آموزش مدل سازی ضروری املاک و مستغلات در اکسل

سرفصل ها و درس ها

معرفی Introduction

• دوره در مورد چه خواهد بود What the course will be about

• کمی در مورد من A little bit about me

• این دوره چگونه برگزار خواهد شد؟ How this course will be organized?

• نحوه برخورد با تصویر تار How to deal with Blurry image

• نحوه دستیابی به منابع اضافی How to reach additional resources

مفاهیم اساسی Essential Concepts

• مفاهیم اساسی - مقدمه Essential Concepts – Introduction

• فرمول های ضروری اکسل Essential Excel Formulas

• حسابداری و امور مالی ضروری Essential Accounting & Finance

• مدل های اصلی کسب و کار در املاک و مستغلات Main business models in real estate

• ارزش زمانی پول Time value of money

• ارزش زمانی پول - در اکسل Time value of money – in Excel

• NPV - مقدمه NPV – Introduction

• NPV - نحوه استفاده از آن NPV – How to use it

• IRR IRR

• NPV - نحوه محاسبه آن در اکسل NPV – How to calculate it in Excel

• تمام هزینه ی مالکیت Total cost of ownership

• اجاره یا خرید خانه – مقدمه Rent or buy a house – Introduction

• اجاره یا خرید خانه - هزینه اجاره Rent or buy a house – Rentig cost

• اجاره یا خرید خانه - وام Rent or buy a house – The loan

• اجاره یا خرید خانه – خرید آپارتمان Rent or buy a house – Buying the apartment

• اجاره یا خرید خانه - مقایسه Rent or buy a house – Comparison

• املاک و مستغلات - راه های اصلی کسب درآمد Real Estates – Main ways to earn money

• املاک و مستغلات - خطرات Real Estates – Risks

• وام - عناصر اصلی Loan – Main elements

• نوع وام Type of Loans

• نوع وام - مقایسه در اکسل Type of Loans – Comparison in Excel

مدلسازی خرید و اجاره در اکسل Modelling Buy & Rent in Excel

• مدلسازی خرید و اجاره در اکسل – مقدمه Modelling Buy & Rent in Excel – Introduction

• خرید و اجاره 1 مدل آپارتمان – معرفی مورد Buy & Rent 1 Apartment Model – Case Introduction

• خرید و اجاره 1 مدل آپارتمان – ملک Buy & Rent 1 Apartment Model – the Property

• خرید و اجاره 1 مدل آپارتمان – وام Buy & Rent 1 Apartment Model – the Loan

• خرید و اجاره 1 آپارتمان – جریان نقدی حاصل از اجاره Buy & Rent 1 Apartment – Cash Flow from Renting

• مدل اصلی خرید و اجاره - خلاصه Basic Buy & Rent Model – Summary

• خرید و اجاره چند آپارتمان – معرفی مورد Buy & Rent Multiple Apartments – Case Introduction

• خرید و اجاره چند آپارتمان – مدلسازی ملک Buy & Rent Multiple Apartments – Property Modeling

• خرید و اجاره چند آپارتمان – جریان نقدی حاصل از اجاره Buy & Rent Multiple Apartments – Cash Flow from Renting

• خرید و اجاره چند آپارتمان – وام – قسمت 1 Buy & Rent Multiple Apartments – Loans – Part 1

• خرید و اجاره چند آپارتمان – وام – قسمت 2 Buy & Rent Multiple Apartments – Loans – Part 2

• خرید و اجاره آپارتمان های چندگانه – تجزیه و تحلیل نمونه کارها Buy & Rent Multiple Apartments – Portfolio Analysis

• خرید و اجاره چند آپارتمان – تجزیه و تحلیل ثروت Buy & Rent Multiple Apartments – Wealth Analysis

مدل سازی Airbnb و هتل ها در اکسل Modelling Airbnb & Hotels in Excel

• مدل سازی Airbnb و هتل ها در اکسل – مقدمه Modelling Airbnb & Hotels in Excel – Introduction

• رانندگان کسب و کار هتل Hotel Business Drivers

• مدل هتل در اکسل – معرفی موردی Hotel Model in Excel – Case Introduction

• مدل هتل در اکسل - درآمد و حاشیه ناخالص Hotel Model in Excel – Revenues & Gross Margin

• مدل هتل در اکسل – هزینه های ثابت Hotel Model in Excel – Fixed Costs

• مدل هتل در اکسل – سرمایه گذاری Hotel Model in Excel – Investments

• مدل هتل در اکسل – جریان نقدی در سطح هتل Hotel Model in Excel – Cash Flow on hotel level

• مدل هتل در اکسل – وام Hotel Model in Excel – Loans

• مدل هتل در اکسل – مدل سازی زنجیره ای از هتل ها قسمت 1 Hotel Model in Excel – Modeling chain of hotels Part 1

• مدل هتل در اکسل – مدل سازی زنجیره ای از هتل ها قسمت 2 Hotel Model in Excel – Modeling chain of hotels Part 2

• مدل Airbnb در اکسل – معرفی مورد Airbnb Model in Excel – Case Introduction

• مدل Airbnb در اکسل – مدلسازی آپارتمان تک – EBITDA Airbnb Model in Excel – Single Apartment Modeling – EBITDA

• مدل Airbnb در اکسل – مدلسازی آپارتمان تک – CF Airbnb Model in Excel – Single Apartment Modeling – CF

• مدل Airbnb در اکسل – هزینه های دفتر مرکزی Airbnb Model in Excel – Head Office Costs

• مدل Airbnb در اکسل – مدل سازی وام Airbnb Model in Excel – Loan modeling

• مدل Airbnb در اکسل – مدل سازی زنجیره ای – قسمت 1 Airbnb Model in Excel – Chain modeling – Part 1

• مدل Airbnb در اکسل – مدل سازی زنجیره ای – قسمت 2 Airbnb Model in Excel – Chain modeling – Part 2

مدل سازی Flips در اکسل Modelling Flips in Excel

• مدلسازی تلنگرها در اکسل - مقدمه Modelling Flips in Excel – Introduction

• ماهیت فلیپس The nature of Flips

• چرخاندن رانندگان کسب و کار Flipping business drivers

• مدل تلنگر در اکسل – معرفی کیس Flip model in Excel – Case Introduction

• مدل تلنگر در اکسل - تخمین برای 1 اسلات Flip model in Excel – Estimation for 1 slot

• مدل تلنگر در اکسل – هزینه های دفتر مرکزی Flip model in Excel – Head Office Costs

• مدل تلنگر در اکسل – مدل سازی وام Flip model in Excel – Loan modeling

• مدل تلنگر در اکسل – مدل سازی زنجیره ای – قسمت 1 Flip model in Excel – Chain modeling – Part 1

• مدل تلنگر در اکسل – مدلسازی زنجیره ای – قسمت 2 Flip model in Excel – Chain modeling – Part 2

• مدل تلنگر در اکسل – ارزش گذاری Flip model in Excel – Valuation

نتیجه گیری Conclusions

• سخنرانی پاداش Bonus Lecture