آموزش آماده سازی مالیات بر املاک اجاره ای مسکونی 2021-2022
Residential Rental Property Tax Preparation 2021-2022
این دوره بر آمادگی مالیاتی مربوط به املاک اجاره ای تمرکز می کند.
ما به هر مفهوم جدید از زوایای مختلف نگاه خواهیم کرد، با ارائه بحث در مورد موضوع شروع می‌کنیم و سپس به مثال‌هایی برای درک بهتر مفاهیم در عمل نگاه می‌کنیم.
بخش مثال از فرم‌های مالیاتی برای حل مشکلات و یک روش معادله حسابداری با استفاده از Excel استفاده می‌کند تا یادگیرندگان تأثیر آن را بر اظهارنامه مالیاتی واقعی درک کنند و مفاهیم را با استفاده از فرمول مالیاتی تجسم کنند.
ما با معرفی املاک اجاره ای مسکونی شروع می کنیم و به موارد جدید می پردازیم.
فراگیران متوجه خواهند شد که درآمد و هزینه های اجاره برای موقعیتی که استفاده شخصی از خانه وجود ندارد، چیست. ما متوجه خواهیم شد که چه زمانی باید کسر شود و رایج ترین کسرها چیست.
فراگیران مفهوم امتیازات و پیامدهای مالیاتی را درک خواهند کرد.
این دوره، مفهوم استهلاک را مورد بحث قرار می‌دهد و مثال‌هایی با استفاده از فرم‌های مالیاتی و کاربرگ‌ها برای تحکیم اطلاعات ارائه می‌کند.
ما در مورد مفهوم مبنا و نحوه محاسبه آن بحث خواهیم کرد. فراگیران متوجه خواهند شد که چه ملکی را می توان مستهلک کرد و همچنین متوجه خواهند شد که استهلاک چه زمانی باید شروع و پایان یابد. این دوره روش های استهلاک و نحوه تعیین روش مناسب برای یک موقعیت خاص را تشریح می کند.
ما همچنین درباره گزارش درآمد، هزینه‌ها و زیان‌های اجاره بحث خواهیم کرد. فراگیران می دانند که از کدام فرم ها استفاده کنند. این دوره برنامه E را پوشش می دهد و نمونه هایی را ارائه می دهد که فرم را نشان می دهد.
ما همچنین قوانین محدودیت ضرر را مورد بحث قرار خواهیم داد.
مقدمه و چیزهای جدید Introduction & What’s New
-
9010 املاک اجاره ای مسکونی چه جدید است 9010 Residential Rental Property What’s New
-
9020 معرفی املاک اجاره ای مسکونی 9020 Residential Rental Property Introduction
درآمد و هزینه های اجاره Rental Income and Expenses
-
9030 اجاره املاک مسکونی درآمد و هزینه های اجاره (در صورت عدم استفاده شخصی) 9030 Residential Rental Property Rental Income and Expenses (If No Personal Use)
-
9035 اجاره املاک مسکونی درآمد و هزینه های اجاره (در صورت عدم استفاده شخصی) 9035 Residential Rental Property Rental Income and Expenses (If No Personal Use)
-
9040 اجاره املاک مسکونی درآمد و هزینه های اجاره (در صورت عدم استفاده شخصی) 9040 Residential Rental Property Rental Income and Expenses (If No Personal Use)
-
9042 اجاره املاک مسکونی درآمد و هزینه های اجاره (در صورت عدم استفاده شخصی) 9042 Residential Rental Property Rental Income and Expenses (If No Personal Use)
استهلاک املاک اجاره ای Depreciation of Rental Property
-
9060 استهلاک املاک اجاره ای قسمت 1 9060 Depreciation of Rental Property Part 1
-
9070 استهلاک املاک اجاره ای قسمت 2 9070 Depreciation of Rental Property Part 2
-
9080 استهلاک املاک اجاره ای قسمت 3 9080 Depreciation of Rental Property Part 3
-
9090 استهلاک املاک اجاره ای قسمت 4 9090 Depreciation of Rental Property Part 4
-
9100 استهلاک املاک اجاره ای قسمت 5 9100 Depreciation of Rental Property Part 5
-
9115 استهلاک نرم افزار املاک اجاره ای 9115 Depreciation of Rental Property Software
گزارش درآمد، هزینه و زیان اجاره Reporting Rental Income, Expenses, and Losses
-
9150 گزارش درآمد، هزینه و زیان اجاره، قسمت 1 9150 Reporting Rental Income, Expenses, and Losses Part 1
-
9200 املاک اجاره ای شرایط خاص قسمت 1 9200 Rental Property Special Situations Part 1
موقعیت های خاص Special Situations
-
9210 املاک اجاره ای شرایط خاص قسمت 2 9210 Rental Property Special Situations Part 2
-
9305 استفاده شخصی از واحد مسکونی (شامل خانه تعطیلات) قسمت 1 9305 Personal Use of Dwelling Unit (Including Vacation Home) Part 1
-
9305 استفاده شخصی از واحد مسکونی (شامل خانه تعطیلات) قسمت 2 9305 Personal Use of Dwelling Unit (Including Vacation Home) Part 2
-
9310 استفاده شخصی از واحد مسکونی (شامل خانه تعطیلات) 9310 Personal Use of Dwelling Unit (Including Vacation Home)
https://donyad.com/d/eba1
%20steele.jpg "Robert (Bob) Steele")
Robert (Bob) Steele
CPA ، CGMA ، MS مالیات ، CPIT از طریق کار با دانش آموزان از مدارس مختلف ، آقای استیل بهترین روش ها را برای کمک به مردم در درک سریع حسابداری فرا گرفته است. یادگیری مهارت های جدید و یافتن بهترین راه برای به اشتراک گذاشتن دانش با افرادی که می توانند از آن بهره مند شوند ، علاقه وی به اوست. آقای استیل تجربه کار به عنوان یک حسابدار رسمی معتبر (CPA) ، یک مربی حسابداری و بازرگانی و یک برنامه نویس برنامه درسی را دارد. او از کنار هم قرار دادن ابزارهای با کیفیت برای بهبود یادگیری لذت برده است و از سال 2009 به تدریس ، تهیه منابع آموزشی و ساخت برنامه درسی مشغول بوده است. وی از سال 2005 یک CPA را تمرین می کند. آقای استیل یک CPA عملی است ، یک مربی مجاز پس از متوسطه دارد ( اعتبار CPI) ، کارشناسی ارشد مالیات از دانشگاه گلدن گیت ، لیسانس اقتصاد بازرگانی با تأکید در حسابداری از دانشگاه کالیفرنیا سانتا باربارا و تعیین حسابداری مدیریت جهانی (CGMA) از موسسه آمریکایی CPA ( AICPA)
نمایش نظرات