آموزش مدلسازی مالی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) - آخرین آپدیت

مبانی REIT و درک صنعت Foundations of REITs & Industry Understanding

• مقدمه‌ای بر مدلسازی REIT Introduction to REIT Modeling

• تعریف REIT Definition of REIT

• پروفایل صنعت Industry Profile

• اصول پایه REIT Basics of REIT

• بررسی مالیاتی و مزایا Tax Treatment and Benefits

• صندوق‌های Up REIT و Down REIT Up REIT and Down REIT

• جنبه‌های مدلسازی در REIT Modeling Aspects of REIT

چارچوب مدلسازی REIT و تنظیم داده‌ها REIT Modeling Framework & Data Setup

• ادامه جنبه‌های مدلسازی در REIT Modeling Aspects of REIT Continues

• پیش‌بینی اقلام کلیدی Forecasting of Key Line Items

• توضیح پیشینه شرکت و صنعت Explaining Company and Industry Background

• ورود داده‌های مالی Punching Financials

• ادامه ورود داده‌های مالی Punching Financials Continues

• درآمدهای اجاره از تمامی پروژه‌ها Rentals From All Projects

• محاسبه درآمد اجاره Calculating Rental Income

مدلسازی مالی و ساخت صورت‌های مالی Financial Modeling & Statement Construction

• ادامه محاسبه درآمد اجاره Calculating Rental Income Continues

• محاسبه هزینه‌ها Calculating Costs

• محاسبه هزینه تامین مالی و جدول بدهی Calculating Finance Cost and Debt Schedule

• محاسبه اعداد ترازنامه Calculating Balance Sheet Numbers

• محاسبه و تطبیق جریان وجوه نقد Calculating and Matching Cash Flow

• سرمایه در گردش و حاشیه سود Working Capital and Margins

• مبانی ارزش‌گذاری Valuation Basics

ارزش‌گذاری و تحلیل عملکرد Valuation & Performance Analysis

• محاسبه FCF (جریان وجوه نقد آزاد) FCF Calculation

• محاسبه DCF (جریان وجوه نقد تنزیل شده) DCF Calculation

• محاسبه FFO (وجوه حاصل از عملیات) FFO Calculation

• ارزش‌گذاری NAV (ارزش خالص دارایی‌ها) NAV Valuation

• تحلیل نسبت‌ها Ratio Analysis

• ادامه تحلیل نسبت‌ها Ratio Analysis Continue