لطفا جهت اطلاع از آخرین دوره ها و اخبار سایت در
کانال تلگرام
عضو شوید.
آموزش 101
Rental Properties 101
نکته:
آخرین آپدیت رو دریافت میکنید حتی اگر این محتوا بروز نباشد.
نمونه ویدیوها:
توضیحات دوره:
سرمایه گذاری در املاک اجاره ای یک استراتژی آزمایش شده برای ایجاد ثروت در املاک و مستغلات است. برخلاف نظر رایج ، ایجاد درآمد غیرفعال از اجاره نیازی به شما ندارد که با مستاجر برخورد کنید ، تعمیرات را انجام دهید یا حتی شخصاً ملک را ببینید. همچنین به سرمایه گذاری عمده یا تجربه قبلی املاک و مستغلات نیاز ندارد. تمام آنچه شما نیاز دارید یک سیستم قابل اعتماد برای یافتن املاک مناسب اجاره ای ، به کارگیری مدیریت کیفیت و ساختار معاملات "دست ساز" املاک و مستغلات است که هر ماه درآمد ثابتی دارند. در این دوره WealthFit می توانید یاد بگیرید که چگونه اولین اجاره نقدینگی خود را به روش صحیح خریداری کنید. جوانب مثبت و منفی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را کاوش کنید و در مورد مناسب بودن آن تصمیم بگیرید. سپس نحوه شناسایی بازار هدف خود ، استفاده از تجزیه و تحلیل معاملات برای تجزیه و تحلیل املاک و رویکرد عملی اجاره های فعال در مقابل منفعل را کشف کنید. با پایان این دوره ، شما دانش لازم را برای شروع اولین سرمایه گذاری اجاره خود خواهید داشت.
این دوره توسط WealthFit ایجاد شده است. ما خوشحالیم که میزبان این مطالب در کتابخانه خود هستیم.
موضوعات شامل:
کاهش خطر شما
تخفیف مالیات قابل استفاده
مقابله با چالشهای املاک اجاره ای
شناسایی بازار هدف شما
انجام مراقبت های لازم
تجزیه و تحلیل خرید با ابزار تحلیل معامله
یافتن ملک اجاره ای
مدیریت مستاجر
نگهداری املاک اجاره ای خود
خرید املاک با مستأجر در محل
سرفصل ها و درس ها
مقدمه
Introduction
شروع به تولید درآمد منفعلانه
Getting started generating passive income
1. مزایای سرمایه گذاری در اجاره ها
1. The Pros of Investing in Rentals
کاهش ریسک و افزایش سود بالقوه خود
Reducing risk and increasing your potential profit
استفاده از مزایای کسر مالیات
Harnessing the advantage of tax deductions
2. معایب سرمایه گذاری در اجاره ها
2. The Cons of Investing in Rentals
چرا چالش هایی برای دریافت پول نقد از حقوق صاحبان سهام شما وجود دارد
Why there are challenges getting cash from your equity
مشکل صاحبخانه بودن عملی است
The difficulty of being a hands-on landlord
3. خرید صحیح خواص اجاره ای
3. Buying Rental Properties Right
ابزاری برای کمک به برتری در سفر خرید شما
Tools to help excel in your buying journey
درک بازار هدف خود را
Understanding your target market
چرا انجام مراقبت های لازم می تواند یک مزیت بزرگ باشد
Why doing your due diligence can be a huge benefit
مشخصات انجام احتیاط
Specifications of doing your due diligence
چگونه می توان در مدیریت دارایی خود سرآمد بود
How to excel at managing your property
4. تجزیه و تحلیل معاملات برای اجاره
4. The Deal Analyzer for Rentals
معامله ابزار تجزیه و تحلیل برای اجاره و نحوه کار آن
Deal analyzer tool for rentals and how it works
افزودن اطلاعات املاک اجاره ای به تحلیلگر معاملات
Adding the rental property information to the deal analyzer
ارزش زمین همانطور که مربوط به تحلیلگر معاملات است
Value of the land as it pertains to the deal analyzer
جدول زمانی در ابزار تجزیه و تحلیل معامله
Timetables within the deal analyzer tool
نحوه استفاده از ضریب اجاره ناخالص در تحلیلگر معاملات
How to use the gross rent multiplier in the deal analyzer
اضافه کردن استهلاک به سند تجزیه و تحلیل معامله شما
Adding depreciation to your deal analyzer document
چگونه قیمت هر فوت مربع به تحلیلگر معاملات اضافه می شود
How the price per square foot number adds to the deal analyzer
برآورد پیش بینی های عملیاتی پنج ساله شما در ابزار تحلیل معامله
Estimates of your five-year operating projections in the deal analyzer tool
نسبت تساوی با ابزار تجزیه و تحلیل معامله
Break-even ratio with the deal analyzer tool
5. رویکرد عملی اجاره ها
5. The Hands-On Approach for Rentals
یافتن ملکی اجاره ای که سودآور باشد
Finding a rental property that will be profitable
مذاکره در مورد معامله و در بستن معامله سرآمد
Negotiating the deal and excel at closing the transaction
تهیه ملک و تبلیغات
Preparing the property and advertising
مدیریت مستاجر و نگهداری اموال
Managing of tenants and maintenance of property
6. رویکرد انفعالی برای اجاره
6. The Passive Approach for Rentals
ایجاد درآمد چه کاری انجام دهید و چه ندهید
Generating income whether you are doing anything or not
خرید املاک با مستاجران از قبل موجود
Purchasing properties with tenants already in place
نتیجه
Conclusion
چگونه در خرید ملک اجاره ای سرآمد باشیم
How to excel at buying rental property
لینکدین: شبکه اجتماعی حرفهای برای ارتباط و کارآفرینی
لینکدین به عنوان یکی از بزرگترین شبکههای اجتماعی حرفهای، به میلیونها افراد در سراسر جهان این امکان را میدهد تا ارتباط برقرار کنند، اطلاعات حرفهای خود را به اشتراک بگذارند و فرصتهای شغلی را کشف کنند. این شبکه اجتماعی به کاربران امکان میدهد تا رزومه حرفهای خود را آپدیت کنند، با همکاران، دوستان و همکاران آینده ارتباط برقرار کنند، به انجمنها و گروههای حرفهای ملحق شوند و از مقالات و مطالب مرتبط با حوزه کاری خود بهرهمند شوند.
لینکدین همچنین به کارفرمایان امکان میدهد تا به دنبال نیروهای با تجربه و مهارت مورد نیاز خود بگردند و ارتباط برقرار کنند. این شبکه حرفهای به عنوان یک پلتفرم کلیدی برای بهبود دسترسی به فرصتهای شغلی و گسترش شبکه حرفهای خود، نقش مهمی را ایفا میکند. از این رو، لینکدین به عنوان یکی از مهمترین ابزارهای کارآفرینی و توسعه حرفهای در دنیای امروز مورد توجه قرار دارد.
WealthFit یک بستر آموزش مالی برای سرمایه گذاران و کارآفرینان برتر است. مأموریت این شرکت این است که بهترین توصیه های جهان در مورد پول ، سرمایه گذاری و کارآفرینی را درست کند و آن را به روشی ساده ، عملی و تحول آفرین ارائه دهد. در WealthFit می توانید همه مواردی را که هرگز در مدرسه درباره پول ، سرمایه گذاری و کارآفرینی یاد نگرفته اید ، کشف کنید. ضریب هوشی مالی خود را با مقالاتی که باید بخوانید ، پادکست های الهام بخش و دوره های ویدیویی مرحله به مرحله تدریس شده توسط سرمایه گذاران و کارآفرینان برتر ، تقویت کنید. در richfit.com بیشتر بیاموزید.
نمایش نظرات