آموزش نحوه اجتناب یا به تعویق انداختن مالیات بر عایدی سرمایه بدون صرافی 1031

سرفصل ها و درس ها

معرفی Introduction

معرفی Introduction

معرفی Introduction

• مقدمه و خوش آمدید Introduction & Welcome

• مقدمه و خوش آمدید Introduction & Welcome

• مقدمه و خوش آمدید Introduction & Welcome

دوره سقوط مالیات بر عایدی سرمایه Crash Course on Capital Gain Taxes

دوره سقوط مالیات بر عایدی سرمایه Crash Course on Capital Gain Taxes

دوره سقوط مالیات بر عایدی سرمایه Crash Course on Capital Gain Taxes

• تاریخچه مختصری از مالیات بر عایدی سرمایه و نحوه تعریف IRS دارایی های سرمایه A Brief History of the Capital Gains Tax & How the IRS Defines Capital Assets

• تاریخچه مختصری از مالیات بر عایدی سرمایه و نحوه تعریف IRS دارایی های سرمایه A Brief History of the Capital Gains Tax & How the IRS Defines Capital Assets

• تاریخچه مختصری از مالیات بر عایدی سرمایه و نحوه تعریف IRS دارایی های سرمایه A Brief History of the Capital Gains Tax & How the IRS Defines Capital Assets

• درمان مالیات بر عایدی سرمایه: کوتاه مدت و بلند مدت Capital Gain Tax Treatment: Short Term & Long-Term

• درمان مالیات بر عایدی سرمایه: کوتاه مدت و بلند مدت Capital Gain Tax Treatment: Short Term & Long-Term

• درمان مالیات بر عایدی سرمایه: کوتاه مدت و بلند مدت Capital Gain Tax Treatment: Short Term & Long-Term

• محاسبه سود و زیان: دارایی سرمایه بلند مدت Calculating Gains & Losses: Long-Term Capital Asset

• محاسبه سود و زیان: دارایی سرمایه بلند مدت Calculating Gains & Losses: Long-Term Capital Asset

• محاسبه سود و زیان: دارایی سرمایه بلند مدت Calculating Gains & Losses: Long-Term Capital Asset

• توضیح مسابقه قبلی در مورد محاسبه مالیات اولیویا Explanation of the Previous Quiz on Calculating Olivia's Taxes

• توضیح مسابقه قبلی در مورد محاسبه مالیات اولیویا Explanation of the Previous Quiz on Calculating Olivia's Taxes

• توضیح مسابقه قبلی در مورد محاسبه مالیات اولیویا Explanation of the Previous Quiz on Calculating Olivia's Taxes

• محاسبه سود و زیان: مبنای ملک خریداری شده Calculating Gains & Losses: Basis of Purchased Property

• محاسبه سود و زیان: مبنای ملک خریداری شده Calculating Gains & Losses: Basis of Purchased Property

• محاسبه سود و زیان: مبنای ملک خریداری شده Calculating Gains & Losses: Basis of Purchased Property

• محاسبه مبنای ملک خریداری شده Calculating Basis of Purchased Property

• محاسبه مبنای ملک خریداری شده Calculating Basis of Purchased Property

• محاسبه مبنای ملک خریداری شده Calculating Basis of Purchased Property

• محاسبه سود و زیان: مبنای اموال غیر خریداری شده Calculating Gains & Losses: Basis of Non-Purchased Property

• محاسبه سود و زیان: مبنای اموال غیر خریداری شده Calculating Gains & Losses: Basis of Non-Purchased Property

• محاسبه سود و زیان: مبنای اموال غیر خریداری شده Calculating Gains & Losses: Basis of Non-Purchased Property

• قانون ساده برای تعیین دوره نگهداری یک دارایی Simple Rule for Determining the Holding Period of an Asset

• قانون ساده برای تعیین دوره نگهداری یک دارایی Simple Rule for Determining the Holding Period of an Asset

• قانون ساده برای تعیین دوره نگهداری یک دارایی Simple Rule for Determining the Holding Period of an Asset

• محاسبه سود و زیان: فروش یک دارایی Calculating Gains & Losses: Sale of an Asset

• محاسبه سود و زیان: فروش یک دارایی Calculating Gains & Losses: Sale of an Asset

• محاسبه سود و زیان: فروش یک دارایی Calculating Gains & Losses: Sale of an Asset

• محاسبه سود و زیان: فروش یک دارایی Calculating Gains & Losses: Sale of an Asset

• محاسبه سود و زیان: فروش یک دارایی Calculating Gains & Losses: Sale of an Asset

• محاسبه سود و زیان: فروش یک دارایی Calculating Gains & Losses: Sale of an Asset

• ملاحظات مالیاتی: سود و زیان هنگام فروش ملک Tax Considerations: Profits and Losses When Selling Property

• ملاحظات مالیاتی: سود و زیان هنگام فروش ملک Tax Considerations: Profits and Losses When Selling Property

• ملاحظات مالیاتی: سود و زیان هنگام فروش ملک Tax Considerations: Profits and Losses When Selling Property

• زیان سرمایه Capital Losses

• زیان سرمایه Capital Losses

• زیان سرمایه Capital Losses

• نرخ مالیات بر عایدی سرمایه 2023، 2022، 2021 Capital Gains Tax Rate 2023, 2022, 2021

• نرخ مالیات بر عایدی سرمایه 2023، 2022، 2021 Capital Gains Tax Rate 2023, 2022, 2021

• نرخ مالیات بر عایدی سرمایه 2023، 2022، 2021 Capital Gains Tax Rate 2023, 2022, 2021

• ماشین حساب آنلاین 2023 Capital Gains: چگونه از یک ساده با Walkthrough استفاده کنیم Online 2023 Capital Gains Calculator: How to Use a Simple One with Walkthrough

• ماشین حساب آنلاین 2023 Capital Gains: چگونه از یک ساده با Walkthrough استفاده کنیم Online 2023 Capital Gains Calculator: How to Use a Simple One with Walkthrough

• ماشین حساب آنلاین 2023 Capital Gains: چگونه از یک ساده با Walkthrough استفاده کنیم Online 2023 Capital Gains Calculator: How to Use a Simple One with Walkthrough

• سرمایه از دست می رود Capital Looses

• سرمایه از دست می رود Capital Looses

• سرمایه از دست می رود Capital Looses

استراتژی هایی برای به تاخیر انداختن یا به تعویق انداختن مالیات بر عایدی سرمایه STRATEGIES to Delay or Defer Capital Gains Taxes

استراتژی هایی برای به تاخیر انداختن یا به تعویق انداختن مالیات بر عایدی سرمایه STRATEGIES to Delay or Defer Capital Gains Taxes

استراتژی هایی برای به تاخیر انداختن یا به تعویق انداختن مالیات بر عایدی سرمایه STRATEGIES to Delay or Defer Capital Gains Taxes

• از سود سرمایه بلند مدت استفاده کنید: برای مدت طولانی سرمایه گذاری کنید Take Advantage of Long-Term Capital Gains: Invest for the Long Haul

• از سود سرمایه بلند مدت استفاده کنید: برای مدت طولانی سرمایه گذاری کنید Take Advantage of Long-Term Capital Gains: Invest for the Long Haul

• از سود سرمایه بلند مدت استفاده کنید: برای مدت طولانی سرمایه گذاری کنید Take Advantage of Long-Term Capital Gains: Invest for the Long Haul

• استراتژی "سرمایه گذاری ها را نگه دارید": زمان متحد مالیاتی شماست "Hold onto Investments" Strategy: Time's Your Tax Ally

• استراتژی "سرمایه گذاری ها را نگه دارید": زمان متحد مالیاتی شماست "Hold onto Investments" Strategy: Time's Your Tax Ally

• استراتژی "سرمایه گذاری ها را نگه دارید": زمان متحد مالیاتی شماست "Hold onto Investments" Strategy: Time's Your Tax Ally

• گام‌آپ در برنامه‌ریزی املاک چیست: سپرهای ارثی، بازده مالیات What Is Step-Up in Basis in Estate Planning: Inheritance Shields, Taxes Yield

• گام‌آپ در برنامه‌ریزی املاک چیست: سپرهای ارثی، بازده مالیات What Is Step-Up in Basis in Estate Planning: Inheritance Shields, Taxes Yield

• گام‌آپ در برنامه‌ریزی املاک چیست: سپرهای ارثی، بازده مالیات What Is Step-Up in Basis in Estate Planning: Inheritance Shields, Taxes Yield

• از محرومیت اقامت اولیه استفاده کنید: پناهگاه مالیاتی شیرین خانه Take Advantage of Primary Residence Exclusion: Home Sweet Tax Haven

• از محرومیت اقامت اولیه استفاده کنید: پناهگاه مالیاتی شیرین خانه Take Advantage of Primary Residence Exclusion: Home Sweet Tax Haven

• از محرومیت اقامت اولیه استفاده کنید: پناهگاه مالیاتی شیرین خانه Take Advantage of Primary Residence Exclusion: Home Sweet Tax Haven

• تامین مالی مالک: بانک باشید، نه صاحبخانه - تامین مالی سود می آورد Owner Financing: Be the Bank, Not the Landlord – Financing Brings Gains

• تامین مالی مالک: بانک باشید، نه صاحبخانه - تامین مالی سود می آورد Owner Financing: Be the Bank, Not the Landlord – Financing Brings Gains

• تامین مالی مالک: بانک باشید، نه صاحبخانه - تامین مالی سود می آورد Owner Financing: Be the Bank, Not the Landlord – Financing Brings Gains

• فروش اقساطی: فروش ذره ذره، تقسیم سود مالیاتی - راهی هوشمندانه برای کسب سود Installment Sales: Sell Bit by Bit, Tax Hits Split – A Smart Way to Profit

• فروش اقساطی: فروش ذره ذره، تقسیم سود مالیاتی - راهی هوشمندانه برای کسب سود Installment Sales: Sell Bit by Bit, Tax Hits Split – A Smart Way to Profit

• فروش اقساطی: فروش ذره ذره، تقسیم سود مالیاتی - راهی هوشمندانه برای کسب سود Installment Sales: Sell Bit by Bit, Tax Hits Split – A Smart Way to Profit

• برداشت از دست دادن مالیات: شکست های بازار را به مزایای مالیاتی تبدیل کنید Tax-Loss Harvesting: Turn Market Setbacks into Tax Advantages

• برداشت از دست دادن مالیات: شکست های بازار را به مزایای مالیاتی تبدیل کنید Tax-Loss Harvesting: Turn Market Setbacks into Tax Advantages

• برداشت از دست دادن مالیات: شکست های بازار را به مزایای مالیاتی تبدیل کنید Tax-Loss Harvesting: Turn Market Setbacks into Tax Advantages

• هزینه های خود را برای کاهش مالیات بر عایدی سرمایه مشخص کنید Itemize Your Expenses to Reduce Capital Gains Taxes

• هزینه های خود را برای کاهش مالیات بر عایدی سرمایه مشخص کنید Itemize Your Expenses to Reduce Capital Gains Taxes

• هزینه های خود را برای کاهش مالیات بر عایدی سرمایه مشخص کنید Itemize Your Expenses to Reduce Capital Gains Taxes

انتخاب های سرمایه گذاری مالیاتی (سرمایه گذاری های جایگزین برای املاک و مستغلات) Tax-Efficient Investment Choices (Alternative Investments to Real Estate)

انتخاب های سرمایه گذاری مالیاتی (سرمایه گذاری های جایگزین برای املاک و مستغلات) Tax-Efficient Investment Choices (Alternative Investments to Real Estate)

انتخاب های سرمایه گذاری مالیاتی (سرمایه گذاری های جایگزین برای املاک و مستغلات) Tax-Efficient Investment Choices (Alternative Investments to Real Estate)

• چرا در سرمایه گذاری های جایگزین سرمایه گذاری کنیم؟ Why Invest in Alternatives Investments?

• چرا در سرمایه گذاری های جایگزین سرمایه گذاری کنیم؟ Why Invest in Alternatives Investments?

• چرا در سرمایه گذاری های جایگزین سرمایه گذاری کنیم؟ Why Invest in Alternatives Investments?

• مناطق فرصت واجد شرایط (QOZ) Qualified Opportunity Zones (QOZs)

• مناطق فرصت واجد شرایط (QOZ) Qualified Opportunity Zones (QOZs)

• مناطق فرصت واجد شرایط (QOZ) Qualified Opportunity Zones (QOZs)

• نقشه مناطق فرصت Map of Opportunity Zones

• نقشه مناطق فرصت Map of Opportunity Zones

• نقشه مناطق فرصت Map of Opportunity Zones

• REIT (اعتماد سرمایه گذاری املاک و مستغلات) REITs (Real Estate Investment Trusts)

• REIT (اعتماد سرمایه گذاری املاک و مستغلات) REITs (Real Estate Investment Trusts)

• REIT (اعتماد سرمایه گذاری املاک و مستغلات) REITs (Real Estate Investment Trusts)

• سرمایه گذاری نفت و گاز Oil and Gas Investments

• سرمایه گذاری نفت و گاز Oil and Gas Investments

• سرمایه گذاری نفت و گاز Oil and Gas Investments

• سهام کسب و کار کوچک واجد شرایط (QSBS) Qualified Small Business Stock (QSBS)

• سهام کسب و کار کوچک واجد شرایط (QSBS) Qualified Small Business Stock (QSBS)

• سهام کسب و کار کوچک واجد شرایط (QSBS) Qualified Small Business Stock (QSBS)

محرومیت از اقامت اولیه Primary Residence Exclusion

محرومیت از اقامت اولیه Primary Residence Exclusion

محرومیت از اقامت اولیه Primary Residence Exclusion

• گزارش فروش خانه اصلی مالیات دهندگان Reporting the Sale of a Taxpayer's Main Home

• گزارش فروش خانه اصلی مالیات دهندگان Reporting the Sale of a Taxpayer's Main Home

• گزارش فروش خانه اصلی مالیات دهندگان Reporting the Sale of a Taxpayer's Main Home

• پر کردن فرم 8949، فروش و سایر واگذاری دارایی های سرمایه - امیلی Exa Filing out Form 8949, Sales and other Dispositions of Capital Assets - Emily Exa

• پر کردن فرم 8949، فروش و سایر واگذاری دارایی های سرمایه - امیلی Exa Filing out Form 8949, Sales and other Dispositions of Capital Assets - Emily Exa

• پر کردن فرم 8949، فروش و سایر واگذاری دارایی های سرمایه - امیلی Exa Filing out Form 8949, Sales and other Dispositions of Capital Assets - Emily Exa

پرسش و پاسخ کوتاه: سوالات مالیات بر عایدی سرمایه در شرایط خاص Mini Q&A: Capital Gains Tax Questions on Special Situations

پرسش و پاسخ کوتاه: سوالات مالیات بر عایدی سرمایه در شرایط خاص Mini Q&A: Capital Gains Tax Questions on Special Situations

پرسش و پاسخ کوتاه: سوالات مالیات بر عایدی سرمایه در شرایط خاص Mini Q&A: Capital Gains Tax Questions on Special Situations

• سرمایه گذار یا فروشنده: کدام استراتژی املاک و مستغلات باعث صرفه جویی بیشتر در مالیات می شود؟ Investor or Dealer: Which Real Estate Strategy Saves You More on Taxes?

• سرمایه گذار یا فروشنده: کدام استراتژی املاک و مستغلات باعث صرفه جویی بیشتر در مالیات می شود؟ Investor or Dealer: Which Real Estate Strategy Saves You More on Taxes?

• سرمایه گذار یا فروشنده: کدام استراتژی املاک و مستغلات باعث صرفه جویی بیشتر در مالیات می شود؟ Investor or Dealer: Which Real Estate Strategy Saves You More on Taxes?

نتیجه Conclusion

نتیجه Conclusion

نتیجه Conclusion

• مرحله نهایی و پاداش! Final Step & Bonus!

• مرحله نهایی و پاداش! Final Step & Bonus!

• مرحله نهایی و پاداش! Final Step & Bonus!