آموزش سرمایه‌گذاری‌های جایگزین و مالیات: رمزگشایی از قوانین - آخرین آپدیت

معارفه دوره و ماژول ۱ | مقدمه‌ای بر سرمایه‌گذاری‌های جایگزین، مالیات و چارچوب نظارتی Course Orientation & Module 1 | Intro to Alternative Investments, Taxation, and Regulatory Framework

• مرور کلی دوره Course Overview

• آشنایی با مدرس | کریگ لوموین Meet Your Instructor | Craig Lemoine

• آشنایی با مدرس | دونوان سانچز Meet Your Instructor | Donovan Sanchez

• آشنایی با مدرس | جان برین Meet Your Instructor | John Breen

• آشنایی با مدرس | الی المور Meet Your Instructor | Allie Elmore

• ماژول ۱ | مرور کلی Module 1 | Overview

• سرمایه‌گذاری‌های جایگزین چیست؟ What are Alternative Investments?

• اهمیت سرمایه‌گذاری‌های جایگزین در بازار مالی Significance of Alternative Investments in the Financial Market

• مقدمه‌ای بر مالیات Introduction to Taxation

• انواع مالیات Types of Taxation

• مالیات بر درآمد عادی Ordinary Income Tax

• زیان‌های سرمایه‌ای Capital Losses

• نرخ‌های مالیات بر درآمد Income Tax Rates

• دارایی‌های سرمایه‌ای و سود سرمایه‌ای Capital Assets & Capital Gains

• ماژول ۱ | جمع‌بندی Module 1 | Wrap-up

ماژول ۲ | سرمایه‌گذاری‌های جایگزین: انواع و ملاحظات Module 2 | Alternative Investments: Types and Considerations

• ماژول ۲ | مرور کلی Module 2 |Overview

• سهام خصوصی (Private Equity) Private Equity

• ادامه مبحث سهام خصوصی Private Equity Continued

• بدهی خصوصی (Private Debt) Private Debt

• صندوق‌های پوشش ریسک (Hedge Funds) Hedge Funds

• استراتژی‌های صندوق پوشش ریسک Hedge Fund Strategies

• ارزهای دیجیتال Virtual Currency

• بررسی زمین به عنوان سرمایه‌گذاری (مانند زمین‌های کشاورزی) Investigate land as an investment (e.g. farmland)

• بررسی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک (REIT) Investigate Real Estate Investment Trusts (REIT)

• بررسی مالکیت مستقیم در مقابل مشارکت و غیره Investigate Directly owned vs. partnership, etc.

• ملاحظات سرمایه‌گذاری‌های جایگزین نقدشونده و غیرنقدشونده Liquid and Illiquid alternative investment considerations

• ماژول ۲ | جمع‌بندی Module 2 | Wrap-up

ماژول ۳ | استراتژی‌های مالیاتی سرمایه‌گذاری جایگزین در املاک و مستغلات Module 3 | Real Estate Alternative Investment Tax Strategies

• ماژول ۳ | مرور کلی Module 3 | Overview

• مقدمه‌ای بر استهلاک Introduction to Depreciation

• سود، زیان سرمایه‌ای و دارایی‌های بخش ۱۲۳۱ Capital Gains, Losses, and Section 1231 Assets

• قوانین زیان غیرفعال (Passive Loss) Passive Loss Rules

• متخصصان املاک و مستغلات Real Estate Professionals

• سود بخش ۱۲۵۰ Section 1250 Gain

• مقدمه‌ای بر تبادل ۱۰۳۱ Introduction to 1031 Exchange

• بازبینی تبادلات مشابه (Like Kind Exchanges) Like-Kind Exchanges, Revisited

• ماهیت سود حاصل از فروش زمین Character of Land Sale Gain

• فروش‌های اقساطی Installment Sales

• صندوق‌های منطقه فرصت واجد شرایط Qualified Opportunity Zone Funds

• تراست قانونی دلاور (Delaware Statutory Trust) Delaware Statutory Trust

• ماژول ۳ | جمع‌بندی Module 3 | Wrap-up

ماژول ۴ | مباحث پیشرفته در مالیات سرمایه‌گذاری جایگزین و جمع‌بندی دوره Module 4 | Advanced Topics in Alternative Investment Taxation & Course Conclusion

• ماژول ۴ | مرور کلی Module 4 | Overview

• برداشت زیان‌ها و سودها Harvesting Losses and Gains

• افزایش پایه طبق بخش ۱۰۱۴ Section 1014 Step Up Basis

• پوشش ریسک و سفته‌بازی Hedging and Speculation

• قراردادهای بخش ۱۲۵۶ Section 1256 Contracts

• نرخ ۲۸ درصدی سود سرمایه‌ای بلندمدت برای اشیاء کلکسیونی 28% Long-Term Capital Gains Rate for Collectibles

• مطالعه ۱۸۰ 180 Study

• مشارکت‌های عمومی معامله‌شده Publicly Traded Partnerships

• فرم K-1 برای درآمد عبوری Schedule K-1 for Pass-Through Income

• ماژول ۴ | جمع‌بندی Module 4 | Wrap-up

• به‌روزرسانی ۲۰۲۵: کسر جدید برای سالمندان 2025 Update New Deduction for Seniors

• ۲۰۲۵: کسر انعام‌های واجد شرایط 2025 Qualified Tips Deduction

• به‌روزرسانی ۲۰۲۵: کسر سالانه اضافه کار 2025 Update Annual Overtime Deduction

• به‌روزرسانی ۲۰۲۵: کسر بهره وام خودرو شخصی 2025 Update Personal Car Loan Interest Deduction

• تغییر قانون منطقه فرصت در سال ۲۰۲۵ 2025 Opportunity Zone Rule Change

• جمع‌بندی نهایی دوره Course Wrap-up

• آموزش سطح تحصیلات تکمیلی: تعمیق تخصص شما Graduate-Level Learning: Deepening Your Expertise