آموزش ساخت یک وام ساختمانی - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

مقدمه Introduction

• مقدمه دوره Course introduction

• اصطلاحات و تعاریف Terms and definitions

• ملاحظات سطح بالا High level considerations

1. رسیدن به وام به هزینه 1. Reaching Loan-to-Cost

• برنامه ریزی احتمالی برای ساخت وام ساختمانی Contingency planning for construction loan structuring

• Roundup وام به هزینه: مبلغ وام و سهام مورد نیاز Loan-to-cost roundup: Loan amount and required equity

• گزینه های تأمین مالی و استراتژی برای پروژه های ساختمانی Financing options and strategies for construction projects

• انواع هزینه در پروژه های ساختمانی توضیح داده شده است Types of fees in construction projects explained

• تملک زمین ، دقت و هزینه های بسته شدن Land acquisition, due diligence, and closing costs

• هزینه های سخت: بزرگترین هزینه در پروژه های ساختمانی Hard costs: The largest expense in construction projects

• جمع آوری وام به هزینه: تفاوت در موارد خط Loan-to-cost roundup: Differences in line items

• جمع آوری وام به هزینه: سایر مفاهیم و محاسبات Loan-to-cost roundup: Other concepts and calculations

• ساختار هزینه در وام های ساختمانی: یک مرور کلی Fee structures in construction loans: An overview

• هزینه های سرویس دهی زمین و نقش آنها در ساخت وام Land servicing costs and their role in loan structuring

• هزینه های متفرقه در بودجه وام ساختمانی Miscellaneous costs in construction loan budgets

• هزینه های فروش ، بازاریابی و اجاره نامه توضیح داده شده است Sales, marketing, and lease-up costs explained

• درک هزینه های نرم در پروژه های ساختمانی Understanding soft costs in construction projects

• بودجه وام ساختمانی: مؤلفه های کلیدی و تجزیه و تحلیل Construction loan budget: Key components and analysis

• Roundup وام به هزینه: ظرافت در موارد خط Loan-to-cost roundup: Nuances in line items

2. محاسبه هزینه بهره 2. Calculating Interest Expense

• تعیین حداکثر مقدار وام Determining the maximum loan amount

• محاسبه علاقه در هنگام ساخت و ساز Calculating interest during preconstruction

• محاسبه علاقه در هنگام ساخت و ساز Calculating interest during construction

• محاسبه علاقه قبل از اجاره ، اجاره ، تثبیت و فروش Calculating interest for pre-leasing, lease-up, stabilization, and sale

• ورود به سیستم در وسط: محاسبه هزینه بهره Midway check-in: Calculating interest expense

3 شرایط کیفی در اصطلاح برگه 3. Qualitative Terms in the Term Sheet

• درک نرخ بهره در وام های ساختمانی Understanding interest rates in construction loans

• ساخت و ساز پرداخت بهره در وام های ساختمانی Structuring interest payments in construction loans

4. شرایط کیفی در اصطلاح برگه 4. Qualitative Terms in the Term Sheet

• درک وام به هزینه ، نرخ بهره و تجارت Understanding loan-to-cost, interest rates, and tradeoffs

• اصطلاحات کیفی کلیدی در اصطلاح برگه Key qualitative terms in the term sheet

5. بازپرداخت وام ساختمانی 5. Construction Loan Repayment

• ساخت واحدهای فروش در توسعه املاک و مستغلات Build-to-sell units in real estate development

• فروش دارایی های تثبیت شده: استراتژی های بازپرداخت Selling stabilized assets: Repayment strategies

• سناریوهای توسعه در بازپرداخت وام ساختمانی Development scenarios in construction loan repayment

• وام های خارج شده برای بازپرداخت وام ساختمانی Take-out loans for construction loan repayment

6. ملاحظات نهایی 6. Final Considerations

• درک پشته سرمایه در ساخت و ساز Understanding the capital stack in construction

• ترویج ساختارها در توسعه املاک و مستغلات Promote structures in real estate development

پایان Conclusion

• ساخت خلاصه دوره وام ساختمانی Structuring a construction loan course summary