آموزش 101

سرفصل ها و درس ها

مقدمه Introduction

• شروع به تولید درآمد منفعلانه Getting started generating passive income

1. مزایای سرمایه گذاری در اجاره ها 1. The Pros of Investing in Rentals

• کاهش ریسک و افزایش سود بالقوه خود Reducing risk and increasing your potential profit

• استفاده از مزایای کسر مالیات Harnessing the advantage of tax deductions

2. معایب سرمایه گذاری در اجاره ها 2. The Cons of Investing in Rentals

• چرا چالش هایی برای دریافت پول نقد از حقوق صاحبان سهام شما وجود دارد Why there are challenges getting cash from your equity

• مشکل صاحبخانه بودن عملی است The difficulty of being a hands-on landlord

3. خرید صحیح خواص اجاره ای 3. Buying Rental Properties Right

• ابزاری برای کمک به برتری در سفر خرید شما Tools to help excel in your buying journey

• درک بازار هدف خود را Understanding your target market

• چرا انجام مراقبت های لازم می تواند یک مزیت بزرگ باشد Why doing your due diligence can be a huge benefit

• مشخصات انجام احتیاط Specifications of doing your due diligence

• چگونه می توان در مدیریت دارایی خود سرآمد بود How to excel at managing your property

4. تجزیه و تحلیل معاملات برای اجاره 4. The Deal Analyzer for Rentals

• معامله ابزار تجزیه و تحلیل برای اجاره و نحوه کار آن Deal analyzer tool for rentals and how it works

• افزودن اطلاعات املاک اجاره ای به تحلیلگر معاملات Adding the rental property information to the deal analyzer

• ارزش زمین همانطور که مربوط به تحلیلگر معاملات است Value of the land as it pertains to the deal analyzer

• جدول زمانی در ابزار تجزیه و تحلیل معامله Timetables within the deal analyzer tool

• نحوه استفاده از ضریب اجاره ناخالص در تحلیلگر معاملات How to use the gross rent multiplier in the deal analyzer

• اضافه کردن استهلاک به سند تجزیه و تحلیل معامله شما Adding depreciation to your deal analyzer document

• چگونه قیمت هر فوت مربع به تحلیلگر معاملات اضافه می شود How the price per square foot number adds to the deal analyzer

• برآورد پیش بینی های عملیاتی پنج ساله شما در ابزار تحلیل معامله Estimates of your five-year operating projections in the deal analyzer tool

• نسبت تساوی با ابزار تجزیه و تحلیل معامله Break-even ratio with the deal analyzer tool

5. رویکرد عملی اجاره ها 5. The Hands-On Approach for Rentals

• یافتن ملکی اجاره ای که سودآور باشد Finding a rental property that will be profitable

• مذاکره در مورد معامله و در بستن معامله سرآمد Negotiating the deal and excel at closing the transaction

• تهیه ملک و تبلیغات Preparing the property and advertising

• مدیریت مستاجر و نگهداری اموال Managing of tenants and maintenance of property

6. رویکرد انفعالی برای اجاره 6. The Passive Approach for Rentals

• ایجاد درآمد چه کاری انجام دهید و چه ندهید Generating income whether you are doing anything or not

• خرید املاک با مستاجران از قبل موجود Purchasing properties with tenants already in place

نتیجه Conclusion

• چگونه در خرید ملک اجاره ای سرآمد باشیم How to excel at buying rental property