آموزش مقدمه ای برای تجزیه و تحلیل خواص درآمد اجاره

سرفصل ها و درس ها

نحوه شرکت در این دوره How to Take This Course

• خوش آمدی Welcome

• چند یادآوری قبل از شروع A few reminders before we begin

• نحوه شرکت در این دوره How to Take This Course

• فایل های دوره COURSE FILES

Jumpstart Jumpstart

• Jumpstart Intro Jumpstart Intro

• جامپ استارت - چرا تحلیل سرمایه گذاری؟ Jumpstart - Why Investment Analysis

• جامپ استارت - تحقیقات بازار 1 از 2 Jumpstart - Market Research 1 of 2

• جایگزین های زیلو Zillow Alternatives

• جامپ استارت - تحقیقات بازار 2 از 2 Jumpstart - Market Research 2 of 2

• جامپ استارت - ارزیابی ملک درآمد اجاره با مدل BOE Jumpstart - Evaluating a Rental Income Property with a BOE Model

• بعدی چیه؟ What is Next?

• فقط بهره مدل BOE Interest Only BOE Model

• مدل BOE به روز شده (تا 50 سال) Updated BOE Model (Up to 50 Years)

• آخرین مقالات من را بررسی کنید Check out my latest articles

مبانی: فرآیند سرمایه گذاری Foundations: Investment Process

• خاستگاه ها Originations

• تجزیه و تحلیل (این دوره در مورد چیست!) Analysis (What This Course is ALL About!)

• دقت نظر Due Diligence

• تامین مالی و بسته شدن Financing & Closing

• ساخت و ساز و توانبخشی Construction & Rehab

• پایدارسازی Stabilization

• خارج شوید Exit

• فرآیند سرمایه گذاری خلاصه TLDW TLDW Summary Investment Process

• آزمون فرآیند سرمایه گذاری Investment Process Quiz

مبانی: اقدامات بازگشت Foundations: Measures of Return

• بررسی اجمالی اقدامات بازگشت Measures of Return Overview

• تجزیه و تحلیل جریان نقدی با تخفیف و ارزش فعلی خالص Discounted Cash Flow Analysis & Net Present Value

• نرخ نزول Discount Rate

• ارزش فعلی خالص نسخه نمایشی اکسل Net Present Value Excel Demo

• نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return

• نرخ بازده داخلی نسخه ی نمایشی اکسل Internal Rate of Return Excel Demo

• چندگانه نقدی Cash Multiple

• از کدام معیار باید استفاده کرد؟ Which Measure Should You Use?

• کدام معیار را باید از نسخه نمایشی اکسل استفاده کنید Which Measure Should You Use Excel Demo

• ارزش نهایی Terminal Value

• بازده و نرخ سقف Yields and Cap Rates

• TLDW خلاصه اقدامات بازده TLDW Summary Measures of Return

• آزمون اقدامات بازگشت Measures of Return Quiz

مبانی: تأثیر بدهی بر بازده Foundations: Impact of Debt on Returns

• مقدمه ای بر تاثیر بدهی Intro to Impact of Debt

• فقط بهره در مقابل بدهی مستهلک شده Interest Only vs Amortized Debt

• ماشین حساب استهلاک The Amortization Calculator

• برنامه استهلاک با گزینه پرداخت اصلی اضافی Amortization Schedule w/ Extra Principal Payment Option

• بازده بدون اهرم در مقابل بازده اهرمی Unleveraged vs Leveraged Returns

• TLDW خلاصه تاثیر بدهی TLDW Summary Impact from Debt

• آزمون تاثیر بدهی Impact of Debt Quiz

مبانی: ملاحظات سرمایه گذاری Foundations: Investment Considerations

• بررسی اجمالی ملاحظات سرمایه گذاری Investment Considerations Overview

• ملاحظات خارجی External Considerations

• ملاحظات ملکی Property Considerations

• ملاحظات معامله Deal Considerations

• ملاحظات دیگر Other Considerations

• ملاحظات سرمایه گذاری خلاصه TLDW TLDW Summary Investment Considerations

• آزمون ملاحظات سرمایه گذاری Investment Considerations Quiz

مبانی: استراتژی های سرمایه گذاری Foundations: Investment Strategies

• مروری بر استراتژی های سرمایه گذاری Investment Strategies Overview

• استراتژی سرمایه گذاری اصلی Core Investment Strategy

• استراتژی سرمایه گذاری فرصت طلب Opportunistic Investment Strategy

• استراتژی سرمایه گذاری ارزش افزوده Value Added Investment Strategy

• خلاصه استراتژی های سرمایه گذاری TLDW TLDW Summary Investment Strategies

• آزمون استراتژی های سرمایه گذاری Investment Strategies Quiz

چک کردن Checking in

• چک کردن Checking In

• مطالعات موردی خلاصه TLDW TLDW Summary Case Studies

اصلاح و تلنگر مطالعه موردی Fix & Flip Case Study

• اصلاح و تلنگر نمای کلی Fix & Flip Overview

• اصلاح و تلنگر ملاحظات کلیدی Fix & Flip Key Considerations

• Fix & Flip مثال قسمت 1 از 2 Fix & Flip Example Part 1 of 2

• Fix & Flip مثال قسمت 2 از 2 Fix & Flip Example Part 2 of 2

• فرمول‌های قفل‌شده - مدل اصلاح و برگرداندن UNLOCKED Formulas - Fix & Flip Model

مطالعه موردی املاک درآمد اجاره Rental Income Property Case Study

• بررسی اجمالی املاک درآمد اجاره Rental Income Property Overview

• ملاحظات کلیدی ملک درآمد اجاره Rental Income Property Key Considerations

• مثال ملک درآمد اجاره قسمت 1 از 2 Rental Income Property Example Part 1 of 2

• مثال ملک درآمد اجاره قسمت 2 از 2 Rental Income Property Example Part 2 of 2

• فرمول های قفل نشده - مدل درآمد اجاره UNLOCKED Formulas - Rental Income Model

تبریک میگم Congrats!

• تبریک میگم Congrats!

ضمیمه: موضوعات اضافی Appendix: Extra Topics

• اجاره به عنوان مثال اجاره Lease to Own Rental Example

• مدلسازی پشت پاکت قسمت 1 از 2 Back of the Envelop Modeling Part 1 of 2

• مدلسازی پشت پاکت قسمت 2 از 2 Back of the Envelop Modeling Part 2 of 2

جایزه BONUS

• مدل اجاره ای 30 ساله 30 Year Rental Model

تازه به Udemy؟ New to Udemy?

• اختیاری: نحوه استفاده از Udemy، دانلود فایل ها و غیره... OPTIONAL: How to use Udemy, download files, etc...