آموزش پردازشگر وام و ریاضیات وام مسکن MLO: مشکلات و راه حل ها

سرفصل ها و درس ها

مقدمه ای بر ریاضیات وام مسکن: مشکلات و راه حل ها INTRODUCTION TO MORTGAGE MATH: PROBLEMS AND SOLUTIONS

• ساختار این دوره چگونه است How this course is structured

• محتوای پایه تا پیشرفته Basic to advanced content

• آسان کردن ریاضیات وام مسکن Making mortgage math easy

• مردم در مقابل ریاضی People vs math

• آیا برای موفقیت در صنعت وام مسکن باید در ریاضیات خوب باشید؟ Do you need to be good at math to be successful in the mortgage industry?

• چرا یادگیری ریاضیات وام مسکن مهم است؟ Why it's important to learn mortgage math

• این اسناد PDF را برای استفاده در طول دوره دانلود کنید Download these PDF documents to use during the course

• محاسبه وام به ارزش Calculating the loan-to-value

• محاسبه مشکلات LTV و راه حل های شماره 1-10 Calculating the LTV Problems and Solutions #1-10

• آزمون تمرین: مشکلات تمرین LTV Practice Quiz: LTV Practice Problems

• محاسبه ترکیب وام به ارزش (CLTV) Calculating the Combined Loan-to-Value (CLTV)

• محاسبه مشکلات و راه حل های CLTV شماره 11-20 Calculating the CLTV Problems and Solutions #11-20

• مشکلات تمرین CLTV CLTV Practice Problems

• کل وام به ارزش (TLTV) چقدر است؟ What is the total loan-to-value (TLTV)?

• محاسبه نسبت بدهی به درآمد (DTI) Calculating the Debt-to-Income ratio (DTI)

• محاسبه مسائل و راه حل های DTI شماره 21-30 Calculating the DTI Problems and Solutions #21-30

• مشکلات تمرین DTI DTI Practice Problems

• درخواست ابطال Requesting a Rebuttal

• مطالعه موردی: یافتن راه حل CASE STUDY: Finding solutions

• محاسبه پیش پرداخت Calculating the down payment

• محاسبه پیش‌پرداخت نیازمندی‌ها مشکلات و راه‌حل‌های #31-40 Calculating Down Payment Requirements Problems and Solutions #31-40

• مشکلات تمرین پیش پرداخت Down Payment Practice Problems

محاسبه پرداخت ماهانه وام گیرندگان CALCULATING A BORROWERS MONTHLY PAYMENT

• استفاده از ماشین حساب وام مسکن برای محاسبه پرداخت PI Using a mortgage calculator to calculate the PI payment

• نحوه محاسبه پرداخت های وام مسکن فقط با بهره How to calculate Interest-only mortgage payments

• تغییرات معادله فقط بهره Variations of the interest-only equation

• محاسبه مشکلات و راه حل های پرداخت وام فقط با بهره 41-50 Calculating Interest-Only Mortgage Payments Problems and Solutions #41-50

• مشکلات تمرین فقط علاقه Interest-Only Practice Problems

• نحوه محاسبه PITI How to calculate the PITI

• محاسبه PITIA Calculating the PITIA

• محاسبه مسائل و راه حل های PITI شماره 51-60 Calculating the PITI Problems and Solutions #51-60

• مشکلات تمرین PITI PITI Practice Problems

• پرداخت های دو هفته ای چیست؟ What are bi-weekly payments?

• خرید امتیاز وام پایین به چه معناست؟ What does it mean to buy down loan points?

• تغییرات معادله امتیاز تخفیف وام Variations of the loan discount points equation

• محاسبه امتیاز تخفیف وام: مشکلات #61-70 Calculating Loan Discount Points: Problems #61-70

• مشکلات تمرین امتیازات تخفیف وام Loan Discount Points Practice Problems

• نحوه محاسبه امتیاز مبدأ وام How to calculate loan origination points

• تغییرات معادله نقاط مبدأ وام Variations of the loan origination points equation

• محاسبه نقاط مبدأ وام: مسئله شماره 71-80 Calculating Loan Origination Points: Problem #71-80

• مشکلات تمرین امتیازات وام Loan Origination Points Practice Problems

محاسبه درآمد W2 کارمندان و وام گیرندگان خوداشتغال CALCULATING A W2 EMPLOYEES AND SELF-EMPLOYED BORROWERS INCOME

• وام گیرندگان ماهانه Monthly paid borrowers

• وام گیرندگان هفتگی Weekly paid borrowers

• وام گیرندگان درآمد دو ماهه را پرداخت می کردند Borrowers paid bi-monthly income

• وام گیرندگان دو هفته ای Bi-weekly paid borrowers

• محاسبه درآمد حقوق بگیران ساعتی Hourly wage earners income calculation

• محاسبه درآمد وام گیرندگان خوداشتغال Self employed borrowers income calculation

• محاسبه درآمد پاداش و اضافه کاری Bonus and overtime income calculation

• محاسبه درآمد وام گیرنده: مشکلات شماره 81 - 100 Calculating a borrower's income: Problems #81 - 100

• مشکلات تمرین محاسبه درآمد Income Calculation Practice Problems

محاسبه ریاضی پشت صلاحیت اولیه وام گیرنده CALCULATING THE MATH BEHIND PRE-QUALIFYING A BORROWER

• ریاضی پشت وام گیرندگان از پیش واجد شرایط The math behind pre-qualifying borrowers

• محاسبه فرآیند پیش صلاحیت برای وام گیرنده: مشکلات شماره 101 -105 Calculating the Pre-qualification Process for a borrower: Problems #101 -105

• مشکل تمرین پیش صلاحیت Pre-qualification Practice Problem

محاسبه ریاضی برای معامله خرید CALCULATING THE MATH FOR A PURCHASE TRANSACTION

• ریاضیات پشت معاملات خرید The math behind purchase transactions

• ریاضیات پشت معاملات خرید: مسائل شماره 106 - 110 The Math behind purchase transactions: Problems #106 - 110

• مشکل تمرین معامله خرید Purchase Transaction Practice Problem

محاسبه ریاضی پشت تراکنش های REFINANCE CALCULATING THE MATH BEHIND REFINANCE TRANSACTIONS

• ریاضیات پشت تراکنش های تامین مالی مجدد The math behind refinance transactions

• ریاضیات پشت تراکنش‌های تامین مالی مجدد: مسائل شماره ۱۱۱ - ۱۱۵ The Math Behind Refinance Transactions: Problems #111 - 115

• مشکل تمرین معامله مجددا Refinance Transaction Practice Problem

• همیشه شماره های خود را دوبار بررسی کنید Always double check your numbers

• متشکرم! Thank you!