دسترسی سریع:

مسیر:

صفحه اصلی

🔔 با توجه به بهبود نسبی اینترنت، آماده‌سازی دوره‌ها آغاز شده است. به دلیل تداوم برخی اختلالات، بارگذاری دوره‌ها ممکن است با کمی تأخیر انجام شود. مدت اشتراک‌های تهیه‌شده محفوظ است.

لطفا جهت اطلاع از آخرین دوره ها و اخبار سایت در کانال تلگرام عضو شوید.

آموزش امکان‌سنجی املاک، ضوابط منطقه‌بندی، نامه پیشنهاد خرید (LOI)، و قراردادها - آخرین آپدیت

دانلود Real Estate Feasibility, Zoning, LOI, & Contracts

نکته: ممکن هست محتوای این صفحه بروز نباشد ولی دانلود دوره آخرین آپدیت می باشد.

نمونه ویدیوها: (صرفا برای مشاهده نمونه ویدیو، ممکن هست نیاز به شکن داشته باشید.)

توضیحات دوره:

بخش ۲: ارزیابی امکان‌سنجی پروژه املاک و مستغلات شما

یاد بگیرید چگونه معاملات توسعه املاک و مستغلات را با اطلاعات کم ارزیابی کنید و به سرعت تشخیص دهید آیا زمین و معامله پتانسیل لازم را دارد یا خیر.

قصدنامه (LOI) در معاملات املاک و مستغلات

نامه‌های قصدنامه (Letters of Intent) بخش‌های مهمی از معاملات هستند. یاد بگیرید چگونه آنها را با نکات حیاتی تنظیم کنید تا پروژه خود را بدون ریسک کردن پول به قرارداد برسانید.

قرارداد زمین و ساختار معاملات

زمین را به قرارداد درآورید و ببینید چگونه معاملات می‌توانند با زمان‌بندی‌های مربوط به منطقه‌بندی و آینده‌ای نامعلوم، بدون ریسک مالی ساختاربندی شوند.

مجوزهای منطقه‌بندی و فرایندهای شهری

به جزئیات مجوزهای منطقه‌بندی، زمان‌بندی‌ها، بازبینی طراحی و سایر فرایندهای شهری بپردازید تا زمین را برای توسعه آماده و دارای مجوز کنید.

پیش‌نیازها و مخاطبان دوره

این دوره برای دانشجویان یا متخصصان باتجربه املاک و مستغلات که می‌خواهند بینش کلیدی از مشارکت‌های سازمانی کسب کنند، عالی است.

چرا این دوره متفاوت است؟

برخلاف دوره‌ها و سمینارهایی که وقت و پول شما را هدر می‌دهند، این دوره با ارائه راهنمایی‌های عملی و کاربردی طراحی شده است. شما یاد می‌گیرید دقیقاً چه کارهایی باید انجام دهید تا بتوانید در مورد معاملات صحبت کنید، شغلتان را ارتقا دهید و معاملات را با موفقیت به سرانجام برسانید.

از قراردادهای واقعی، توافق‌نامه‌ها، نقشه‌های ساختمانی و فرم‌ها استفاده خواهید کرد تا با اطمینان با معماران، مهندسان، وکلا، صندوق‌ها و سایر متخصصان و سرمایه‌گذاران پیشرفته املاک و مستغلات کار کنید.

محتوای کلیدی دوره:

ارزیابی اولیه معاملات با حداقل اطلاعات (و در عرض چند دقیقه)
برآورد سریع جریان نقدی اولیه، بدهی، سود خالص عملیاتی (NOI) و بازده
دریافت برآوردهای هزینه‌های سخت و نرم مفهومی
نحوه نوشتن نامه‌های قصدنامه (LOI) و محتوای ضروری آنها
انتقال از نامه‌های قصدنامه به قراردادها (PSA)، ساختار قرارداد، جریان کار و نکات مهم برای جلوگیری از شکست
ساختاردهی معاملات بدون صرف هزینه‌های گزاف
تحقیق در مورد منطقه‌بندی (Zoning)
کسب مجوزهای منطقه‌بندی: تغییر کاربری (Rezoning)، مجوزهای خاص/مشروط (Special/Conditional Use Permits)، بازبینی طراحی و موارد دیگر
نقشه‌برداری (Platting)، تقسیم‌بندی‌های کوچک زمین و سایر مدارک لازم برای زمین

سرفصل ها و درس ها

مقدمه Introduction

مجوزهای منطقه‌بندی – کار با شهرداری Zoning Permits - Working With The City
اظهارنامه – تثبیت صحیح زمین Letter of Intent - Getting Land Tied Up Properly
قرارداد خرید و فروش – تحت قرارداد قرار گرفتن Purchase and Sale Agreement - Get Under Contract
تعهدنامه Underwriting
درک تقاضا Understanding Demand
تدوین مطالعه تقاضای شما Crafting Your Demand Study
چک لیست توسعه رایگان FREE Development Checklist