آموزش سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات... بدون مالکیت ملک واقعی! - آخرین آپدیت

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدون دردسر

راهنمای جامع سرمایه گذاری در املاک با REIT، MLP، وام دهی همتا به همتا، اوراق رهنی املاک، جمع سپاری، صندوق های سرمایه گذاری مشترک، ETF و موارد دیگر!

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدون دغدغه خرید ملک فیزیکی. این دوره به شما می آموزد چگونه از مزایای مالکیت املاک بهره مند شوید.

با سرمایه گذاری درصندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT)، هم از درآمد منظم و هم از پتانسیل رشد بهره مند شوید، شبیه بهMLP.

در سمت وام کسب و کار باوام دهی همتا به همتا (P2P)واوراق رهنی املاکسرمایه گذاری کنید و مانند بانک عمل کنید، اما بسیار آسان تر.

پیش نیازها:

تنها پیش نیاز، اتصال به اینترنت برای دسترسی به بازارهای آنلاین و تحقیق است.

مزایای سرمایه گذاری در املاک سنتی:

• دریافت درآمد منظم (اجاره بها).
• افزایش ارزش سرمایه گذاری در طول زمان.
• سود در هنگام فروش.

چالش های مالکیت ملک فیزیکی:

• هزینه های بالای پیش پرداخت، وام و سایر مخارج.
• دشواری در خرید و فروش ملک و ریسک های مرتبط.
• هزینه تعمیر و نگهداری و اتلاف وقت.
• مسائل و هزینه های حقوقی مالکیت ملک فیزیکی.
• دردسر یافتن و پاسخگویی به مستاجرین و رسیدگی به موارد اضطراری.

مزایای سرمایه گذاری در املاک بدون مالکیت فیزیکی:

این دوره به شما یاد می دهد چگونه بدون هزینه ها و مشکلات اضافی مالکیت ملک فیزیکی، از مزایای املاک بهره مند شوید.

صنعت مالی، معایب املاک فیزیکی را شناخته و راه های جایگزین اثبات شده ای برای دستیابی به مزایای املاک (درآمد، رشد، تنوع بخشی) بدون دردسر ارائه می دهد.

چگونگی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدون دردسر:

• صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT):

  مانند سهام در بورس معامله می شوند و سود تقسیمی بالایی ارائه می دهند. طبق قانون موظفند 90٪ سود خود را به سهامداران پرداخت کنند. با REIT می توانید در مراکز داده، ساختمان های اداری، املاک مسکونی، بیمارستان ها، هتل ها، بازارهای خرده فروشی و موارد دیگر سرمایه گذاری کنید.

• مشارکت های محدود اصلی (MLP):

  شبیه به REIT ها هستند و بر زیرساخت های انرژی مانند خطوط لوله تمرکز دارند.

• وام دهی همتا به همتا (P2P):

  در انواع وام ها سرمایه گذاری کنید و نقش بانک را ایفا کنید. از بازارهای آنلاین برای رتبه بندی کیفیت وام ها و انتخاب از میان آنها استفاده کنید.

• اوراق رهنی املاک:

  وام های املاک را از بانک ها خریداری کرده و سود دریافت کنید. می توانید وام ها را با تخفیف خریداری کرده و سود بالقوه خود را افزایش دهید. این وام ها توسط خود ملک به عنوان وثیقه پشتیبانی می شوند.

• اقتصاد اشتراکی املاک:

  از طریق Airbnb و VRBO درآمد جانبی کسب کنید.

• جمع سپاری املاک:

  همراه با سایر سرمایه گذاران در املاک سرمایه گذاری کنید بدون اینکه در مدیریت روزمره دخیل باشید. شرکت مدیریت تمام کارهای روزمره را انجام می دهد و بخشی از سود را برای پوشش هزینه ها دریافت می کند. امکان سرمایه گذاری با مبالغ کمتر و ریسک کمتر.

• صندوق های سرمایه گذاری مشترک املاک و ETF های مرتبط با املاک:

  در بخش های مختلف املاک مانند سازندگان خانه، تامین کنندگان، شرکت های ساختمانی، خرده فروشان سخت افزار و موارد دیگر سرمایه گذاری کنید. تنوع بخشی فوری در بسیاری از بخش ها.

قابلیت نقدشوندگی بالا:

امکان خرید و فروش سریع سرمایه گذاری ها. REIT و MLP در بورس معامله می شوند و می توان آنها را در عرض چند دقیقه خرید و فروش کرد.

درآمد غیرفعال واقعی:

بسیاری از سرمایه گذاران می خواهند در املاک سرمایه گذاری کنند اما از دردسرهای آن بیزارند. این جایگزین ها به شما امکان می دهند بدون دردسر زیاد، سرمایه گذاری کرده و بازدهی کسب کنید.

ضمانت بازگشت وجه:

با ضمانت 30 روزه بازگشت وجه Udemy، در صورت عدم رضایت، دوره را با بازگشت کامل وجه بازگردانید.

با تشکر فراوان و امید دیدار شما در دوره! - استیو بی