آموزش مالیات فدرال ۲: معاملات املاک برای صاحبان کسب‌وکار و سهامداران - آخرین آپدیت

آشنایی با دوره و ماژول ۱: مقدمه‌ای بر بازیابی هزینه و استهلاک Course Orientation and Module 1: Introduction to Cost Recovery and Depreciation

• درباره استاد متیو هاچنز About Professor Matthew Hutchens

• تأثیر جامعه Gies The Impact of the Gies Community

• مفاهیم بازیابی هزینه Concepts in Cost Recovery

• مروری بر استهلاک Overview of Depreciation

• روش‌های استهلاک Depreciation Methods

• قراردادهای استهلاک Depreciation Conventions

• استفاده از جداول استهلاک Using the Depreciation Tables

• استهلاک در سال واگذاری Depreciation in Year of Disposition

ماژول ۲: استهلاک شتاب‌دار، استهلاک دارایی‌های نامشهود و نقصان Module 2: Accelerated Depreciation, Amortization, and Depletion

• استهلاک پاداشی Bonus Depreciation

• املاک تولیدی واجد شرایط Qualified Production Property

• انتخاب بخش ۱۷۹ Section 179 Election

• املاک ذکر شده Listed Property

• محدودیت‌های خودروهای لوکس Luxury Auto Limitations

• سرمایه‌ای کردن در مقابل هزینه‌کردن Capitalization vs Expensing

• استهلاک دارایی‌های نامشهود Amortization

• نقصان Depletion

ماژول ۳: سود، زیان و مبنای تعدیل‌شده Module 3: Gains, Losses, and Adjusted Basis

• مروری بر سود و زیان؛ مبلغ تحقق‌یافته Overview of Gains and Losses; Amount Realized

• مبنا و سود یا زیان تحقق‌یافته Basis and Realized Gains or Losses

• مبنای بهای تمام شده و مبنای مالیاتی Cost and Tax Cost Basis

• مبنای تعدیل‌شده: مبنای هدیه Adjusted Basis: Gift Basis

• اموال ارثی Inherited Property

ماژول ۴: زیان‌های غیرقابل قبول، مبادلات مشابه و تبدیل‌های اجباری Module 4: Disallowed Losses, Like-kind Exchanges, and Involuntary Conversions

• سود و زیان‌های شناسایی‌شده Recognized Gains and Losses

• مبادلات غیرمشمول مالیات و مبادلات مشابه: به طور کلی Nontaxable Exchanges and Like-Kind Exchanges: In General

• مبادلات مشابه: مابه‌التفاوت نقدی (Boot)، مبنا و دوره نگهداری Like-Kind Exchanges: Boot, Basis, and Holding Period

• مثال‌های مبادلات مشابه Like-Kind Exchange Examples

• تبدیل‌های اجباری: به طور کلی Involuntary Conversions: In General

• تبدیل‌های اجباری: دوره زمانی جایگزینی Involuntary Conversions: Replacement Time Period

• تبدیل‌های اجباری: محاسبات سود و مبنا Involuntary Conversions: Gain and Basis Calculations

ماژول ۵: مقررات ویژه سود و زیان Module 5: Special Gain/Loss Provisions

• فروش اقامتگاه اصلی Sale of Principal Residence

• سهم‌الشرکه اموال در کسب‌وکار Contributing Property to a Business

• فروش‌های شست‌وشو (Wash Sales) Wash Sales

• اوراق بهادار بی‌ارزش و زیان سهام کسب‌وکارهای کوچک Worthless Securities and Losses on Small Business Stock

• سود سهام کسب‌وکارهای کوچک واجد شرایط Gains on Qualified Small Business Stock

ماژول ۶: ماهیت و فرآیند خالص‌سازی Module 6: Character and the Netting Process

• ماهیت سود و زیان: مقدمه Character of Gains and Losses: Introduction

• مقدمه‌ای بر فرآیند خالص‌سازی Introduction to Netting Process

• فرآیند خالص‌سازی بخش ۱۲۳۱ §1231 Netting Process

ماژول ۷: بازیافت استهلاک و سایر موارد در فرآیند خالص‌سازی Module 7: Depreciation Recapture and Other Items in the Netting Process

• بازیافت استهلاک بخش ۱۲۴۵ §1245 Depreciation Recapture

• بازیافت استهلاک بخش ۱۲۵۰ §1250 Depreciation Recapture

• سایر اقلام در فرآیند خالص‌سازی Other Items in Netting Process

• سود حاصل از فروش اموال مستهلک‌شدنی بین اشخاص وابسته Gain from Sale of Depreciable Property between Related Parties

• مالیات خالص سرمایه‌گذاری The Net Investment Tax

ماژول ۸: آزمون نهایی Module 8: Final Exam

• یادگیری طبق شرایط شما Learn on Your Terms