آموزش مقدمه بر اصول املاک و مستغلات - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

کلیات، تاریخچه و چارچوب حقوقی + تبدیل شدن به مشاور املاک Overview, History & Legal Framework + Becoming a Real Estate Agent

• درباره موسسه املاک میفر About Mayfair Real Estate Institute

• 1.1 مروری بر صنعت املاک و مستغلات 1.1 Overview of the Real Estate Industry

• 1.2 تاریخچه و تحول املاک و مستغلات 1.2 History and Evolution of Real Estate

• تمرین: ریشه‌های باستانی و تمدن‌های اولیه Exercise: Ancient Roots and Early Civilizations

• مطالعه موردی: تأثیر کووید-۱۹ بر املاک و مستغلات Case Study 'The Impact of COVID-19 on Real Estate'

• 1.3 چارچوب حقوقی در املاک و مستغلات 1.3 Legal Framework in Real Estate

• چارچوب حقوقی در املاک و مستغلات Legal Framework in Real Estate

• 1.4 آشنایی با ساختار کمیسیون و درآمد 1.4 Understanding Commission Structures and Earnings

• 1.5 آماده‌سازی برای اولین مصاحبه شغلی املاک 1.5 Preparing for Your First Real Estate Interview

• 1.6 مهارت‌های ضروری برای مشاور املاک موفق 1.6 Skills Every Successful Real Estate Agent Needs

• 1.7 انتظارات در سال اول فعالیت به عنوان مشاور 1.7 What to Expect in Your First Year as an Agent

اخلاق، مالکیت و معاملات Ethics, Ownership & Transactions

• 2.1 نحوه انجام معاملات املاک 2.1 How Real Estate Transactions Work

• بازیگران اصلی در فرآیند معاملات املاک Key Players in the Real Estate Transaction Process

• تمرین: معاملات املاک و مستغلات Exercise: Real Estate Transactions

• پس از پذیرش پیشنهاد در معامله املاک چه اتفاقی می‌افتد؟ What happens after an offer is accepted in a real estate transaction?

• 2.2 حق رهن یا وثیقه در املاک و مستغلات چیست؟ 2.2 What are Liens in Real Estate?

• 2.3 اخلاق و حرفه‌ای‌گری در املاک و مستغلات 2.3 Ethics and Professionalism in Real Estate

• اخلاق در املاک و مستغلات – اصول کلیدی، دستورالعمل‌ها و موارد دیگر Ethics in Real Estate – Key Principles, Guidelines, and More

• اخلاق و حرفه‌ای‌گری Ethics and Professionalism

• 2.4 حقوق ارتفاق و حق عبور 2.4 Easements and Right of Way

• انواع حقوق ارتفاق Types of Easements

• 2.5 آشنایی با انواع مالکیت املاک 2.5 Understanding Property Ownership Types

• 2.6 آشنایی با مالکیت مطلق در برابر مالکیت اجاره‌ای 2.6 Understanding Freehold vs. Leasehold Ownership

مزایده املاک و جستجوی ملک Property Auctions and Property Hunting

• 3.1 نحوه عملکرد مزایده‌های املاک در انگلستان 3.1 How UK Property Auctions Work

• 3.2 جستجوی ملک 3.2 Property Hunting

• مطالعه موردی: خرید ملک در مزایده املاک انگلستان Case Study: Buying a Property at UK Property Auction

• 3.3 توسعه ملک 3.3 Property Expansion

انواع و طبقه‌بندی املاک Property Types and Classification

• 4.1 املاک مسکونی 4.1 Residential Properties

• 4.2 املاک مسکونی 4.2 Residential Properties

• املاک مسکونی – شرایط وام مسکن، زمان‌بندی و موارد دیگر Residential Properties – Mortgage Terms, Timeframes & More

• 4.3 املاک تجاری 4.3 Commercial Properties

• املاک تجاری – شرایط وام، زمان‌بندی و موارد دیگر Commercial Real Estate – Mortgage Terms, Timeframes & More

• 4.4 طبقه‌بندی و کاربردهای فضاهای خرده‌فروشی 4.4 Retail Spaces Classification and Uses

• 4.5 زمین و توسعه 4.5 Land and Development

• 4.6 بررسی املاک لوکس 4.6 Exploring Luxury Properties

• طراحی معماری و زیبایی‌شناسی در املاک لوکس Architectural Design and Aesthetics in Luxury Properties

• 4.7 مقدمه‌ای بر املاک صنعتی 4.7 Introduction to Industrial Properties

• مطالعه موردی: توسعه املاک مسکونی حومه شهر Case Study Suburban Residential Property Development

• 4.8 تغییر کاربری املاک: از تجاری به مسکونی 4.8 Reuse of Properties: Commercial into Residential

• 4.9 املاک رده A، B و C 4.9 Class A, B, and C Properties

• املاک رده A، B و C: مروری جامع Class A, B, and C Properties: An Overview

• تمرین: املاک رده A، B و C Exercise: Class A, B, and C Properties

• 4.10 فضاهای کار اشتراکی و تکامل آن‌ها 4.10 Co-working Spaces and Their Evolution

• انواع فضاهای کار اشتراکی Types of Co-working Spaces

تحلیل بازار املاک و مستغلات Real Estate Market Analysis

• 5.1 تحقیق و تحلیل بازار 5.1 Market Research and Analysis

• تحلیل داده چیست؟ What is Data Analytics?

• مراحل توسعه پرسونای خریدار Steps to Developing Buyer Personas

• 5.2 نحوه جمع‌آوری داده برای تحلیل بازار 5.2 How to Gather Data for Market Analysis

• راهنمای منابع تحلیل رقبا Competitive Analysis Resource Guide

• 5.3 درک چرخه‌های بازار 5.3 Understanding Market Cycles

• 5.4 بینش‌های مبتنی بر داده برای تحلیل بازار 5.4 Data-driven Insights for Market Analysis

• 5.5 استفاده از کلان‌داده در تحلیل بازار املاک و مستغلات 5.5 Using Big Data in Real Estate Market Analysis

معاملات و قراردادهای املاک و مستغلات Real Estate Transactions and Contracts

• 6.1 عرضه و فروش املاک 6.1 Listing and Selling Properties

• 6.2 پلتفرم‌های عرضه ملک 6.2 Property Listing Platforms

• 6.6 نقش حساب امانی در معامله املاک و مستغلات 6.6 The Role of Escrow in a Real Estate Transaction

• 6.7 مقدمه‌ای بر خدمات لیستینگ چندگانه (MLS) 6.7 Introduction to Multiple Listing Services (MLS)

• 6.7 مقدمه‌ای بر انتخاب وکیل یا مسئول نقل و انتقال 6.7 Introduction to Choosing a Solicitor or Conveyancer

• 6.8 اهمیت بیمه سند مالکیت 6.8 The Importance of Title Insurance

مدیریت و اجاره املاک Property Management and Leasing

• 7.1 مبانی مدیریت املاک 7.1 Property Management Fundamentals

• 7.2 حفظ مستأجر و مدیریت اجاره‌نامه 7.2 Tenant Retention and Lease Management

• 7.3 قوانین و مقررات موجر و مستأجر 7.3 Landlord-Tenant Laws and Regulations

• محاسبه هزینه‌های نظافت Calculating Cleaning Fees

• 7.4 بررسی مستأجر و تعمیرات اضطراری 7.4 Tenant Screening & Emergency Repairs

• 7.5 مروری بر نرم‌افزارهای مدیریت املاک 7.5 Overview of Property Management Softwares

تأمین مالی و وام مسکن در املاک و مستغلات Real Estate Financing and Mortgage

• 8.1 مبانی اولیه وام مسکن 8.1 Mortgage Basics 101

• تأمین وام مسکن Securing Mortgages

• فرآیند درخواست وام مسکن Mortgage Application Process

• 8.2 گزینه‌های تأمین مالی برای املاک و مستغلات 8.2 Financing Options for Real Estate

• بررسی گزینه‌های تأمین مالی در املاک و مستغلات Exploring Financing Options in Real Estate

• 8.3 فرآیند تأیید اعتبار و تأمین مالی 8.3 Credit and Financing Approval Process

• نمرات اعتبار: نحوه کار، مثال‌ها و راه‌های بهبود Credit Scores: How They Work, Examples, and Ways to Improve

• 8.4 مقدمه‌ای بر تأمین مالی بینابین 8.4 Introduction to Mezzanine Financing

• 8.5 درک محاسبات توانایی پرداخت وام مسکن 8.5 Understanding Mortgage Affordability Calculations

• 8.6 وام‌های مسکن با نرخ ثابت در مقابل نرخ شناور 8.6 Fixed-Rate vs. Adjustable-Rate Mortgages

• درس تکمیلی Bonus Lecture