آموزش مدلسازی مالی املاک و مستغلات - ساخت سریع یک مدل پایه - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

معرفی دوره Presentation of the course

• معرفی دوره Presentation of the course

مقدمات و تعاریف Introduction and definitions

• مقدمه (دستورالعمل و دانلود مدل) Introduction (instruction and model download)

مدلسازی اجاره‌ها Tenancy modelisation

• فرض‌های جدول اجاره Tenancy Schedule Assumptions

• مدلسازی مستاجران: دور اول Tenants Modelisation: First Round

• مدلسازی مستاجران: مستاجران جدید Tenant Modelisation : New Tenants

• دوره اجاره رایگان Rent Free Period

• هزینه‌های نوسازی Refurbishment Costs

• هزینه‌های جای خالی (Void Costs) Void Costs

• کارمزدهای مدیریت ملک Property Management Fees

• کارمزدهای اجاره Letting Fees

فرض‌های خرید و خروج Acquisition and Exit assumptions

• محاسبه قیمت خرید Acquisition Price Calculation

• فرض‌های خروج: میانگین مدت اجاره باقی‌مانده (WALB) Exit Assumptions - Exit WALB

• فرض‌های خروج: اجاره خروجی و کسورات Exit Assumptions - Exit Rent and Deductions

ساخت جریان وجوه نقد (Cashflow) Building the Cashflow

• ساخت ساختار جریان وجوه نقد Building the Structure of the Cashflow

• محاسبه بازدهی (IRR, EM و CoC) Calculating Returns (IRR, EM and CoC)

• ساخت جریان وجوه نقد اهرمی Building the Leveraged Cashflow

• محاسبه بازدهی اهرمی (IRR, EM و CoC) Calculating Leveraged Returns (IRR, EM and CoC)

• تحلیل حساسیت‌ها Sensitivities

نکات کاربردی Tips

• توابع کاربردی Functions

• میانبرهای جابه‌جایی (Navigation) Navigation Shortcuts

• میانبرهای صفحه‌کلید Keyboard Shortcuts

جمع‌بندی و آموزش‌های تکمیلی Conclusion and Additional training

• جمع‌بندی Conclusion