آموزش اصول و مبانی املاک و مستغلات - آخرین آپدیت

مقدمه Introduction

• مقدمه Introduction

• اصطلاحات و تعاریف Terms and Definitions

املاک و مستغلات تجاری Commercial Real Estate

• تعریف املاک و مستغلات Real Estate Definition

• انواع دارایی‌ها Property Types

• املاک چند خانواری Multifamily Properties

• املاک خرده‌فروشی Retail Properties

• املاک اداری Office Properties

• املاک صنعتی Industrial Properties

• املاک با کاربری خاص Special Use Properties

• اراضی بایر Bare Land

ساختار املاک و مستغلات تجاری Commercial Real Estate Structure

• دلایل مالکیت املاک تجاری-مثال مالک ساکن Reasons to Own Commercial Real Estate - Owner-Occupied Example

• دلایل مالکیت املاک تجاری-مثال سرمایه‌گذاری Reasons to Own Commercial Real Estate - Investment Example

• دلایل مالکیت املاک تجاری-خلاصه Reasons to Own Commercial Real Estate - Summary

• ساختار املاک و مستغلات تجاری Commercial Real Estate Structure

• قرارداد خرید و فروش Purchase and Sale Agreement

• انواع وام‌های املاک تجاری Types of Commercial Real Estate Loans

• بازدید از محل Site Visit

تحلیل املاک و مستغلات تجاری Commercial Real Estate Analysis

• تحلیل معاملات با مالک ساکن Analyzing an Owner-Occupied Transaction

• تحلیل معاملات با مالک ساکن-مثال Analyzing an Owner-Occupied Transaction - Example

• تحلیل معاملات درآمدزا Analyzing an Income-Producing Transaction

• بررسی میانی Midway Check-In

• پارامترهای پذیره‌نویسی-ملاحظات زیست‌محیطی Underwriting Parameters - Environmental Considerations

• پارامترهای پذیره‌نویسی-نوع ملک Underwriting Parameters- Property Type

• پارامترهای پذیره‌نویسی-کیفیت مستاجر Underwriting Parameters - Tenant Quality

• پارامترهای پذیره‌نویسی-سررسید اجاره Underwriting Parameters - Lease Maturity

• پارامترهای پذیره‌نویسی-وضعیت ساختمان Underwriting Parameters - Building Condition

• پارامترهای پذیره‌نویسی-موقعیت مکانی Underwriting Parameters - Location

• پارامترهای پذیره‌نویسی-جریان نقدی Underwriting Parameters - Cash Flow

• مثال معامله درآمدزا-نتایج مالی Income-Producing Transaction Example - Financial Results

• مثال معامله درآمدزا-صورت سود و زیان نرمال‌شده Income-Producing Transaction Example - Normalized Income Statement

• مثال معامله درآمدزا-روش‌های حقوق صاحبان سهام و جریان نقدی Income-Producing Transaction Example - Equity and Cash Flow Methods

فرآیند املاک و مستغلات تجاری Commercial Real Estate Process

• فرآیند و زمان‌بندی املاک تجاری Commercial Real Estate Process and Timeline

• پرداخت وام و ثبت وثیقه Loan Advance and Security Registration

نتیجه‌گیری Conclusion

• خلاصه Summary

ارزیابی‌های واجد شرایط Qualified Assessments