آموزش دوره گواهی مالیاتی سرمایه گذاری املاک و مستغلات - آخرین آپدیت

مباحث کلیدی دوره:

• یاد بگیرید سرمایه‌گذاری در وثیقه مالیاتی دقیقاً چیست و چیست.
• سه فاز سرمایه‌گذاری در وثیقه مالیاتی.
• چرا سرمایه‌گذاری در وثیقه مالیاتی می‌تواند بخش مهمی از کسب‌وکار سرمایه‌گذاری شما باشد.
• نحوه تعیین اهداف سرمایه‌گذاری خود.
• اقدامات لازم در طول و بعد از مزایده وثیقه مالیاتی.
• نحوه یافتن سایت‌های مزایده.
• دو زیرشاخه برتر سرمایه‌گذاری در وثیقه مالیاتی.

پیش‌نیازها:

• هیچ الزام خاصی وجود ندارد.
• ذهن باز.
• میل به یادگیری یک مهارت تحقیقاتی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات همیشگی.

درباره دوره:

در این دوره، اصول اولیه انجام تحقیقات برای سرمایه‌گذاری در گواهی‌های وثیقه مالیاتی در سراسر کشور را خواهید آموخت. علاوه بر این، مهارت‌های آموخته شده در اینجا می‌توانند پایه محکمی برای یادگیری نحوه تحقیق در مورد اکثر معاملات سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات قبل از خرید باشند.

این دوره شامل پیشنهادات واقعی است که در مزایده گواهی وثیقه مالیاتی شهرستان یاواپای برنده شده‌ام.

معیارهای انتخاب وثیقه مالیاتی املاک و مستغلات که برای برنده شدن در آن پیشنهادات استفاده کردم را به اشتراک می‌گذارم.

این دوره به فرآیند کلی تحقیق می‌پردازد تا بتوانید تصمیم بگیرید در هر مزایده فروش گواهی وثیقه مالیاتی در سراسر کشور شرکت کنید.

بیشتر شهرستان‌های ایالات متحده مزایده‌های خود را به صورت آنلاین برگزار می‌کنند. هر شهرستان این فروش‌ها را یا از طریق سایت خود یا از طریق یک وب‌سایت پورتال مزایده شخص ثالث دیگر به صورت آنلاین برگزار می‌کند.

دو پورتال محبوب مزایده وثیقه مالیاتی عبارتند از:

• LienHub که شرکت مادر آن GrantStreetGroup است.
• RealAuction (Real Tax Lien) که مزایده‌هایی را برای شهرستان‌های مختلف در سراسر کشور مدیریت می‌کند.

هر دو سایت همچنین خدمات دیگری را ارائه می‌دهند که فرآیند سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، وثیقه مالیاتی و سند مالیاتی را تکمیل می‌کند.

استراتژی سرمایه‌گذاری من به عنوان یک سرمایه‌گذار بسیار محتاط و تازه‌کار در وثیقه مالیاتی بود، بنابراین استراتژی سرمایه‌گذاری من به پایین‌ترین مخرج مشترک محدود شد که همان سرمایه‌گذاری در وثیقه‌های مالیاتی با احتمال بسیار بالا برای بازپرداخت و بازپرداخت سریع بود.

هدف کلی من یافتن یک وسیله سرمایه‌گذاری بود که بازدهی بیشتری از بانک‌ها داشته باشد بدون اینکه نیاز به صرف زمان، پول و مدیریت زیادی باشد.

بسیاری از ایالت‌ها بازدهی بالایی دارند، مانند آریزونا با 16%، فلوریدا با 18% و کلرادو با 36% خیره‌کننده، اما وقتی شما پیشنهاد می‌دهید، برای چیزی کمتر از آن، اما بسیار بیشتر از بانک‌ها پیشنهاد می‌دهید. و وقتی اصول اولیه نحوه شروع در دنیای مزایده وثیقه مالیاتی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات را یاد می‌گیرید، فرصت‌های زیادی برای آموزش، رشد و بازده باز می‌شود.

بخشی از این رشد همچنین توانایی سرمایه‌گذاری در گواهی‌های Over The Counter (OTC) یا گواهی‌های نگهداری شده توسط شهرستان، و همچنین سرمایه‌گذاری محبوب در اسناد مالیاتی است و این دوره این اطلاعات را نیز برای شما به ارمغان می‌آورد.

سلب مسئولیت:

این دوره سرمایه‌گذاری فقط برای اهداف اطلاعاتی است و در حالی که نقطه شروع عالی برای یادگیری و شروع سرمایه‌گذاری در وثیقه‌های مالیاتی است، به عنوان یک سرمایه‌گذار هوشمند، همیشه بهتر است هنگام سرمایه‌گذاری با CPA و وکیل خود مشورت کنید.

با این حال، این دوره به گونه‌ای ارائه شده است که مصرف آن، یادداشت‌برداری و گسترش تحقیقات شما آسان باشد، زیرا تمام نکات اصلی مربوط به این موضوع در کانون توجه این دوره قرار دارند و به شما امکان می‌دهند یک موضوع بزرگ را در بخش‌های کوچک و قابل هضم درک کنید.