تبدیل به متخصص ارزیابی وام مسکن: آموزش با پرونده‌های واقعی - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

سناریوهای حل مسئله ارزیابی در سطح مقدماتی Underwriting problem solving introductory difficulty level scenarios

• خوش آمدید به این دوره! Welcome to this course!

• مقدمه‌ای بر تایید وام‌ها و نحوه پیشروی در این دوره Introduction to getting loans approved and how to proceed with this course

• مسئله سناریوی وام ۱: درآمد متناقض با کسر‌های مالیاتی قابل توجه Loan scenario problem 1: Inconsistent income with considerable tax deductions

• مسئله سناریوی وام ۲: درآمد غیرقابل تایید برای خویش‌فرمایان Loan scenario problem 2: Unverifiable self-employed income

• مسئله سناریوی وام ۳: DTI بالاتر از حداکثر مقدار مجاز Loan scenario problem 3: DTI above what is above maximum allowed

• مسئله سناریوی وام ۴: DTI مرزی به دلیل نرخ بهره Loan scenario problem 4: DTI is borderline due to the interest rate

• مسئله سناریوی وام ۵: استفاده از اعتبار فروشنده برای پوشش هزینه‌های بستن وام خریدار Loan scenario problem 5: Using seller credits to cover buyers closing costs

• مسئله سناریوی وام ۶: بازپرداخت (Refinance) برای تسویه بدهی کارت اعتباری Loan scenario problem 6: Refinance to pay off credit card debt

• مسئله سناریوی وام ۷: بازپرداخت با درآمد تامین اجتماعی، بازنشستگی و اجاره Loan scenario problem 7: Refi with social security, retirement, rental income

• مسئله سناریوی وام ۸: تغییر نوع وام از FHA به Conventional Loan scenario problem 8: Refinancing from an FHA to Conventional loan

• مسئله سناریوی وام ۹: تغییر وام از ۳۰ ساله به ۱۲ ساله ثابت Loan scenario problem 9: Refinancing from a 30 yr to a 12 yr fixed mortgage

• آزمون مرور ارزیابی Underwriting review quiz

سناریوهای حل مسئله ارزیابی در سطح متوسط Underwriting problem solving intermediate difficulty level scenarios

• مسئله سناریوی وام ۱۰: استفاده از صورت سود و زیان برای بازپرداخت Loan scenario problem 10: Using a Profit and loss statement to refinance

• مسئله سناریوی وام ۱۱: صلاحیت وام بر اساس کاهش دارایی (Asset Depletion) Loan scenario problem 11: Asset depletion loan qualification

• مسئله سناریوی وام ۱۲: بازپرداخت با استفاده از ADL Loan scenario problem 12: Refinancing with an ADL

• مسئله سناریوی وام ۱۳: حل مشکل عدم وجود تاریخچه اعتباری در آمریکا Loan scenario problem 13: Resolving the lack of US credit history

• مسئله سناریوی وام ۱۴: تراکنش بازپرداخت وام برای اتباع خارجی Loan scenario problem 14: Foreign national loan refinance transaction

• مسئله سناریوی وام ۱۵: تجمیع بدهی‌ها از طریق HELOC Loan scenario problem 15: Debt consolidation via a HELOC

• مسئله سناریوی وام ۱۶: خط اعتباری با ارزش بالای ملک (HELOC) Loan scenario problem 16: High-value home equity line of credit

• مسئله سناریوی وام ۱۷: استفاده از HELOAN به جای بازپرداخت کلی Loan scenario problem 17: Using a HELOAN instead of refinancing

• مسئله سناریوی وام ۱۸: بدهی شخصی زیاد و سررسید مالیات ملک Loan scenario problem 18: Too much personal debt and property taxes are due

• یک وقفه کوتاه A quick interruption

سناریوهای حل مسئله ارزیابی در سطح پیشرفته Advanced level underwriting problem solving scenarios

• مسئله سناریوی وام ۱۹: وام‌گیرنده سالمند به درآمد ماهانه اضافی نیاز دارد Loan scenario problem 19: Elderly borrower needs additional monthly income

• مسئله سناریوی وام ۲۰: وام معکوس (Reverse Mortgage) برای پوشش هزینه‌های پزشکی Loan scenario problem 20: Reverse mortgage to cover medical expenses

• مسئله سناریوی وام ۲۱: درآمد ناکافی برای پوشش هزینه‌های زندگی سالمندان Loan scenario problem 21: Insufficient income to cover elderly cost of living

• مسئله سناریوی وام ۲۲: کسرهای مالیاتی خویش‌فرمایان منجر به درآمد پایین Loan scenario problem 22: Self-employed tax deductions resulting in a low income

• مسئله سناریوی وام ۲۳: اظهارنامه‌های مالیاتی نشان‌دهنده درآمد مشمول مالیات پایین Loan scenario problem 23: Tax returns show low taxable income - Copy

• مسئله سناریوی وام ۲۴: عدم وجود شماره تامین اجتماعی یا شهروندی Loan scenario problem 24: No social security number or citizenship

• مسئله سناریوی وام ۲۵: عدم صلاحیت برای وام FHA یا Conventional Loan scenario problem 25: Does not qualify for an FHA or conventional loan

• تبریک بابت به پایان رساندن این دوره Congratulations on completing this course