آموزش سرمایه‌گذاری در سهام خصوصی و صندوق‌های پوششی - آخرین آپدیت

مبانی سرمایه‌گذاری در املاک خصوصی Private Real Estate Investment Foundations

• مقدمه‌ای بر سرمایه‌گذاری در املاک خصوصی Introduction to Pvt Real Estate Investment

• ویژگی‌های املاک و مستغلات Real Estate Characteristics

• دلایل سرمایه‌گذاری در املاک Reasons to Invest in RE

• عوامل ریسک Risk Factor

• نقش املاک در سبد دارایی Role of RE in Portfolio

• انواع املاک تجاری Commercial Property Type

• ادامه انواع املاک تجاری Commercial Property Type Continues

اصول ارزش‌گذاری املاک و مستغلات Real Estate Valuation Essentials

• ارزیابی املاک و مستغلات Real Estate Appraisal

• رویکردهای ارزش‌گذاری Valuation Approaches

• رویکرد درآمدی Income Approach

• مثال رویکرد درآمدی Income Approach Example

• درآمد عملیاتی خالص تثبیت شده (Stabilized NOI) Stabilized NOI

• جریان نقدی تخفیفی (DCF) Discounted Cash Flow

• مدت زمان و بازبینی Term and Revision

• فرض‌ها و خطاهای تحلیل DCF DCF Assumptions and DCF Errors

تکنیک‌های پیشرفته ارزش‌گذاری ملک Advanced Property Valuation Techniques

• رویکرد هزینه Cost Approach

• مثال رویکرد هزینه Cost Approach Example

• رویکرد مقایسه‌ای فروش Sales Comparison Approach

• ادامه رویکرد مقایسه‌ای فروش Sales Comparison Approach Continues

• بررسی‌های لازم (Due Diligence) Due Diligence

• شاخص‌های املاک و مستغلات Real Estate Indices

• نسبت‌های مالی HPR Financial Ratios HPR

• ادامه نسبت‌های مالی HPR Financial Ratios HPR Continues

اوراق بهادار عمومی املاک و صندوق‌های REIT Public Real Estate Securities and REITs

• اوراق بهادار املاک در معاملات عمومی Publicly Traded Real Estate Securities

• مزایای اوراق بهادار عمومی املاک Advantages of Publicly Traded RES

• سهام صندوق‌های REIT REIT Shares

• بررسی‌های لازم و انواع آن Due Diligence and Types

• ارزش خالص داراییان هر سهم (NAVPS) در ارزش‌گذاری REIT NAVPS In REIT Valuation

• تعدیلات صورت‌های مالی Financial Statement Adjustments

• مثال ارزش‌گذاری Valuation Example

• منابع خلق ارزش Sources of Value Creation

مبانی سهام خصوصی و سرمایه‌گذاری خطرپذیر Private Equity and Venture Capital Fundamentals

• ویژگی‌های ارزش‌گذاری سرمایه‌گذاری خطرپذیر Valuation Characteristics of Venture Capital

• ویژگی‌های ارزش‌گذاری شرکت‌های خرید (Buyout) Valuation Characteristics of Buyout Firms

• ویژگی‌های خرید (Buyout) Characteristics of Buyout

• جزئیات سهام خصوصی Private Equity Details

• ریسک‌های سرمایه‌گذاری در سهام خصوصی Risks In Private Equity Investing

• عملکرد مالی به همراه مثال Financial Performance with Example

• ادامه عملکرد مالی به همراه مثال Financial Performance with Example Continues

• متد سرمایه‌گذاری خطرپذیر Venture Capital Method

• قیمت هر سهم Stock Price Per Share

• اولین دور تامین مالی First Financing Round

کاربردهای سرمایه‌گذاری خطرپذیر و استراتژی‌های صندوق پوششی Venture Capital Applications and Hedge Fund Strategies

• رویکرد IRR در تامین مالی واحد Single Financing IRR Approach

• تعدیل ریسک در سرمایه‌گذاری VC Adjusting for Risk in VC Investment

• صندوق‌های مشترک در مقابل صندوق‌های پوششی Mutual Funds Vs Hedge Funds

• استراتژی‌های صندوق پوششی Hedge Fund Strategies

• ادامه استراتژی‌های صندوق پوششی Hedge Fund Strategies Continues

• سوگیری عملکرد و مدل‌های فاکتوری صندوق پوششی Hedge Fund Performance Bias and Factor Models

• غیرنرمال بودن صندوق‌های پوششی و شبیه‌سازی Non Normality of Hedge Funds and Replication

• تحلیل سبد دارایی انتقالی Transitional Portfolio Analysis