آموزش سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات برای اجاره کوتاه مدت - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

معرفی دوره و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات Introduction to the course and to Real Estate Investment

• معرفی – آنچه در این دوره یاد خواهید گرفت Introduction - What you will learn in this course

• کجا سرمایه گذاری کنیم و از کجا شروع کنیم Where to invest and where to start

• چه نوع واحدی را در نظر بگیریم؟ What kind of unit to consider?

واحد: چه چیزی بخریم، کجا و مراقب چه چیزهایی باشیم The Unit: What to buy, Where and What to watch for

• واحد – به دنبال چه چیزی باشیم و چه چیزی را بررسی کنیم The Unit - What to look for and to inspect

• ساختمان – چه چیزی را بررسی کنیم The Building - What to inspect

• موقعیت مکانی – چگونه بهترین را انتخاب کنیم The Location - How to select the best one

• ارزش افزوده محله – چگونه بفهمیم که ارزش منطقه افزایش می یابد یا خیر Neighborhood Appreciation - How to know if the area will increase in value

• امکانات و ویژگی های اضافی که به طور چشمگیری ارزش اجاره را افزایش می دهند Extra amenities and features that dramatically increase rental value

• بلایای طبیعی و تغییرات آب و هوایی Natural disasters and climate change

• انتخاب واحد – خلاصه Choosing the unit - Recap

امور مالی: چگونه سودآوری واحد خود را محاسبه کنید The Financials: How to Calculate Your Unit's Profitability

• سودآوری در املاک و مستغلات در واقع چیست؟ What is actually "Profitability" in Real Estate?

• سودآوری و جریان نقدی: مثال های شخصی من Profitability and Cash Flow : My own examples

• برآورد درآمد – روش دستی Estimating the Revenue - Manual Method

• برآورد درآمد – روش پولی (1/3) Estimate the revenue - Paid method (1/3)

• برآورد درآمد – روش پولی (2/3) Estimate the revenue - Paid method (2/3)

• برآورد درآمد – روش پولی (3/3) Estimate the revenue - Paid method (3/3)

• جریان نقدی: برآورد هزینه های جاری Cash-Flow : Estimate the Running Costs

• برآورد هزینه های اولیه Estimate the Startup Costs

• برنامه B و برنامه C Plan B and Plan C

اکنون چگونه پیش برویم How to Proceed Now

• بودجه بندی و بازدید از واحدها Budgeting and visiting units

• اعداد و نوسازی ها Numbers and Renovations

• وام مسکن Mortgage

• درس جایزه BONUS Lecture