هدف از این دوره چیست؟
مدلسازی املاک و مستغلات در اکسل آسان نیست. در املاک و مستغلات، باید جریان نقدینگی را برای دوره های طولانی سرمایه گذاری پیش بینی کنید. در اکثر مدلها، شما باید پرداختهای وام، هزینههای نگهداری، هزینههای عملیاتی و درآمدهای احتمالی ناشی از بهرهبرداری از املاک را پیشبینی کنید. علاوه بر آن، در املاک و مستغلات، مدلهای کسبوکار متفاوتی داریم که محرکهای کسبوکار متفاوتی خواهند داشت. برای آسانتر کردن کارتان، در این دوره به شما یاد میدهم که چگونه در اکسل سرمایهگذاریهای املاک و مستغلات را سریع و کارآمد مدلسازی کنید.
در این دوره شما موارد زیر را یاد خواهید گرفت:
مفاهیم اساسی مربوط به املاک و مستغلات و مدل سازی آنها در اکسل
محرک های اصلی سود در املاک و مستغلات برای مدل های مختلف کسب و کار چیست؟
نحوه مدل سازی اجاره خرید املاک در اکسل
نحوه مدلسازی در هتلهای Excel و سایر مشاغل اجارهای کوتاهمدت (Airbnb، رزرو)
نحوه مدلسازی در Excel flips/flipping
نحوه تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، بر اساس مدل اکسل
این دوره بر اساس تجربه 15 ساله من به عنوان مشاور در شرکت های مشاوره برتر و به عنوان عضو هیئت مدیره مسئول استراتژی، بهبود عملکرد و چرخش در بزرگترین شرکت ها از خرده فروشی، FMCG، SMG، B2B و بخش های خدماتی که من برای آنها کار کردم. من بیش از 90 پروژه مختلف بهبود عملکرد را در صنایع مختلف انجام داده یا نظارت کرده ام که در مجموع 2 میلیارد EBITDA اضافی ایجاد کرده است. بر اساس آنچه در این دوره خواهید یافت، من بیش از 100 مشاور، تحلیلگر تجاری و مدیر را به صورت حضوری آموزش داده ام که در حال حاضر شریک در صندوق های PE و VC، مدیران سرمایه گذاری و تحلیلگران تجاری در PE و VC، مدیران عملیاتی، COO هستند. ، CRO، مدیر عامل، مدیران شرکت های مشاور، اعضای هیئت مدیره، و غیره. علاوه بر این، دوره های من در مورد Udemy قبلا توسط بیش از 181000 دانشجو از جمله افرادی که در EY، Walmart، Booz Allen Hamilton، Adidas، Naspers، Alvarez Marsal کار می کنند، گذرانده اند. ، PwC، Dell، Walgreens، Orange و بسیاری دیگر.
من از طریق مطالعات موردی تدریس میکنم، بنابراین شما سخنرانیهای زیادی خواهید داشت که نمونههایی از تحلیلها و ابزارهایی را که ما استفاده میکنیم نشان میدهند. به هر سخنرانی، اکسلها و همچنین ارائههای اضافی و مطالب نشاندادهشده در سخنرانیها به پیوست (در منابع اضافی) خواهید یافت، بنابراین به عنوان بخشی از این دوره، کتابخانهای از تجزیه و تحلیلهای آماده را نیز دریافت خواهید کرد که میتوانند با تغییرات، توسط شما یا تیمتان در کارتان اعمال شود.
چرا تصمیم به ایجاد این دوره گرفتم؟
مدلسازی املاک و مستغلات در اکسل آسان نیست. بسیاری از مشاوران و تحلیلگران مدیریت، مدرسه بازرگانی را به پایان نرساندهاند و گاهی اوقات با برخی تحلیلهای مالی از جمله مدلسازی املاک و مستغلات دست و پنجه نرم میکنند. این امر گاهی آنها را در مضیقه قرار میدهد و ترفیع را برایشان دشوار میسازد. علاوه بر این، بسیاری از مشاوران و تحلیلگرانی که در رشته مالی در دانشگاه/کالج تحصیل کرده اند، برخی چیزها را فراموش کرده اند.
بنابراین، تصمیم گرفتهام این دوره آموزشی را ایجاد کنم که به دانشآموزان کمک میکند تا نحوه مدلسازی املاک و مستغلات را در اکسل درک کنند یا تازه کنند. این دوره به شما دانش و بینشی در مورد مطالعات موردی واقعی می دهد که زندگی شما را در طول یک پروژه مشاوره بسیار آسان تر می کند. با تشکر از این دوره، شما می دانید که چگونه مدل های مختلف کسب و کار در املاک و مستغلات را درک کنید و چگونه آنها را به درستی در اکسل مدل کنید. همچنین به شما نشان خواهم داد که چگونه بر اساس مدل در اکسل نتیجه گیری کنید.
به طور خلاصه، من معتقدم که اگر می خواهید یک تحلیلگر مالی، مشاور مدیریت یا تحلیلگر تجاری در سطح جهانی شوید، باید درک نسبتاً مناسبی از املاک و مستغلات داشته باشید. به همین دلیل است که من این دوره را به مشاوران مدیریت یا تحلیلگران کسب و کار، به ویژه کسانی که مدرسه بازرگانی یا اقتصاد را به پایان نرسانده اند، به شدت توصیه می کنم. این دوره به شما کمک می کند در مدل سازی املاک و مستغلات در سطح McKinsey، BCG، Bain و دیگر شرکت های مشاوره برتر، متخصص شوید.
از چه طریقی از این دوره بهره مند خواهید شد؟
این دوره یک راهنمای عملی و گام به گام مملو از تحلیل ها، ترفندها و نکاتی است که به طور قابل توجهی سرعت درک و تجزیه و تحلیل کسب و کارها را بهبود می بخشد. تئوری کمی وجود دارد - به طور عمده نمونه هایی در اکسل، و نکات زیادی از تجربه خودم و همچنین نمونه های قابل توجه دیگری که ارزش ذکر دارند. قصد ما این است که به لطف دوره یاد بگیرید:
مفاهیم اساسی مربوط به املاک و مستغلات و مدل سازی آنها در اکسل
محرک های اصلی سود در املاک و مستغلات برای مدل های مختلف کسب و کار چیست
نحوه مدل سازی اجاره خرید املاک در اکسل
نحوه مدلسازی در هتلهای Excel و سایر مشاغل اجارهای کوتاهمدت (Airbnb، رزرو)
نحوه مدلسازی در Excel flips/flipping
نحوه تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، بر اساس مدل اکسل
همچنین میتوانید هر گونه سؤالی را از طریق فیلد بحث یا با ارسال مستقیم پیام به من بپرسید.
دوره چگونه سازماندهی می شود؟
این دوره در حال حاضر به 7 بخش تقسیم شده است. در حال حاضر، بخش های زیر را خواهید دید:
مقدمه. ما با یک مقدمه کوچک برای دوره و همچنین برخی اطلاعات کلی در مورد نحوه سازماندهی دوره شروع می کنیم
مفاهیم اساسی. مدل سازی املاک مستلزم یادگیری مفاهیم خاصی است که به شما کمک می کند ماهیت طولانی مدت املاک را مدیریت کنید. این همان چیزی است که در این بخش بحث خواهیم کرد.
مدلسازی ساده خرید کسب و کارهای اجاره. در این قسمت نحوه مدل سازی در خرید و اجاره آپارتمان اکسل را به شما نشان می دهم. ابتدا به اجاره 1 آپارتمان نگاه می کنیم و سپس اگر این کار را در مقیاس بسیار بزرگتر انجام دهیم چه اتفاقی می افتد
مدل سازی هتل های Airbnb. در این بخش، من به شما نشان خواهم داد که چگونه مدل در اکسل مدل کسب و کار کمی متفاوت است - اجاره های کوتاه مدت املاک و مستغلات. ابتدا مدل کسب و کار هتل را مورد بحث قرار می دهیم و آن را در اکسل مدل می کنیم. پس از آن، ما به یک مدل کسب و کار نگاه می کنیم که در آن آپارتمان هایی را از مالکان اجاره می کنیم و آنها را از طریق Airbnb اجاره می دهیم.
مدلسازی صورت زیان سود در عمل. در بخش پنجم نحوه مدل سازی صورت سود و زیان یک شرکت در اکسل را به شما نشان می دهم. یک مدل تجاری از شرکت که میتوانید برای درک کسبوکار، پیشبینی رشد آینده یا اهداف ارزشگذاری از آن استفاده کنید
تلنگرهای مدلسازی. در قسمت ششم به مدل سازی به اصطلاح فلیپ ها می پردازیم. دوباره مدل کسب و کار را مورد بحث قرار می دهیم و بعد از آن، آن را در اکسل مدل می کنیم.
مدل کسب و کار رستوران. در بخش آخر، یک مدل مرتبط با مدل املاک و مستغلات – رستوران زنجیره ای کسب و کار را به شما نشان خواهم داد.
همچنین میتوانید بسیاری از منابع اضافی
را دانلود کنیدچارچوب ها و تکنیک های مفید
تحلیل ها و مدل ها در دوره نشان داده شده است
پیوندها به ارائهها، مقالات و فیلمهای دیگر
پیوند به کتابهایی که ارزش خواندن دارند
در پایان دوره من، دانشآموزان میتوانند…
چگونه از ابتدا یک مدل مالی پویا و کاربردی برای املاک و مستغلات بسازیم
نحوه درک مدل های مختلف کسب و کار در املاک و مستغلات
KPIهای اصلی در مدلهای مختلف کسب و کار املاک و مستغلات
مدل در املاک و مستغلات اکسل
نحوه تجزیه و تحلیل مدل های املاک در اکسل
نحوه تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری بر اساس یک مدل در اکسل
سرمایه گذاری های بالقوه در خرید اجاره را ارزیابی کنید
سرمایه گذاری های بالقوه در Flips، Airbnb، هتل ها را ارزیابی کنید
چه کسی باید این دوره را بگذراند؟ چه کسی نباید؟
مشاوران مدیریت و تحلیلگران کسب و کار
تحلیلگران مالی
تحلیلگران سرمایه گذاری
کنترل کنندگان مالی
افراد علاقه مند به املاک و مستغلات
سرمایه گذاران در املاک و مستغلات
دانش آموزان قبل از شروع این دوره چه چیزهایی را باید بدانند یا انجام دهند؟
اکسل پایه یا متوسط
دانش پایه یا متوسط از حسابداری مالی
متخصص در بهبود عملکرد، چرخش و راه اندازی
نمایش نظرات