آموزش جامع‌ترین دوره سرمایه گذاری املاک (TM) "مبانی" - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

Course Introduction

• نسخه Udemy چه تفاوتی با دوره کامل دارد؟ How the Udemy version is different from full course?

• ابتدا بخوانید - افشای اطلاعات مهم Read first - Important Disclosures

• پیش‌مقدمه "نکات طلایی" Pre Introduction "Golden Nuggets"

• مقدمه دوره بخش ۱ Course Introduction Part 1

• مقدمه دوره بخش ۲ Course Introduction Part 2

نیاز به کمک بیشتر دارید؟ Need extra help?

• نیاز به کمک بیشتر دارید؟ Need extra help?

مرکز اسناد دانشجویی Student Document Center

• مرکز اسناد دانشجویی Student Document Center

ملزومات برنامه ۹۰ روزه (مکانی عالی برای شروع!) 90 Day Plan Essentials (Great Place to start! )

• برنامه موفقیت ۹۰ روزه 90 day success plan

• چگونه با پول کم یا بدون پول شروع کنیم و گسترش دهیم How to start with little to no money and scale

• چگونه هر هدفی را در ۵ سال یا کمتر به دست آوریم How to achieve any goal in 5 years or less

• چگونه در هفته آینده معامله‌ای را جوش دهیم How to land a deal in the next week

• برنامه‌ریز موفقیت برای پیشرفت Move the needle success planner

مفاهیم اصلی Core Concepts

• مقدمه‌ای بر املاک و مستغلات - رایج‌ترین راه‌های کسب درآمد Introduction to real estate - Most common ways to make money

• MAO چیست؟ What is MAO?

• تعیین معیارهای سرمایه‌گذاری خود Setting your investment criteria

• مورد کلیدی #۱: ردیابی ارقام شما! Key item #1 Tracking your Numbers!

• مورد کلیدی #۱: ردیابی ارقام شما - مثال چالش URIC Key Item #1 Tracking your numbers URIC Challenge Example

• مورد کلیدی #۱: ردیابی ارقام شما - شاخص‌های کلیدی عملکرد (KPIs) Key Item # 1 Tracking your numbers Key KPI's

• مورد کلیدی #۲: برنامه روزانه قوی Key Item # 2 Strong Daily Schedule

• مثال واقعی از برنامه زمانبندی Schedule Real World Example

• مورد کلیدی #۳: جستجوی مشتری بخش ۱ Key Item #3 Prospecting Part 1

• مورد کلیدی #۳: جستجوی مشتری بخش ۲ Key Item #3 Prospecting Part 2

• فرآیند عمده‌فروشی بخش ۱ The Wholesale Process Part 1

• فرآیند عمده‌فروشی بخش ۲ The Wholesale Process Part 2

• بررسی فرآیند عمده‌فروشی و اسناد، با مثال‌های واقعی Going over Wholesale Process and Documents, Actual examples

• ۱۷ منطقه برتر (ویرایش‌شده) برای یافتن معاملات Top 17 (Revised) areas to find deals

• نکات کلیدی برای یافتن معاملات Where to find deals key tips

• از کجا سرمایه بگیریم؟ بخش ۱ Where to get capital Part 1

• از کجا سرمایه بگیریم؟ بخش ۲ Where to get capital Part 2

• هک MLS معکوس برای یافتن سرمایه‌گذاران Reverse MLS Hack to find investors

یادگیری عمیق‌تر Deeper Learning

• اهمیت داشتن یک برنامه ذهنی قوی Importance of a strong mindset plan

• نکاتی در مورد کار با پیمانکاران بخش ۱ Tips on working with contractors part 1

• نکاتی در مورد کار با پیمانکاران بخش ۲ Tips on working with contractors part 2

• نکاتی در مورد بازسازی بخش ۱ tips on renovations part 1

• نکاتی در مورد بازسازی بخش ۲ Tips on renovations part 2

• هدف‌گذاری Goal Setting

• ساختاربندی کسب و کار شما Structuring Your Business

• چگونه و چه زمانی کسب و کار خود را گسترش دهیم؟ بخش ۱ How and When to Scale Your Business Part 1

• چگونه و چه زمانی کسب و کار خود را گسترش دهیم؟ بخش ۲ How and When to Scale Your Business Part 2

• ارزش جستجوی مشتری چقدر است؟ What is Prospecting Worth?

• ساخت لیست خریداران نقدی در ۴ روز - ۱۲۹ خریدار - بخش ۱ از ۲ Building a Cash Buyer List in 4 Days 129 Buyers Part 1 of 2

• ساخت لیست خریداران نقدی در ۴ روز - ۱۲۹ خریدار - بخش ۲ از ۲ Building a Cash Buyer List in 4 Days 129 Buyers Part 2 of 2

• بررسی پوشه و اسناد پیمانکار Going over the contractor folder and documents

مطالعه موردی خرید و فروش سریع از ابتدا تا انتها Fix and Flip Case Study Start to Finish

• مطالعه موردی خرید و فروش سریع - ماژول ۱ Flip Case Study Mod 1

• مطالعه موردی خرید و فروش سریع - ماژول ۲ Flip Cast Study Mod 2

• مطالعه موردی خرید و فروش سریع - ماژول ۳ Flip Case Study Mod 3

• بازدید از ملک - هفته ۱ Property Walk Through WK1

• بازدید از ملک - هفته ۲ Property Walk Through WK2

• بازدید از ملک - هفته ۳ Property Walk Through WK3

• بازدید از ملک - هفته ۴ Property Walk Through WK4

• بازدید از ملک - هفته ۵ Property Walk Through WK5

• مرکز اسناد خرید و فروش سریع Flip Document Center

مقایسه ملک Comping Property

• ویدئو ۱ (از اینجا شروع کنید) - سطح آسان Video 1 ( Start Here) Level Easy

• ویدئو ۲: مقایسه ملک در جاده اصلی Video 2 Main Rd Comp

• ویدئو ۳: مقایسه ملک در کنار دریاچه Video 3 Lake Front Comp

• ویدئو ۳: مقایسه ملک در کنار دریاچه - بخش دوم Video 3 Lake Front Comp Pat II

• ویدئو ۴: مقایسه ملک در مناطق روستایی Video 4 Rural Area Comp

تأمین مالی توسط فروشنده Seller Financing

• مروری بر تکنیک‌های مختلف Overview of Different Techniques

• مرکز اسناد Document Center

مطالب اضافی سریع دوره Course Quick Extras

• اهمیت سلامتی، رژیم غذایی، ورزش و رفاه The Importance of Health, Diet, Exercise and Well Being

• گرفتن مجوز یا نه To Get Your License or Not

• تفکر سیستمی برای گسترش کسب و کار شما Think System to Scale Your Business

• اعتماد به نفس و شکست Confidence and Failure

• به سیستم‌ها فکر کنید تا کسب و کار خود را گسترش دهید Think systems to scale your business

مطالب اضافی دوره از یوتیوب Course Extras from Youtube

• ساخت املاک اجاره‌ای با تأمین مالی فروشنده Building Rentals With Seller Financing

• افزایش انفجاری فروش با ۴ سبک شخصیتی Explode Sales With The 4 Personality Styles

• چگونه یک ملک سرمایه‌گذاری را به درستی مقایسه کنیم How to Comp an Investment Property Correctly

• چگونه در چرخه‌های مختلف بازار سرمایه‌گذاری کنیم How to Invest in Different Market Cycles

• سرمایه‌گذاری در ملک اجاره‌ای Investing In Rental Property

• هک MLS برای یافتن فروشندگان با انگیزه MLS Hacking to find motivated sellers

• احراز صلاحیت فروشندگان با انگیزه Qualifying Motivated Sellers

• متن کوتاه برای جستجوی فروشندگان با انگیزه Quick Script for Prospecting Motivated Sellers

• هک MLS معکوس: ساخت لیست خریداران نقدی و سرمایه‌گذاران Reverse MLS Hacking Building a Cash Buyers Lis and Investors

• چگونه در سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در سطح بالا موفق شویم How to Succeed in Real Estate Investing at a High Level

• تسلط بر ارقام بازسازی (ساده) Mastering Renovation Numbers (Simple)

• چگونه تنها ۱ سندیکای املاک می‌تواند درآمد شما را در ۳-۶ ماه جایگزین کند How Just 1 Real Estate Syndication Can Replace Your Income in 3-6 months

• ابزارهایی برای کمک به ردیابی ارقام شما Tools to Help Track Your Numbers

• آموزش اجاره‌ها: درک جریان نقدی در مقابل بازده کل Rentals Training : Understanding Cash Flow vs Total Return

وبینارها Webinars

• چه چیزی یک ملک سرمایه‌گذاری خوب را می‌سازد؟ اعداد پشت خرید و فروش سریع، اجاره و عمده‌فروشی What Makes a Good Investment Property? The Numbers Behind Flip Rental Wholesale

• دستیابی به اولین ملک سرمایه‌گذاری خود در ۹۰ روز Landing your first investment property in 90 days

• افکاری درباره افزایش سرمایه (Equity) - بازپخش وبینار Thoughts on Raising Equity Webinar Replay

• جریان نقدی: تک‌خانواری در مقابل چندخانواری Cash Flow : Single Family vs Multi Family

• سرمایه‌گذاری بی‌باکانه در املاک، ذهن خود را آرام کنید، بر ترس‌هایتان غلبه کنید و بیشتر انجام دهید Fearless Real Estate Investing , Quiet Your Mind Overcome Your Fears and Do More

• سرمایه‌گذاری با 401k یا IRA خود Investing With Your 401k or IRA

• کارگاه هدف‌گذاری دانشجویی ۷.۱۱.۱۹ Student Goal Setting Workshop 7.11.19

• پرسش و پاسخ زنده ۸ نوامبر (تک‌خانواری و چندخانواری) Live Q & A Nov 8 (SF & MF)

• رهایی از ترس و سرمایه‌گذاری در رکود Breaking Free of Fear & Investing in recession

مطالعات موردی دانشجویان Student Case Studies

• مصاحبه با دانشجو: هند: ۲ معامله در ۲ هفته Student Interview : India : 2 Deals in 2 Weeks

• مصاحبه با دانشجو: مایک و مارک: ۸ معامله در ۶۰ روز Student Interview: Mike & Marc : 8 Deals in 60 Days

• مصاحبه با دانشجو: فهد توصیه‌های واقعی را به اشتراک می‌گذارد Student Interview : Fahd Shares Real World Advice

• مصاحبه با دانشجو: سم حنطوش: از مشاور املاک تا عمده‌فروشی Student Interview : Sam Hantosh : From Real Estate Agent to Wholesaling

• مصاحبه با دانشجو: جو اسنو: تعادل بین خانواده و کار Student Interview: Joe Snow : Balancing Family and Work

• مصاحبه با دانشجو: نیجو پاتل: از شغل شرکتی و مزایا تا سرمایه‌گذار تمام وقت Student Interview : Niju Patel: Corporate job & benefits to full time investor

• مصاحبه با دانشجو: کوین فلاورز Student Interview: Kevin Flowers