آموزش تخصصی سرمایه‌گذاری سود سهام: مسترکلاس صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) - آخرین آپدیت

دانلود Dividend Investing Specialized Topic: REITs MasterClass

نکته: ممکن هست محتوای این صفحه بروز نباشد ولی دانلود دوره آخرین آپدیت می باشد.
نمونه ویدیوها:
توضیحات دوره:

راهنمای جامع انتخاب REITهای استثنایی و افزایش درآمد غیرفعال از سود سهام (به روز شده در سال 2020)

آیا به دنبال راهی برای افزایش درآمد غیرفعال خود هستید؟ آیا می‌خواهید در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید اما نمی‌دانید از کجا شروع کنید؟ سرمایه‌گذاری در REIT (تراست سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات) می‌تواند پاسخ شما باشد. در این راهنمای جامع، همه چیزهایی را که برای انتخاب REITهای استثنایی و افزایش درآمد سود سهام خود نیاز دارید، خواهید آموخت.

آنچه در این دوره خواهید آموخت:

  • آشنایی با جنبه‌های مهم سرمایه‌گذاری در REITها
  • کشف حقایق مربوط به سرمایه‌گذاری در REIT و اشتباهات پرهزینه سرمایه‌گذاران دیگر
  • آشنایی سریع با 5 نوع محبوب REIT
  • استفاده از فیلترهای هوشمندانه برای شناسایی REITهای بالقوه و انتخاب بهترین آنها
  • استفاده از مدل‌های مالی اکسل برای محاسبه منطقی و محافظه‌کارانه "ارزش منصفانه" بیشتر REITها
  • تجزیه و تحلیل استراتژی‌های مختلف سبد سهام و شروع ساخت سبد سهام REIT خود
  • یادگیری نحوه پیش‌بینی ریسک‌ها و مدیریت سبد سهام REIT خود با اطمینان

پیش‌نیازها:

  • آشنایی اولیه با سرمایه‌گذاری
  • آشنایی اولیه با اکسل
  • دسترسی به Microsoft Excel 2010 یا 2013

"اگر راهی برای کسب درآمد در خواب پیدا نکنید، تا زمان مرگ کار خواهید کرد." ~ وارن بافت

از خودتان بپرسید؛ آیا واقعاً از سرمایه‌گذاری پول در می‌آورید؟

آیا بازده شما؛ ثابت و قابل اعتماد است؟

آیا سود سهامی را که شایسته آن هستید، دریافت می‌کنید؟

اگر نه، لطفاً به خواندن ادامه دهید…

3 توصیه ساده در مورد نحوه صحیح سرمایه‌گذاری و کسب درآمد غیرفعال هوشمندانه و مداوم

شما باید سرمایه‌گذاری را پیدا کنید که:

  1. درک آن آسان باشد
  2. مدیریت ریسک‌های آن برای شما آسان باشد
  3. بتواند به طور مداوم به شما بازدهی داشته باشد (برای برنامه سرمایه‌گذاری مجدد سود سهام)

تراست سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) یکی از این نوع سرمایه‌گذاری‌ها است که به شما امکان می‌دهد هر سه مورد را انجام دهید. به همین دلیل این دوره ایجاد شده است.

***برای کمک به شما در درک بهتر REITها و نحوه انتخاب بهترین آنها***

چه چیزی در داخل این دوره REIT منتظر شماست:

در این دوره، شما…

  • ✔ با یادگیری تمام جنبه‌های مهم REITها، سرمایه‌گذاری سود سهام خود را شروع می‌کنید
  • ✔ اشتباهات پرهزینه سرمایه‌گذاری را درک می‌کنید و یاد می‌گیرید چگونه از انجام آنها جلوگیری کنید
  • ✔ با شناسایی و انتخاب بهترین REITها، بهترین راه برای سرمایه‌گذاری پول را پیدا می‌کنید
  • ✔ در قیمت‌گذاری بیشتر REITها، به سرعت و کارآمد، متخصص می‌شوید
  • ✔ یاد می‌گیرید که چگونه ریسک‌ها را پیش‌بینی کنید و سبد سهام REIT خود را با اطمینان مدیریت کنید
  • ✔ فرصت‌های سرمایه‌گذاری REIT دیگر را کشف می‌کنید

این تنها دوره‌ای است که یک سیستم 4 مرحله‌ای اثبات شده برای دستیابی به تسلط بر سرمایه‌گذاری در REITها ارائه می‌دهد.

100٪ بدون ریسک

این دوره سرمایه‌گذاری آنلاین با یک ضمانت بازگشت پول 30 روزه بدون قید و شرط Udemy پشتیبانی می‌شود. اگر این دوره برای شما مناسب نیست، همیشه می‌توانید درخواست بازپرداخت کنید. بدون هیچ سوالی.

اما اگر تصمیم بگیرید بمانید، دسترسی مادام العمر به دوره و هشدارهای آینده در مورد REITها و سایر اشراف سود سهام * (برای اطلاعات بیشتر به سوالات متداول مراجعه کنید) را دریافت خواهید کرد.

آماده. تنظیم. برو!

~ بیش از 2000 دانشجو برای این دوره هزینه پرداخت کرده و در آن ثبت نام کرده اند

یکی از بهترین راه‌ها برای سرمایه‌گذاری پول از طریق REITها است. من دیدم که چه تاثیری بر پس‌انداز و درآمد غیرفعال من گذاشت. اگر فقط افراد بیشتری می‌دانستند که REITها چقدر قدرتمند هستند، و چگونه به تلاش‌های سرمایه‌گذاری سود سهام کمک زیادی می‌کنند… از این بابت بسیار خوشحال می‌شدند!

به همین دلیل است که من سال‌ها را صرف تسلط بر این موضوع سرمایه‌گذاری خاص کرده‌ام و تمام این دانش را در این دوره فشرده کرده‌ام.

اگر این دوره بتواند به شما در خرید فقط 1 REIT خوب کمک کند یا شما را از خرید REITهای بد نجات دهد. شما قبلاً پول دوره خود را چندین برابر به دست آورده‌اید.

بنابراین، اگر در مورد ایجاد جریان درآمد غیرفعال هوشمندانه و تضمین آزادی مالی خود (در دراز مدت) جدی هستید، دیگر منتظر نمانید!

همین حالا ثبت نام کنید!

[لطفا توجه داشته باشید: این دوره برای سرمایه‌گذاران جدید با درک اولیه از امور مالی و سرمایه‌گذاری ایده‌آل است. این دوره برای دانشگاهیان، محققان و معامله گران بازار سهام در نظر گرفته نشده است]

سوالات متداول:

چه چیزی برای من دارد؟

مزیت اصلی: اگر به دنبال دوره‌ای هستید که بتواند درآمد غیرفعال شما را افزایش دهد و به شما کمک کند تا گام درست را به سوی استقلال مالی بردارید، پس در جای درستی هستید!

مزیت ثانویه: موضوعات و بینش‌های پوشش داده شده در این دوره می‌تواند به شما کمک کند تا برای مصاحبه با REITها یا شرکت‌های مدیریت ثروت به خوبی آماده شوید.

مزایای مستمر*: با سایر سرمایه‌گذاران پرشور ملاقات و ارتباط برقرار کنید و از طریق اطلاعیه‌ها هشدارهای مکرر در مورد REITها و سایر سهام، اشراف و شرکت‌های برتر پرداخت سود سهام دریافت کنید.

سبک تدریس شما چگونه است؟

در حالی که دوره‌های سرمایه‌گذاری زیادی وجود دارند که وعده بازدهی فوری بالا به دانش‌آموزان را می‌دهند، اما در نهایت توسط "فرمول‌های مخفی" خود ناامید می‌شوند.

من قصد دارم این موضوع را واقعی نگه دارم و به شما بگویم که این دوره در مورد طرح‌هایی در مورد "چگونه سریع ثروتمند شویم" یا فرمول‌های جادویی نیست.

در عوض، این دوره بر اصول سرمایه‌گذاری REIT، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و نحوه مدیریت این دارایی‌های قدرتمند به روشی که سرمایه‌گذاران بزرگ REIT انجام می‌دهند، تمرکز خواهد کرد.

چه چیزی این دوره را از سایر دوره‌های REIT متفاوت می‌کند؟

تولید با کیفیت بالا: این دوره REIT دارای درس‌های مختصر است که شما را به صورت گام به گام از طریق هر جزئیات راهنمایی می‌کند تا بتوانید به طور موثر آنچه را که آموخته‌اید اعمال کنید.

تمام اسلایدهای سخنرانی به خوبی طراحی شده و به صورت حرفه‌ای متحرک هستند. (این مجموعه ای از سخنرانی های خسته کننده نیست!)

موضوعات انحصاری: یکی از معدود دوره‌های REIT موجود در بازار که دارای سخنرانی‌هایی در مورد پیش‌بینی ریسک و تکنیک‌های مدیریت ریسک و همچنین موضوعاتی در مورد REITهای غیرمعمول و نمونه‌هایی از برنامه سرمایه‌گذاری مجدد سود سهام است.

مواد اضافی: سؤالات کاربردی، چک لیست‌ها و 30 آزمون خوب فکر شده برای کمک به شما در تقویت هر آنچه که آموخته‌اید.

علاوه بر این، فایل‌های PDF، فایل‌های اکسل، یادداشت‌های خلاصه و اطلاعات (مقالات در مورد سرمایه‌گذاری ارزشی نیز) قابل دانلود در اختیار شما قرار می‌گیرند. به عبارت دیگر…

شما ارزش پول خود را خواهید گرفت.

*** زیرنویس برای تمام سخنرانی های ویدیویی ارائه شده است ***

تفاوت های کلیدی دیگری وجود دارد؟

پشتیبانی عالی: در صورت تمایل، سوالات خود را در تب "پرسش و پاسخ" فهرست کنید. یا من یا یکی از اساتید من در اسرع وقت به شما رسیدگی خواهیم کرد.

"ما می خواهیم شما در تلاش های خود برای سرمایه گذاری سود سهام موفق شوید!"

سرعت عملی: وقت شما ارزشمند است! مفاهیم با سرعت خوبی در طول دوره تدریس می شوند

همیشه جاری: این دوره به طور مکرر به روز می شود و تمام به روز رسانی های آینده کاملا رایگان هستند

سرمایه گذاری REIT برای مبتدیان: اگر در سرمایه گذاری تازه کار هستم؟ آیا این دوره برای من مناسب است؟

این دوره دارای چند سخنرانی در مورد اصول اولیه سرمایه گذاری REIT و یک صندوق اطلاعات برای مبتدیان برای خواندن و درک بهتر REITها است.

با این حال، سخنرانی‌ها برای مدت طولانی "پایه" باقی نمی مانند، زیرا باید انتظارات سایر دانش آموزان را برآورده کند که به دنبال افزایش مهارت های انتخاب REIT خود هستند

حداقل، شما باید درک تقریبی از سرمایه گذاری داشته باشید و توانایی کار با اکسل را در سطح ابتدایی داشته باشید.

اما سلام؛ اگر شما یک مبتدی کامل هستید که مایل به سخت کوشی هستید… هیچ دوره ای برای شما خیلی سخت نخواهد بود.

REIT چیست؟

REIT چیست؛ REIT مخفف real estate investment trusts است و گاهی اوقات "سهام املاک" نامیده می شود. به زبان ساده، REITها نهادهایی (شرکت/صندوق/تراست) هستند که مالک و مدیریت مجموعه ای از املاک تجاری یا وام های مسکن را بر عهده دارند. در این دوره، ما فقط به REITهای معامله شده در بورس و فرصت های سرمایه گذاری که ارائه می دهند، خواهیم پرداخت.

REITهای معامله شده در بورس شامل (REITهای تجاری، REITهای خرده فروشی، REITهای صنعتی، REITهای مهمان نوازی و REITهای مراقبت های بهداشتی) هستند.

چرا باید در REITها سرمایه گذاری کنم؟

همانطور که قبلاً ذکر شد، یکی از بهترین راه ها برای سرمایه گذاری پول از طریق REITها است، به دلیل این 3 دلیل

  1. درآمد غیرفعال از طریق بازده: REITها برخی از بالاترین سهام پرداخت سود هستند که تا به حال با آنها روبرو خواهید شد. به طور متوسط، REITها حدود 5 تا 6٪ بازده در سال به شما می دهند. در حالی که بهترین REITها می توانند حتی بیشتر به شما پاداش دهند.
  2. تنوع بخشیدن: طبق مطالعات مختلف؛ افزودن REITها به یک سبد سرمایه گذاری متنوع، بازده را افزایش می دهد و ریسک را کاهش می دهد. دلیلش این است که REITها ارتباط کمی با S&P 500 دارند
  3. مدیریت آسان: در مقایسه با سایر ابزارهای سرمایه گذاری، خطرات مربوط به بیشتر REITها قابل پیش بینی هستند. شما فقط باید بدانید کجا را جستجو کنید، آن را پیش بینی و مدیریت کنید.

برای شروع سرمایه گذاری در REITها به چه مقدار پول نیاز دارم؟

این بستگی به قیمت واحد/سهم REIT مورد نظر شما دارد. نکته اصلی در اینجا این است که این سرمایه گذاری را به عنوان یک تلاش "یک بار مصرف" در نظر نگیرید، بلکه آن را به عنوان یک پروژه پس انداز مداوم در نظر بگیرید. در انتقال پس انداز خود به سبد سهام REIT خود با انضباط و مداوم باشید و روزی آن سبد سهام شما را آزاد خواهد کرد.

چرا دوره شما نمی تواند من را فورا ثروتمند کند؟

"اگر خیلی خوب به نظر می رسد که درست باشد، احتمالا درست نیست"

از خودتان بپرسید، چرا هر کسی یا هر گورو سرمایه گذاری که برای این موضوع مهم باشد، بخواهد دانش مخفی واقعی خود را که باعث ثروتمند شدن فوری شخص دیگری می شود، به اشتراک بگذارد؟

راز دیگر "راز" نیست وقتی که به تمام دنیا بگویید! با دانستن این موضوع، بازار همیشه خودش را متعادل می کند. هر چه افراد بیشتری از راز آگاه باشند، اثربخشی استفاده از آن راز کاهش می یابد.

برخلاف سایر "گوروهای سرمایه گذاری"، من نمی توانم وعده ثروت فوری را به شما بدهم. اما آنچه می توانم به شما قول دهم این است که پس از شرکت در این دوره، دانش و تکنیک های سرمایه گذاری REIT جدی به همراه خواهید داشت. ببینید وقتی در REITها سرمایه گذاری می کنید، پول شما سخت برای شما شروع به کار می کند. شما باید صبور باشید. پس انداز کنید…سرمایه گذاری کنید…و سود سهام را دوباره سرمایه گذاری کنید تا سود مرکب جادوی خود را اعمال کند.

با مقدار مناسبی از اشتیاق، آموزش و سخت کوشی (سرمایه گذاری هوشمندانه) هر کسی می تواند به استقلال مالی خود دست یابد.

آیا می توانید یک مثال خاص در مورد چگونگی REITها در نهایت می توانند من را به آزادی مالی سوق دهند، نشان دهید؟

هر 200,000 دلار در 12 سال با نرخ 12٪ مرکب سالانه به 800,000 دلار رشد می کند. این 800,000 دلار 40,000 دلار درآمد بازنشستگی سالانه با نرخ برداشت 5٪ به شما می دهد. این 3,333 دلار در ماه درآمد مادام العمر خواهد بود. این بدان معناست که شما از پول خود بیشتر عمر نمی کنید و هنوز هم می توانید املاکی برای عزیزان خود به جا بگذارید.

چگونه به طور مداوم به نرخ مرکب 12٪ دست یابیم؟

پاسخ: REITهای استثنایی را انتخاب کنید، آنها را در سبد سهام خود جمع آوری و نگهداری کنید!

مخاطب هدف کیست؟

  • ✔ سرمایه گذارانی که تازه وارد سرمایه گذاری شده اند و به دنبال پاسخ به این سوال هستند که "کجا سرمایه گذاری کنیم" و "چگونه پول را سخت تر کنیم" برای آنها
  • ✔ افرادی که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری نسبتا کم ریسک و یک استراتژی اثبات شده برای رشد مداوم ثروت خود از طریق سود سهام هستند
  • ✔ افرادی که می خواهند درک خوبی از سرمایه گذاری در REITها داشته باشند
  • ✔ سرمایه گذاران سود سهام که به دنبال منبع دیگری از درآمد غیرفعال هستند
  • ✔ هر کسی که علاقه مند به پیوستن به صنعت REIT است

یادآوری! این دوره برای آموزش به شما در مورد چگونگی ثروتمند شدن یا رسیدن به آزادی مالی فوری ساخته نشده است

بعدش باید چیکار کنم؟

اگر برای خواندن این توضیحات دوره وقت گذاشتید، پیش نمایش های رایگان را نیز بررسی کنید تا درک بهتری از سبک تدریس و ارزش های ارائه شده در این دوره داشته باشید.

هنگامی که آماده شدید، دکمه سبز "شرکت در این دوره" را بزنید و بیایید سفر خود را به سوی آزادی مالی از امروز آغاز کنیم!


سرفصل ها و درس ها

خود را با دانش سرمایه گذاری درست مجهز کنید Equip Yourself With The RIGHT Investment Knowledge

  • بررسی اجمالی دوره Course Overview

  • حقیقت در مورد REITها The Truth About REITs

  • دانش پایه ای REIT خود را تقویت کنید Strengthen Your REITs Foundational Knowledge

  • کشف 6 تصور غلط پرهزینه در مورد سرمایه گذاری REIT Uncover 6 Costly Misconceptions About REIT Investing

  • تبدیل شدن به یک سرمایه گذار خبره REIT [مهم] Becoming A Master REIT Investor [Important]

سفر سرمایه گذاری سود سهام شما آغاز می شود (مرحله A) Your Dividend Investing Journey Begins (Step A)

  • از کجا و چگونه شروع کنم؟ Where and How Do I Start?

در جستجوی REITهای استثنایی (مرحله B) In Search Of Exceptional REITs (Step B)

  • REITهای محبوب و چارچوب A.L.M Popular REITs And The A.L.M Framework

  • نحوه انتخاب REITهای خرده فروشی استثنایی How To Select Exceptional Retail REITs

  • نحوه انتخاب REITهای مهمان نوازی استثنایی How To Select Exceptional Hospitality REITs

  • نحوه انتخاب REITهای صنعتی استثنایی How To Select Exceptional Industrial REITs

  • نحوه انتخاب REITهای مراقبت های بهداشتی استثنایی How To Select Exceptional Healthcare REITs

  • نحوه انتخاب REITهای تجاری استثنایی How To Select Exceptional Commerical REITs

تعیین ارزش هر REIT (مرحله C) Determine The Worth Of Any REIT (Step C)

  • نحوه ارزیابی REITهای پایدار [روش سریع و موثر] How To Value Stable REITs [Fast and Effective Method]

  • نحوه ارزیابی REITهای در حال رشد [مدل سرمایه گذاری رایگان] How To Value Growing REITs [Free Investment Model]

  • روش محبوب برای ارزیابی REITها The Popular Way To Value REITs

از سود سهام خود محافظت کنید: تکنیک های مدیریت ریسک (مرحله D) Protect Your Dividends: Risk Management Techniques (Step D)

  • شناسایی و پیش بینی ریسک ها Identify And Anticipate The Risks

  • طرح مدیریت ریسک-بخشی که اکثر سرمایه گذاران اشتباه می کنند Risk Management Plan-The Bit Most Investors Get Wrong

  • راه های هوشمندانه برای ساختاربندی پورتفولیوی REIT خود Clever Ways To Structure Your REIT Portfolio

به جلو رفتن- زنده نگه داشتن جریان درآمد شما Going Forward- Keeping Your Income Stream Alive

  • نتیجه گیری + نکته نهایی Conclusion + Final Tip

(پاداش) موضوع - سرمایه گذاری های بالقوه (BONUS) Topic - Potential Investments

  • REITهای غیر معمول و محل یافتن آنها Uncommon REITs And Where To Find Them

(جدید و به روز شده) بانک تست (New & Updated) Testbank

  • دانش خود را آزمایش کنید - سطح پایه Test Your Knowledge - Basic Level

  • دانش خود را آزمایش کنید - سطح متوسط Test Your Knowledge - Intermediate Level

  • دانش خود را آزمایش کنید - سطح پیشرفته Test your knowledge - Advance Level

(پاداش) خزانه اطلاعات REITها (BONUS) REITs Information Vault

  • یادداشت های خلاصه کل دوره به همراه یادداشت های اضافی Entire Course Summary Notes Plus Additional Notes

  • بهترین راه برای سرمایه گذاری پول: از طریق REITها The Best Way To Invest Money: Through REITs

  • شکوه REITها- سرمایه گذاری هوشمندانه The Glory Of REITs- smartinvesment

  • شکستن صورت سود و زیان یک REIT Smashing Through A REIT’s Income Statement

  • رمزگشایی ترازنامه یک REIT و شیوه های تامین مالی آن Deciphering A REIT’s Balance Sheet and its Financing Practices

  • تمرکز سریع: ایجاد یک پورتفولیوی REIT قوی Rapid Focus: Building A Strong REIT Portfolio

  • نحوه ارزیابی REITها How To Value REITs

  • مدیریت خوب پورتفولیوی REIT خود Managing your REIT Portfolio Well

  • یافتن برندگان در مکان های عجیب و غریب Finding Winners In Peculiar Places

  • مقالات خوب در مورد فرصت های سرمایه گذاری REIT Good Articles Regarding REIT Investment Opportunities

(EXTRA) یاد بگیرید که با موفقیت سرمایه گذاری کنید - راه درست برای اولین بار (EXTRA) Learn To Invest Successfully -The Right Way The First Time

  • سرمایه گذاری ارزشی در یک پوسته گردو Value Investing In A Nut Shell

  • تجدید نظر در ثروت- تله های ارزشی Rethink Wealth- Value Traps

  • نسبت های رایج مورد استفاده در سرمایه گذاری Common Ratios Used In Investing

نمایش نظرات

آموزش تخصصی سرمایه‌گذاری سود سهام: مسترکلاس صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT)
جزییات دوره
2.5 hours
33
Udemy (یودمی) Udemy (یودمی)
(آخرین آپدیت)
3,652
4.6 از 5
دارد
دارد
دارد
جهت دریافت آخرین اخبار و آپدیت ها در کانال تلگرام عضو شوید.

Google Chrome Browser

Internet Download Manager

Pot Player

Winrar

Chlorophyll Inc Chlorophyll Inc

فقط چیزهای خوب را جذب کنید