آموزش مدل سازی ضروری املاک و مستغلات در اکسل

Essential Real Estate Modeling in Excel

نکته: آخرین آپدیت رو دریافت میکنید حتی اگر این محتوا بروز نباشد.
نمونه ویدیوها:
توضیحات دوره: راهنمای عملی در مورد نحوه ایجاد مدل های مالی در اکسل املاک برای مشاوران و سرمایه گذاران مدیریت چگونه از ابتدا یک مدل مالی پویا و کاربردی املاک بسازیم نحوه درک مدل های مختلف کسب و کار در املاک و مستغلات KPI های اصلی در مشاغل مختلف املاک و مستغلات مدل‌ها نحوه مدل‌سازی در املاک اکسل نحوه تحلیل مدل‌های املاک در اکسل نحوه تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری بر اساس مدل در اکسل ارزیابی سرمایه‌گذاری‌های بالقوه در خرید و اجاره ارزیابی سرمایه‌گذاری‌های بالقوه در Flips, Airbnb, هتل‌ها پیش نیازها:مشاوران مدیریت و Business Analysts Financial Analysts Investment Analysts Financial Controllers افراد علاقه مند به املاک و مستغلات سرمایه گذاران در املاک و مستغلات

هدف از این دوره چیست؟

مدل‌سازی املاک و مستغلات در اکسل آسان نیست. در املاک و مستغلات، باید جریان نقدینگی را برای دوره های طولانی سرمایه گذاری پیش بینی کنید. در اکثر مدل‌ها، شما باید پرداخت‌های وام، هزینه‌های نگهداری، هزینه‌های عملیاتی و درآمدهای احتمالی ناشی از بهره‌برداری از املاک را پیش‌بینی کنید. علاوه بر آن، در املاک و مستغلات، مدل‌های کسب‌وکار متفاوتی داریم که محرک‌های کسب‌وکار متفاوتی خواهند داشت. برای آسان‌تر کردن کارتان، در این دوره به شما یاد می‌دهم که چگونه در اکسل سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات را سریع و کارآمد مدل‌سازی کنید.

در این دوره شما موارد زیر را یاد خواهید گرفت:

  1. مفاهیم اساسی مربوط به املاک و مستغلات و مدل سازی آنها در اکسل

  2. محرک های اصلی سود در املاک و مستغلات برای مدل های مختلف کسب و کار چیست؟

  3. نحوه مدل سازی اجاره خرید املاک در اکسل

  4. نحوه مدل‌سازی در هتل‌های Excel و سایر مشاغل اجاره‌ای کوتاه‌مدت (Airbnb، رزرو)

  5. نحوه مدلسازی در Excel flips/flipping

  6. نحوه تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، بر اساس مدل اکسل

این دوره بر اساس تجربه 15 ساله من به عنوان مشاور در شرکت های مشاوره برتر و به عنوان عضو هیئت مدیره مسئول استراتژی، بهبود عملکرد و چرخش در بزرگترین شرکت ها از خرده فروشی، FMCG، SMG، B2B و بخش های خدماتی که من برای آنها کار کردم. من بیش از 90 پروژه مختلف بهبود عملکرد را در صنایع مختلف انجام داده یا نظارت کرده ام که در مجموع 2 میلیارد EBITDA اضافی ایجاد کرده است. بر اساس آنچه در این دوره خواهید یافت، من بیش از 100 مشاور، تحلیلگر تجاری و مدیر را به صورت حضوری آموزش داده ام که در حال حاضر شریک در صندوق های PE و VC، مدیران سرمایه گذاری و تحلیلگران تجاری در PE و VC، مدیران عملیاتی، COO هستند. ، CRO، مدیر عامل، مدیران شرکت های مشاور، اعضای هیئت مدیره، و غیره. علاوه بر این، دوره های من در مورد Udemy قبلا توسط بیش از 181000 دانشجو از جمله افرادی که در EY، Walmart، Booz Allen Hamilton، Adidas، Naspers، Alvarez Marsal کار می کنند، گذرانده اند. ، PwC، Dell، Walgreens، Orange و بسیاری دیگر.

من از طریق مطالعات موردی تدریس می‌کنم، بنابراین شما سخنرانی‌های زیادی خواهید داشت که نمونه‌هایی از تحلیل‌ها و ابزارهایی را که ما استفاده می‌کنیم نشان می‌دهند. به هر سخنرانی، اکسل‌ها و همچنین ارائه‌های اضافی و مطالب نشان‌داده‌شده در سخنرانی‌ها به پیوست (در منابع اضافی) خواهید یافت، بنابراین به عنوان بخشی از این دوره، کتابخانه‌ای از تجزیه و تحلیل‌های آماده را نیز دریافت خواهید کرد که می‌توانند با تغییرات، توسط شما یا تیمتان در کارتان اعمال شود.

چرا تصمیم به ایجاد این دوره گرفتم؟

مدل‌سازی املاک و مستغلات در اکسل آسان نیست. بسیاری از مشاوران و تحلیلگران مدیریت، مدرسه بازرگانی را به پایان نرسانده‌اند و گاهی اوقات با برخی تحلیل‌های مالی از جمله مدل‌سازی املاک و مستغلات دست و پنجه نرم می‌کنند. این امر گاهی آن‌ها را در مضیقه قرار می‌دهد و ترفیع را برایشان دشوار می‌سازد. علاوه بر این، بسیاری از مشاوران و تحلیلگرانی که در رشته مالی در دانشگاه/کالج تحصیل کرده اند، برخی چیزها را فراموش کرده اند.

بنابراین، تصمیم گرفته‌ام این دوره آموزشی را ایجاد کنم که به دانش‌آموزان کمک می‌کند تا نحوه مدل‌سازی املاک و مستغلات را در اکسل درک کنند یا تازه کنند. این دوره به شما دانش و بینشی در مورد مطالعات موردی واقعی می دهد که زندگی شما را در طول یک پروژه مشاوره بسیار آسان تر می کند. با تشکر از این دوره، شما می دانید که چگونه مدل های مختلف کسب و کار در املاک و مستغلات را درک کنید و چگونه آنها را به درستی در اکسل مدل کنید. همچنین به شما نشان خواهم داد که چگونه بر اساس مدل در اکسل نتیجه گیری کنید.

به طور خلاصه، من معتقدم که اگر می خواهید یک تحلیلگر مالی، مشاور مدیریت یا تحلیلگر تجاری در سطح جهانی شوید، باید درک نسبتاً مناسبی از املاک و مستغلات داشته باشید. به همین دلیل است که من این دوره را به مشاوران مدیریت یا تحلیلگران کسب و کار، به ویژه کسانی که مدرسه بازرگانی یا اقتصاد را به پایان نرسانده اند، به شدت توصیه می کنم. این دوره به شما کمک می کند در مدل سازی املاک و مستغلات در سطح McKinsey، BCG، Bain و دیگر شرکت های مشاوره برتر، متخصص شوید.

از چه طریقی از این دوره بهره مند خواهید شد؟

این دوره یک راهنمای عملی و گام به گام مملو از تحلیل ها، ترفندها و نکاتی است که به طور قابل توجهی سرعت درک و تجزیه و تحلیل کسب و کارها را بهبود می بخشد. تئوری کمی وجود دارد - به طور عمده نمونه هایی در اکسل، و نکات زیادی از تجربه خودم و همچنین نمونه های قابل توجه دیگری که ارزش ذکر دارند. قصد ما این است که به لطف دوره یاد بگیرید:

  1. مفاهیم اساسی مربوط به املاک و مستغلات و مدل سازی آنها در اکسل

  2. محرک های اصلی سود در املاک و مستغلات برای مدل های مختلف کسب و کار چیست

  3. نحوه مدل سازی اجاره خرید املاک در اکسل

  4. نحوه مدل‌سازی در هتل‌های Excel و سایر مشاغل اجاره‌ای کوتاه‌مدت (Airbnb، رزرو)

  5. نحوه مدلسازی در Excel flips/flipping

  6. نحوه تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، بر اساس مدل اکسل

همچنین می‌توانید هر گونه سؤالی را از طریق فیلد بحث یا با ارسال مستقیم پیام به من بپرسید.

دوره چگونه سازماندهی می شود؟

این دوره در حال حاضر به 7 بخش تقسیم شده است. در حال حاضر، بخش های زیر را خواهید دید:

  • مقدمه. ما با یک مقدمه کوچک برای دوره و همچنین برخی اطلاعات کلی در مورد نحوه سازماندهی دوره شروع می کنیم

  • مفاهیم اساسی. مدل سازی املاک مستلزم یادگیری مفاهیم خاصی است که به شما کمک می کند ماهیت طولانی مدت املاک را مدیریت کنید. این همان چیزی است که در این بخش بحث خواهیم کرد.

  • مدلسازی ساده خرید کسب و کارهای اجاره. در این قسمت نحوه مدل سازی در خرید و اجاره آپارتمان اکسل را به شما نشان می دهم. ابتدا به اجاره 1 آپارتمان نگاه می کنیم و سپس اگر این کار را در مقیاس بسیار بزرگتر انجام دهیم چه اتفاقی می افتد

  • مدل سازی هتل های Airbnb. در این بخش، من به شما نشان خواهم داد که چگونه مدل در اکسل مدل کسب و کار کمی متفاوت است - اجاره های کوتاه مدت املاک و مستغلات. ابتدا مدل کسب و کار هتل را مورد بحث قرار می دهیم و آن را در اکسل مدل می کنیم. پس از آن، ما به یک مدل کسب و کار نگاه می کنیم که در آن آپارتمان هایی را از مالکان اجاره می کنیم و آنها را از طریق Airbnb اجاره می دهیم.

  • مدلسازی صورت زیان سود در عمل. در بخش پنجم نحوه مدل سازی صورت سود و زیان یک شرکت در اکسل را به شما نشان می دهم. یک مدل تجاری از شرکت که می‌توانید برای درک کسب‌وکار، پیش‌بینی رشد آینده یا اهداف ارزش‌گذاری از آن استفاده کنید

  • تلنگرهای مدلسازی. در قسمت ششم به مدل سازی به اصطلاح فلیپ ها می پردازیم. دوباره مدل کسب و کار را مورد بحث قرار می دهیم و بعد از آن، آن را در اکسل مدل می کنیم.

  • مدل کسب و کار رستوران. در بخش آخر، یک مدل مرتبط با مدل املاک و مستغلات – رستوران زنجیره ای کسب و کار را به شما نشان خواهم داد.

همچنین می‌توانید بسیاری از منابع اضافی

را دانلود کنید
  1. چارچوب ها و تکنیک های مفید

  2. تحلیل ها و مدل ها در دوره نشان داده شده است

  3. پیوندها به ارائه‌ها، مقالات و فیلم‌های دیگر

  4. پیوند به کتابهایی که ارزش خواندن دارند

در پایان دوره من، دانش‌آموزان می‌توانند…

  • چگونه از ابتدا یک مدل مالی پویا و کاربردی برای املاک و مستغلات بسازیم

  • نحوه درک مدل های مختلف کسب و کار در املاک و مستغلات

  • KPIهای اصلی در مدل‌های مختلف کسب و کار املاک و مستغلات

  • مدل در املاک و مستغلات اکسل

  • نحوه تجزیه و تحلیل مدل های املاک در اکسل

  • نحوه تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری بر اساس یک مدل در اکسل

  • سرمایه گذاری های بالقوه در خرید اجاره را ارزیابی کنید

  • سرمایه گذاری های بالقوه در Flips، Airbnb، هتل ها را ارزیابی کنید

چه کسی باید این دوره را بگذراند؟ چه کسی نباید؟

  • مشاوران مدیریت و تحلیلگران کسب و کار

  • تحلیلگران مالی

  • تحلیلگران سرمایه گذاری

  • کنترل کنندگان مالی

  • افراد علاقه مند به املاک و مستغلات

  • سرمایه گذاران در املاک و مستغلات

دانش آموزان قبل از شروع این دوره چه چیزهایی را باید بدانند یا انجام دهند؟

  • اکسل پایه یا متوسط

  • دانش پایه یا متوسط ​​از حسابداری مالی


سرفصل ها و درس ها

معرفی Introduction

  • دوره در مورد چه خواهد بود What the course will be about

  • کمی در مورد من A little bit about me

  • این دوره چگونه برگزار خواهد شد؟ How this course will be organized?

  • نحوه برخورد با تصویر تار How to deal with Blurry image

  • نحوه دستیابی به منابع اضافی How to reach additional resources

مفاهیم اساسی Essential Concepts

  • مفاهیم اساسی - مقدمه Essential Concepts – Introduction

  • فرمول های ضروری اکسل Essential Excel Formulas

  • حسابداری و امور مالی ضروری Essential Accounting & Finance

  • مدل های اصلی کسب و کار در املاک و مستغلات Main business models in real estate

  • ارزش زمانی پول Time value of money

  • ارزش زمانی پول - در اکسل Time value of money – in Excel

  • NPV - مقدمه NPV – Introduction

  • NPV - نحوه استفاده از آن NPV – How to use it

  • IRR IRR

  • NPV - نحوه محاسبه آن در اکسل NPV – How to calculate it in Excel

  • تمام هزینه ی مالکیت Total cost of ownership

  • اجاره یا خرید خانه – مقدمه Rent or buy a house – Introduction

  • اجاره یا خرید خانه - هزینه اجاره Rent or buy a house – Rentig cost

  • اجاره یا خرید خانه - وام Rent or buy a house – The loan

  • اجاره یا خرید خانه – خرید آپارتمان Rent or buy a house – Buying the apartment

  • اجاره یا خرید خانه - مقایسه Rent or buy a house – Comparison

  • املاک و مستغلات - راه های اصلی کسب درآمد Real Estates – Main ways to earn money

  • املاک و مستغلات - خطرات Real Estates – Risks

  • وام - عناصر اصلی Loan – Main elements

  • نوع وام Type of Loans

  • نوع وام - مقایسه در اکسل Type of Loans – Comparison in Excel

مدلسازی خرید و اجاره در اکسل Modelling Buy & Rent in Excel

  • مدلسازی خرید و اجاره در اکسل – مقدمه Modelling Buy & Rent in Excel – Introduction

  • خرید و اجاره 1 مدل آپارتمان – معرفی مورد Buy & Rent 1 Apartment Model – Case Introduction

  • خرید و اجاره 1 مدل آپارتمان – ملک Buy & Rent 1 Apartment Model – the Property

  • خرید و اجاره 1 مدل آپارتمان – وام Buy & Rent 1 Apartment Model – the Loan

  • خرید و اجاره 1 آپارتمان – جریان نقدی حاصل از اجاره Buy & Rent 1 Apartment – Cash Flow from Renting

  • مدل اصلی خرید و اجاره - خلاصه Basic Buy & Rent Model – Summary

  • خرید و اجاره چند آپارتمان – معرفی مورد Buy & Rent Multiple Apartments – Case Introduction

  • خرید و اجاره چند آپارتمان – مدلسازی ملک Buy & Rent Multiple Apartments – Property Modeling

  • خرید و اجاره چند آپارتمان – جریان نقدی حاصل از اجاره Buy & Rent Multiple Apartments – Cash Flow from Renting

  • خرید و اجاره چند آپارتمان – وام – قسمت 1 Buy & Rent Multiple Apartments – Loans – Part 1

  • خرید و اجاره چند آپارتمان – وام – قسمت 2 Buy & Rent Multiple Apartments – Loans – Part 2

  • خرید و اجاره آپارتمان های چندگانه – تجزیه و تحلیل نمونه کارها Buy & Rent Multiple Apartments – Portfolio Analysis

  • خرید و اجاره چند آپارتمان – تجزیه و تحلیل ثروت Buy & Rent Multiple Apartments – Wealth Analysis

مدل سازی Airbnb و هتل ها در اکسل Modelling Airbnb & Hotels in Excel

  • مدل سازی Airbnb و هتل ها در اکسل – مقدمه Modelling Airbnb & Hotels in Excel – Introduction

  • رانندگان کسب و کار هتل Hotel Business Drivers

  • مدل هتل در اکسل – معرفی موردی Hotel Model in Excel – Case Introduction

  • مدل هتل در اکسل - درآمد و حاشیه ناخالص Hotel Model in Excel – Revenues & Gross Margin

  • مدل هتل در اکسل – هزینه های ثابت Hotel Model in Excel – Fixed Costs

  • مدل هتل در اکسل – سرمایه گذاری Hotel Model in Excel – Investments

  • مدل هتل در اکسل – جریان نقدی در سطح هتل Hotel Model in Excel – Cash Flow on hotel level

  • مدل هتل در اکسل – وام Hotel Model in Excel – Loans

  • مدل هتل در اکسل – مدل سازی زنجیره ای از هتل ها قسمت 1 Hotel Model in Excel – Modeling chain of hotels Part 1

  • مدل هتل در اکسل – مدل سازی زنجیره ای از هتل ها قسمت 2 Hotel Model in Excel – Modeling chain of hotels Part 2

  • مدل Airbnb در اکسل – معرفی مورد Airbnb Model in Excel – Case Introduction

  • مدل Airbnb در اکسل – مدلسازی آپارتمان تک – EBITDA Airbnb Model in Excel – Single Apartment Modeling – EBITDA

  • مدل Airbnb در اکسل – مدلسازی آپارتمان تک – CF Airbnb Model in Excel – Single Apartment Modeling – CF

  • مدل Airbnb در اکسل – هزینه های دفتر مرکزی Airbnb Model in Excel – Head Office Costs

  • مدل Airbnb در اکسل – مدل سازی وام Airbnb Model in Excel – Loan modeling

  • مدل Airbnb در اکسل – مدل سازی زنجیره ای – قسمت 1 Airbnb Model in Excel – Chain modeling – Part 1

  • مدل Airbnb در اکسل – مدل سازی زنجیره ای – قسمت 2 Airbnb Model in Excel – Chain modeling – Part 2

مدل سازی Flips در اکسل Modelling Flips in Excel

  • مدلسازی تلنگرها در اکسل - مقدمه Modelling Flips in Excel – Introduction

  • ماهیت فلیپس The nature of Flips

  • چرخاندن رانندگان کسب و کار Flipping business drivers

  • مدل تلنگر در اکسل – معرفی کیس Flip model in Excel – Case Introduction

  • مدل تلنگر در اکسل - تخمین برای 1 اسلات Flip model in Excel – Estimation for 1 slot

  • مدل تلنگر در اکسل – هزینه های دفتر مرکزی Flip model in Excel – Head Office Costs

  • مدل تلنگر در اکسل – مدل سازی وام Flip model in Excel – Loan modeling

  • مدل تلنگر در اکسل – مدل سازی زنجیره ای – قسمت 1 Flip model in Excel – Chain modeling – Part 1

  • مدل تلنگر در اکسل – مدلسازی زنجیره ای – قسمت 2 Flip model in Excel – Chain modeling – Part 2

  • مدل تلنگر در اکسل – ارزش گذاری Flip model in Excel – Valuation

نتیجه گیری Conclusions

  • سخنرانی پاداش Bonus Lecture

نمایش نظرات

آموزش مدل سازی ضروری املاک و مستغلات در اکسل
جزییات دوره
3 hours
67
Udemy (یودمی) Udemy (یودمی)
(آخرین آپدیت)
951
4.6 از 5
دارد
دارد
دارد
Asen Gyczew
جهت دریافت آخرین اخبار و آپدیت ها در کانال تلگرام عضو شوید.

Google Chrome Browser

Internet Download Manager

Pot Player

Winrar

Asen Gyczew Asen Gyczew

متخصص در بهبود عملکرد، چرخش و راه اندازی