آموزش چگونه یک معامله عمده فروشی در املاک و مستغلات را تجزیه و تحلیل کنیم
How to Analyze a Wholesale Deal in Real Estate
الکساندر لانگ - 5 ستاره
«سایمون آنقدر در حوزه تحلیل املاک و مستغلات آگاه است که احساس می‌کنم سال‌ها و نه ماه‌ها زیر نظر او در این تجارت بوده‌ام. لحن او روان و به خوبی بیان شده است. "عمده فروشی-ماشین حساب" او به تنهایی ارزش پذیرش را دارد. شما به معنای واقعی کلمه می توانید اعداد را وصل کنید و تمام کارها برای شما انجام می شود. من این دوره را به شدت توصیه می کنم!”
Derral Fralish - 5 ستاره
«سایمون عالی است! من دو دوره از دوره های او را گذرانده ام و درس های او را به همه توصیه می کنم!»
اتان ونگ - 5 ستاره
"یک کلاس بسیار خوب دیگر از Symon. سخنرانی های واضح و مطالب کلاسی بسیار خوب. من واقعاً کاربرگ‌های گنجانده شده را دوست داشتم که با دو نوع اصلی خریدار نهایی ارتباط داشت.»
بنابراین شما می خواهید وارد عمده فروشی شوید، اما مطمئن نیستید که چگونه یک معامله را ارزیابی کنید.
این دوره برای شماست.
قبل از اینکه تصمیم بگیرید صدها یا حتی هزاران دلار را در سیستم "گورو" املاک و مستغلات رها کنید، ابتدا با یادگیری دانش بنیادی حیاتی در زمان و هزینه خود صرفه جویی کنید.
من به کرک نمی پردازم، فقط مفاهیم مرتبط و ابزارهایی را که باید بدانید تا شروع به یادگیری نحوه ارزیابی یک معامله عمده فروشی کنید.
اگر می‌خواهید تکنیک‌هایی را بیاموزید که حرفه‌ای‌ها برای ارزیابی معاملات خود استفاده می‌کنند و یک ماشین‌حساب سفارشی برای سرعت بخشیدن به این فرآیند برای شما دریافت کنید، این دوره شما را به درستی شروع می‌کند.
قبل از اینکه بیشتر بخوانید، مهم است که توجه داشته باشید که این یک دوره مبتدی است که برای افراد مبتدی طراحی شده است که سابقه کمی یا بدون پیشینه در زمینه املاک و مستغلات دارند. اگر شما یک سرمایه گذار باتجربه املاک و مستغلات هستید، باید جای دیگری را جستجو کنید. (مانند برخی از دوره های دیگر من که می توانید در پایین این صفحه بیابید!)
نمی توانم قول بدهم که به شما کمک کنم آنقدر ثروتمند شوید که بتوانید یک قایق تفریحی و یک جفت فراری برای خودتان بخرید، اما می توانم اصول مهمی را که برای ارزیابی صحیح معاملات عمده فروشی باید بدانید، به شما آموزش دهم.
p>پس از گرفتن MBA از استنفورد، بیش از 400 میلیون دلار در معاملات املاک و مستغلات مختلف کار کردم. و به عنوان یک کارگزار و مشاور دارای مجوز، با مشتریان زیادی کار کرده ام که انواع معاملات را انجام می دهند، از عمده فروشی تا معاملات چند میلیون دلاری تجاری املاک و مستغلات. من می دانم که چه چیزی باعث می شود یک معامله کارساز نباشد.
مارک باودن - 5 ستاره
«بیش از 10 سال است که مشاور املاک هستم و در بیشتر این مدت با سرمایه گذاران کار کرده ام. دوره Symon با عنوان "تحلیل سرمایه گذاری عمده فروشی املاک برای مبتدیان" یک منبع عالی برای سرمایه گذاران مبتدی و مشاوران املاکی است که با آنها کار می کنند. صفحه گسترده اکسل او همچنین یک راه عالی برای تجزیه و تحلیل سریع یک ملک برای اهداف سرمایه گذاری است. اگر تصمیم به خرید ملک دارید، هنوز باید یک محدوده کاری دقیق انجام دهید که این صفحه گسترده برای آن طراحی نشده است. سایمون این را در بررسی اجمالی دوره بیان کرد. او دوره های اضافی دارد که به شما دانش لازم برای موفقیت در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را می دهد.
جاناتان مارک - 5 ستاره
"ماشین حساب قطعا استفاده خواهد شد. همچنین، من از توانایی چاپ PDF برای خریداران خود قدردانی می کنم.
چگونه بفهمم این دوره برای من مناسب است؟
اگر تا به حال خواستید بدانید:
• مبانی تجزیه و تحلیل عمده فروشی
• قانون ۷۰٪ چیست؟
• مقدار After Repair چیست، چرا اهمیت دارد و چگونه آن را محاسبه میکنید؟
• روش هزینه‌های ثابت چیست؟
• حداکثر پیشنهاد مجاز چیست، چرا اهمیت دارد و چگونه آن را محاسبه میکنید؟
• چگونه ملک خود را در اختیار یک خریدار سرمایه گذار تلنگر قرار می دهید؟
• چگونه ملک خود را در اختیار خریدار سرمایه گذار خرید نگه دارید؟
اگر به هر یک از موارد بالا بله گفتید، این دوره قطعا برای شما مناسب است.
چه تفاوتی با دوره های دیگر شما دارد؟
این دوره فقط نحوه اجرای تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری برای یک معامله عمده فروشی را پوشش می دهد و نه چیز دیگری.
برای مقایسه، دوره‌های دیگر من به طور انحصاری بر انواع دیگر سرمایه‌گذاری تمرکز می‌کنند - تجزیه و تحلیل در حال اجرا برای املاک و مستغلات ثابت و درآمد اجاره‌ای و همچنین پوشش جامع‌تر موضوعاتی مانند سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌ها، سرمایه‌گذاری با شرکا، سرمایه‌گذاری در واحدهای Airbnb، املاک تجاری و موارد دیگر.
اگر فقط می‌خواهید تجزیه و تحلیل را برای عمده‌فروشی یاد بگیرید، فقط این دوره را بگذرانید.
اگر فقط قصد سرمایه گذاری در املاک درآمد اجاره ای دارید، با شرکای تجاری، در آپارتمان ها یا املاک تجاری و غیره سرمایه گذاری کنید. سپس سایر دوره های املاک و مستغلات من را در اینجا در Udemy بررسی کنید.
اگر سابقه املاک و مستغلات نداشته باشم چه می شود؟
مشکلی نیست. شما می توانید بدون هیچ سابقه املاک و مستغلات شروع به کار کنید. من این را به عنوان یک دوره مقدماتی برای افرادی درست مثل شما طراحی کرده ام.
وقتی این دوره را به پایان رساندید، اگر می‌خواهید سایر موضوعات پایه و پیشرفته را بیاموزید، لطفاً دوره‌های دیگر من را اینجا در Udemy بررسی کنید.
من قبلاً سابقه املاک و مستغلات دارم، چه چیزی می توانم از دوره شما یاد بگیرم؟
مگر اینکه قبلاً با ارزیابی معاملات عمده فروشی آشنا و با تجربه باشید و ماشین حساب موثر خود را داشته باشید، از این دوره بهره مند خواهید شد.
دانشجویان پیشرفته در طول سال‌ها بارها به من گفته‌اند که ماشین‌حساب سرمایه‌گذاری ارائه‌شده در این دوره به تنهایی ارزش قیمت را دارد.
آیا می توانید با شرکت در این دوره من را ثروتمند کنید؟
به هیچ وجه! به هر حال نه فقط از گذراندن دوره. هر کس به شما قول می دهد که روغن مار می فروشد.
اگر دوره من را بگذرانید و از آموخته‌های خود برای سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌تر در آینده استفاده کنید، در این صورت شانس کسب درآمد واقعی خواهید داشت.
چیزی که می‌توانم تضمین کنم این است که شما با دانش، تکنیک‌ها و ابزارهای جدی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را ترک خواهید کرد.
این دوره به جز سرمایه گذاری در املاک چه چیزهای دیگری را پوشش می دهد؟
این دوره فقط درباره مفاهیم و تکنیک های تحلیل سرمایه گذاری برای عمده فروشی است. هیچ چیز دیگری.
بعد از گذراندن دوره شما چه کاری می توانم انجام دهم؟
پس از گذراندن دوره من، شما خواهید بود:
• می‌توانید با اطمینان از تکنیک‌هایی مانند قانون ۷۰ درصد و روش هزینه‌های ثابت برای ارزیابی معاملات عمده‌فروشی خود استفاده کنید
• می‌تواند با اطمینان، اقتصاد معامله را هم به خریداران سرمایه‌گذار بالقوه و هم به خریداران سرمایه‌گذار خرید، ارائه کند
• می‌توانید با اطمینان از ماشین‌حساب ساخته‌شده برای ارزیابی همه معاملات عمده‌فروشی آینده خود استفاده کنید
چه چیزی از این دوره دریافت نمی کنم؟
• شما همه چیزهایی را که درباره عمده فروشی باید بدانید، یاد نخواهید گرفت. این موضوع خاص چیزهای زیادی برای پوشش دارد و این دوره خاص فقط در مورد بخش تحلیل کوچک (اما مهم) فرآیند است.
• شما متخصص نخواهید شد یا تکنیک های پیشرفته را درک نمی کنید. این یک دوره مقدماتی است که برای مبتدیان طراحی شده است.
• از شرکت در این دوره، مجوز املاک و مستغلات دریافت نخواهید کرد. شما فقط می توانید با شرکت در آزمون مناسب با آژانس تست ایالت و کشور خود مجوز دریافت کنید. اما آنچه در این دوره آموزش داده می شود هیچ ارتباطی با دریافت مجوز ندارد، که بر نحوه انجام معاملات قانونی معاملات ملکی بین خریداران و فروشندگان تمرکز دارد. این دوره فقط در مورد تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری است.
• من معاملات سرمایه گذاری شخصی شما را در این دوره برای شما ارزیابی نمی کنم. این در مورد این است که شما یاد می گیرید که چگونه آن را به تنهایی با استفاده از درس ها و ابزارهای اینجا انجام دهید. برای دانشجویانی که می‌خواهند مشتریان مشاوره من شوند، من خدمات مشاوره خصوصی را ارائه می‌دهم که از 10000 دلار شروع می‌شود.
Daniel Apte - 5 ستاره
"دوره عالی! این همان چیزهایی است که ما برای موفقیت در املاک و مستغلات به آن نیاز داریم - متشکرم!
گای پری - 5 ستاره
"دوره شگفت انگیز! سریع، اما بسیار دقیق. اگر قصد انجام هرگونه معامله عمده فروشی را دارید، باید این دوره را داشته باشید.
Anupom Ghosh - 5 Stars
"...یکی دیگر از دوره های عالی تجزیه و تحلیل مالی املاک و مستغلات ایجاد شده توسط Symon He. صفحه‌گسترده و درس‌های ARV و MAO وقتی با بازپروران، خرید و فروش و سایر عمده‌فروش‌ها سروکار دارید، بسیار مهم هستند، زیرا باید شماره‌های خود را بدانید وگرنه به جایی نخواهید رسید. در کلاس شرکت کن!»
چه چیزی مانع شما می شود؟
آیا می ترسید این دوره کارساز نباشد؟ من به شما قول می دهم که انجام شود.
آیا می ترسید که این دوره کار کند و در واقع باید سرمایه گذاری را شروع کنید؟ من فکر می کنم که این مشکل بسیار خوبی است.
آیا می ترسید که زمان و تلاش لازم باشد؟ خواهد شد. املاک و مستغلات یک تجارت آسان نیست. اگر بود همه این کار را می کردند. اما اگر این کار را انجام دهید، قول می‌دهم نتایج را ببینید.
بهتر از همه، خطر مطلقاً صفر است. Udemy به شما 30 روز ضمانت بازگشت پول می دهد تا مطمئن شود آنچه را که برای آن پرداخت می کنید دریافت می کنید.
پس ادامه دهید و ثبت نام کنید.
امیدوارم شما را در داخل ببینم.
-Symon
خوش آمدی Welcome
-
نمای کلی دوره Course overview
-
چند یادآوری قبل از شروع A few reminders before we begin
-
عمده فروشی چیست؟ What is Wholesaling?
-
دوره را تمام کنید و من مهارت های شما را در لینکدین تایید می کنم Finish the course and I'll endorse your skills on LinkedIn
-
آخرین مقالات من را بررسی کنید Check out my latest articles
خوش آمدی Welcome
-
نمای کلی دوره Course overview
-
چند یادآوری قبل از شروع A few reminders before we begin
-
عمده فروشی چیست؟ What is Wholesaling?
-
دوره را تمام کنید و من مهارت های شما را در لینکدین تایید می کنم Finish the course and I'll endorse your skills on LinkedIn
-
آخرین مقالات من را بررسی کنید Check out my latest articles
اقدامات و روشها The Measures & Methods
-
ارزش پس از تعمیر (ARV) After Repair Value (ARV)
-
حداکثر پیشنهاد مجاز (MAO) Maximum Allowable Offer (MAO)
-
ARV به MAO ARV to MAO
-
قانون 70 درصد 70% Rule
-
روش هزینه های ثابت Fixed Costs Method
-
امتحان Quiz
اقدامات و روشها The Measures & Methods
-
ارزش پس از تعمیر (ARV) After Repair Value (ARV)
-
حداکثر پیشنهاد مجاز (MAO) Maximum Allowable Offer (MAO)
-
ARV به MAO ARV to MAO
-
قانون 70 درصد 70% Rule
-
روش هزینه های ثابت Fixed Costs Method
-
امتحان Quiz
مطالعه موردی Case Study
-
آیا می خواهید تحلیل خود را به اشتراک بگذارید؟ Want to Share Your Analysis?
-
نمای کلی ماشین حساب Calculator Overview
-
کاربرگ برآوردگر توانبخشی Rehab Estimator Worksheet
-
کاربرگ ماشین حساب ARV ARV Calculator Worksheet
-
کاربرگ ماشین حساب MAO قسمت 1 MAO Calculator Worksheet Part 1
-
کاربرگ ماشین حساب MAO قسمت 2 MAO Calculator Worksheet Part 2
-
Pitch to Flip Investor Buyer Pitch to Flip Investor Buyer
-
پیشنهاد برای خرید و نگه داشتن خریدار سرمایه گذار Pitch to Buy & Hold Investor Buyer
مطالعه موردی Case Study
-
آیا می خواهید تحلیل خود را به اشتراک بگذارید؟ Want to Share Your Analysis?
-
نمای کلی ماشین حساب Calculator Overview
-
کاربرگ برآوردگر توانبخشی Rehab Estimator Worksheet
-
کاربرگ ماشین حساب ARV ARV Calculator Worksheet
-
کاربرگ ماشین حساب MAO قسمت 1 MAO Calculator Worksheet Part 1
-
کاربرگ ماشین حساب MAO قسمت 2 MAO Calculator Worksheet Part 2
-
Pitch to Flip Investor Buyer Pitch to Flip Investor Buyer
-
پیشنهاد برای خرید و نگه داشتن خریدار سرمایه گذار Pitch to Buy & Hold Investor Buyer
متشکرم Thank You
-
تبریک میگم Congrats
متشکرم Thank You
-
تبریک میگم Congrats
ضمیمه Appendix
-
شفاف سازی برآوردگر توانبخشی - همه در هزینه ها Rehab Estimator Clarification - All in Costs
-
جایگزین های Zillow برای تحقیقات بازار Alternatives to Zillow for Market Research
ضمیمه Appendix
-
شفاف سازی برآوردگر توانبخشی - همه در هزینه ها Rehab Estimator Clarification - All in Costs
-
جایگزین های Zillow برای تحقیقات بازار Alternatives to Zillow for Market Research
تازه به Udemy؟ New to Udemy?
-
اختیاری: نحوه استفاده از Udemy، دانلود فایل ها و غیره... OPTIONAL: How to use Udemy, download files, etc...
-
خطای فنی Udemy: نام فایل ها به عنوان "اصلی" بارگیری می شود Udemy Technical Error: Filenames Download as "Original"
تازه به Udemy؟ New to Udemy?
-
اختیاری: نحوه استفاده از Udemy، دانلود فایل ها و غیره... OPTIONAL: How to use Udemy, download files, etc...
-
خطای فنی Udemy: نام فایل ها به عنوان "اصلی" بارگیری می شود Udemy Technical Error: Filenames Download as "Original"
![آموزش راه اندازی یک کمپین جستجوی Google Ads [The Perfect Launch Playbook]](https://donyad.com/course/getimg/2b6f97ff-7b86-407b-a003-5d9bb7e253fe.jpg "آموزش راه اندازی یک کمپین جستجوی Google Ads [The Perfect Launch Playbook]")
https://donyad.com/d/50a4d5
Symon He
نویسنده | سرمایه گذار | کارآفرین | Stanford MBASymon او یکی از نویسندگان Airbnb for Dummies و Real Estate Investing QuickStart Guide است که هر دو شماره 1 نسخه جدید اکنون در آمازون موجود است. او همچنین یکی از بنیانگذاران LearnBNB است ، یک مقصد آموزشی برتر آنلاین برای همه موارد میزبانی و اجاره های کوتاه مدت Airbnb. آثار وی در وال استریت ژورنال ، رویترز ، فوربس ، CNBC ، کارآفرین و SKIFT مورد استناد قرار گرفته و یا به نمایش گذاشته شده است. او از طریق برنامه های آموزشی و مربیگری خود ، مستقیماً با هزاران میزبان مشتاق Airbnb همکاری کرده است تا سفرهای کوتاه مدت اجاره ای خود را شروع کنند. برنامه های آموزشی وی توسط شرکای برجسته شخص ثالث ، از جمله سرمایه گذاری مشترک با RichDad ، ارائه شده است. سیمون قبلاً به عنوان یک کارگزار مجاز ، با خرید و ساختار معاملات خود به سرمایه گذاران خصوصی در املاک و مستغلات کمک می کرد. او به عنوان یک سرمایه گذار فرشته ، مشاوره و سرمایه گذاری در مراحل اولیه راه اندازی است. پیش از این ، سیمون در چندین شرکت املاک و مستغلات و مالکیت در شرکت های بزرگ خصوصی و فورچون 80 کار می کرد ، از جمله در یک شرکت سرمایه گذاری خصوصی که طیف گسترده ای از خرید املاک و مستغلات تجاری را در غرب ایالات متحده پوشش می دهد.
نمایش نظرات