیای واقعی (تک خانواده، اداری، و چند خانواده) همراه با مدل‌ها و راه‌حل‌های گام به گام.
______________________________________
من در ایالات متحده زندگی نمی کنم، آیا مطالب هنوز به من مربوط است؟
بله! در حالی که همه نمونه‌های این دوره از ویژگی‌های ایالات متحده استفاده می‌کنند، همه مفاهیم آموزش داده شده و ابزارهای ارائه شده در داخل هنوز برای هر بازاری در سراسر جهان مفید هستند. در واقع، من دانشجویانی از بیش از 190 کشور دارم که در حال یادگیری و استفاده از ابزارهای ارائه شده در این دوره برای کمک به سرمایه گذاری در منطقه محلی خود هستند.
اگر سابقه املاک و مستغلات نداشته باشم چه می شود؟
اگر قبلاً آن را از دست داده اید، این دوره دانش یا پیشینه قبلی را در نظر می گیرد. اگر سابقه صفر در زمینه املاک و مستغلات ندارید، دوره آموزشی Symon He's Intro to Investing Real Estate را بخوانید.
چرا ریاضیات و اعداد زیاد است؟
شما نمی توانید سرمایه گذاری املاک و مستغلات را بدون توجه به اعداد آن به درستی ارزیابی کنید. بنابراین اگر از ریاضی متنفرید و اعداد را دوست ندارید، این دوره برای شما مناسب نیست. تجزیه و تحلیل جدی املاک و مستغلات احتمالاً برای شما مناسب نیست.
چرا اینقدر از Excel استفاده می کنید؟
سوال خوبی است. تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری در املاک مستلزم مشاهده اعداد است و انجام این کار با صفحات گسترده ساده تر است، به همین دلیل است که من به طور گسترده در این دوره از Excel استفاده می کنم. اما خوبی این است که شما مجبور نیستید هیچ یک از مدل ها را خودتان بسازید. شما فقط باید بتوانید آن را دنبال کنید و سپس می توانید از مدل هایی که به شما می دهم استفاده کنید. با توجه به ارزشش، اینها همان مدل‌هایی هستند که زمانی که برای یک صندوق سرمایه‌گذاری چند میلیون دلاری کار می‌کردم برای کمک به آنها در یافتن و تجزیه و تحلیل قراردادهای توسعه استفاده کردم.
آیا می توانید با گذراندن دوره خود مرا ثروتمند کنید؟
به هیچ وجه! نه فقط از گذراندن دوره، حداقل. هر کس به شما قول می دهد که روغن مار می فروشد.
اگر دوره من را بگذرانید و آنچه را که آموخته‌اید برای سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌تر در آینده به کار ببرید، در این صورت شانس کسب درآمد واقعی خواهید داشت.
آنچه که می‌توانم تضمین کنم این است که با دانش و تکنیک‌های جدی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را ترک خواهید کرد.
بعد از گذراندن دوره شما چه کاری می توانم انجام دهم؟
پس از گذراندن دوره من، می‌توانید با اطمینان از تکنیک‌های حرفه‌ای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات برای ارزیابی فرصت‌های توسعه خانه تک‌خانواده، دفتر کار و چند خانواده استفاده کنید.
چه چیزی از این دوره دریافت نمی کنم؟
• از شرکت در این دوره مجوز املاک و مستغلات دریافت نخواهید کرد. شما فقط می توانید با شرکت در آزمون مناسب با آژانس تست ایالت و کشور خود مجوز دریافت کنید. اما آنچه در این دوره آموزش داده می شود هیچ ارتباطی با دریافت مجوز ندارد، که بر نحوه انجام معاملات قانونی معاملات ملکی بین خریداران و فروشندگان تمرکز دارد. این دوره در مورد تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری است.
• من معاملات سرمایه گذاری شخصی شما را در این دوره برای شما ارزیابی نمی کنم. این در مورد این است که شما یاد می گیرید که چگونه آن را به تنهایی با استفاده از درس ها و ابزارهای اینجا انجام دهید. اگر واقعاً می خواهید ما مشورت کنیم، می توانید با من تماس بگیرید. نرخ ساعتی من 350 دلار در ساعت است.
چه چیزی مانع شما می شود؟
آیا می ترسید این دوره کارساز نباشد؟ من به شما قول می دهم که انجام شود.
اگر دانش آموز پیشرفته ای هستید، ارزش ارزیابی فرصت های توسعه املاک و مستغلات را می دانید. این اطلاعات ارزشمندی برای هر حرفه ای است.
بهتر از همه، خطر مطلقاً صفر است. Udemy به شما 30 روز ضمانت بازگشت پول می دهد تا مطمئن شود آنچه را که برای آن پرداخت می کنید دریافت می کنید.
پس ادامه دهید، ثبت نام کنید و بیایید شروع کنیم.
من مشتاقانه منتظر دیدار شما در داخل هستم!
بررسی اجمالی دوره Course Overview
-
معرفی دوره Course Introduction
-
بررسی های دوره Course Reviews
Quickstart - توسعه خانه تک خانواده Quickstart - Single Family Home Development
-
مقدمه ای بر توسعه خانه تک خانواده Introduction to Single Family Home Development
-
بررسی موردی مطالعه Case Study Walkthrough
-
مدل راهنما Model Walkthrough
-
راه حل مطالعه موردی Case Study Solution
-
خلاصه بخش Section Summary
-
آزمون بخش توسعه خانه خانواده مجرد Single Family Home Development Section Quiz
مفاهیم کلیدی توسعه املاک و مستغلات Real Estate Development Key Concepts
-
اکتساب در مقابل توسعه Acquisitions vs Development
-
ریسک توسعه Development Risk
-
چرخه های املاک و مستغلات Real Estate Cycles
-
ریسک بازار Market Risk
-
تحلیل بازار Market Analysis
-
هزینه های سخت و نرم Hard and Soft Costs
-
هزینه های اجرایی Operating Expenses
-
بازپرداخت مستاجر Tenant Reimbursements
-
CapEx CapEx
-
تامین مالی توسعه Development Financing
-
نرخ های سقف Cap Rates
-
بازگشت به هزینه (ROC) Return on Cost (ROC)
-
بازده بدهی Debt Yield
-
نرخ بازده داخلی (IRR) Internal Rate of Return (IRR)
-
سهام چندگانه Equity Multiple
-
آبشار JV JV Waterfall
-
خلاصه بخش Section Summary
-
آزمون بخش مفاهیم کلیدی Key Concepts Section Quiz
توسعه تجاری Commercial Development
-
مقدمه ای بر توسعه اداری Introduction to Office Development
-
بررسی موردی مطالعه Case Study Walkthrough
-
مدل راهنما Model Walkthrough
-
راه حل مطالعه موردی Case Study Solution
-
خلاصه بخش Section Summary
-
آزمون توسعه تجاری Commercial Development Quiz
توسعه چند خانواده Multifamily Development
-
مقدمه ای بر توسعه چند خانواده Introduction to Multifamily Development
-
بررسی موردی مطالعه Case Study Walkthrough
-
مدل راهنما Model Walkthrough
-
راه حل مطالعه موردی - قسمت 1 Case Study Solution - Part 1
-
راه حل مطالعه موردی - قسمت 2 Case Study Solution - Part 2
-
خلاصه بخش Section Summary
-
آزمون بخش توسعه چند خانواده Multifamily Development Section Quiz
نتیجه Conclusion
-
خلاصه دوره و تشکر از شما Course Recap and Thank You
امتیاز: Easy Way Analyze Properties اجاره، BRRRR، Flips و معاملات عمده فروشی Bonus: Easy Way Analyze Rental Properties, BRRRR’s, Flips and Wholesale Deals
-
مقدمه ای بر DealCheck Introduction to DealCheck
https://donyad.com/d/f23a96
Brandon Young
املاک و مستغلات | مهندسی داده | تجزیه و تحلیل پیشرفته
نمایش نظرات