آموزش توسعه املاک و مستغلات: خلق ارزش در جامعه شما - آخرین آپدیت

مقدمات و اصول کلی Introductions & General Principles

• چه انتظاراتی داشته باشیم What to Expect

• تاریخچه برنامه Program History

• املاک و مستغلات: تعریف مفاهیم Real Estate: Defining Concepts

• املاک و مستغلات: تیم توسعه Real Estate: The Development Team

• تعریف مراحل توسعه Defining Development Stages

• جریان مراحل توسعه Flow of Development Phases

• بهای زمان The Price of Time

ایده و رویکرد Idea and Approach

• درک نیازهای بازار هدف شما Understanding the Needs of Your Target Market

• توسعه املاک و مستغلات و جامعه Real Estate Development and Community

• اهداف و تأثیرات پروژه Project Goals & Impact

• مزایای اجتماعی املاک Community Benefits of Real Estate

• شناسایی و درک ریسک Identifying and Understanding Risk

• ارزیابی در مقیاس محله Neighborhood-Scale Evaluation

• ارزیابی در مقیاس ملک Property-Scale Evaluation

امکان‌سنجی از طریق بررسی دقیق Feasibility Through Due Diligence

• بررسی دقیق: شرایط سایت Due Diligence: Site Conditions

• بررسی دقیق: تحقیقات بازار Due Diligence: Market Research

• داده‌های مقایسه‌ای فروش و اجاره Comparative Sales and Rental Data

• بودجه طراحی و ساخت Design and Construction Budget

• ساختار سرمایه (Capital Stack) Building the Capital Stack

تأمین مالی Financing

• مزایای مالی املاک و مستغلات Financial Benefits of Real Estate

• محاسبه درآمد عملیاتی خالص Calculating the Net Operating Income

• قبل از صحبت با وام‌دهنده Before You Talk to a Lender

• استفاده از اهرم در معامله (بخش اول) Using Leverage in Your Deal (Part 1)

• استفاده از اهرم در معامله (بخش دوم) Using Leverage in Your Deal (Part 2)

• درک بازده مالی Understanding Financial Returns

مدل‌سازی مالی Financial Modeling

• مقدمه‌ای بر صورت پیش‌بینی مالی (Pro Forma) Introduction to the Pro Forma

• مطالعه موردی: بررسی گام‌به‌گام Pro Forma Case Study: Pro Forma Walkthrough

• تحلیل حساسیت Sensitivity Analysis

• جمع‌بندی دوره Course Wrap-Up