آموزش خرید ملک اجاره‌ای از راه دور با متد BRRRR - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

طرز فکر لازم برای دستیابی به آزادی مالی The Mindset Required To Achieve Financial Freedom

• خوش آمدید + آنچه انتظار می‌رود Welcome + What To Expect

• «نقشه راه ۱۲ خانه» – طرح اولیه شما برای موفقیت The "12 House Roadmap" - Your Blueprint To Success

• چک لیست شروع سریع شما Your Quick Start Checklist

• عنصر پنهان موفقیت The Secret Ingredient For Success

• پرورش هویت جدید شما Cultivating Your New Identity

• نحوه ردیابی جریان نقدی شما How To Track Your Cashflow

• اطمینان حاصل کنید که «محیط» سرمایه‌گذاری خود را همیشه درک می‌کنید Make Sure To Understand Your Investing "Environment" At All Times

• یک راه ساده برای پیش‌بینی موفقیت شما A Simple Way To Predict If You Will Be Successful

نحوه انتخاب بازار شما How To Choose Your Market

• نحوه انتخاب یک بازار عالی و پیروزی در اقتصاد «رو به رشد» How To Pick A Great Market & Win During An “UP” Economy

• «۵ ستون» یک بازار اجاره‌ای عالی The "5 Pillars" Of A Great Rental Market

• آیا باید در حیاط خلوت خود سرمایه‌گذاری کنید؟ Should You Invest In Your Own Backyard?

• چگونه اطمینان حاصل کنید که بازار شما رشد شغلی دارد How To Make Sure Your Market Has Job Growth

• نحوه تحلیل نسبت اجاره به قیمت در یک بازار How To Analyze The Rent/Price Ratio Of A Market

• نحوه ردیابی رشد جمعیت در بازار شما How To Track The Population Growth In Your Market

• چرا نرخ اشغال مهم است و چگونه آن را برای بازار خود پیدا کنید Why Vacancy Rate Is Important And How To Find It For Your Market

تیم اولیه خود را بسازید Build Your Starter Team

• چگونه مربی من به من یاد داد که «مثل هنری فورد فکر کنم» How My Mentor Taught Me To "Think Like Henry Ford"

• تشکیل تیم شما Assembling Your Team

• چگونه یک مدیر املاک عالی پیدا کنیم How to Find a Great Property Manager

• چگونه یک پیمانکار خوب پیدا کنیم و آن را مدیریت کنیم How to Find and Manage a Good Contractor

چگونه پول پیدا کنیم How To Find The Money

• تنها فعالیتی که بالاترین ROI را برای زمان شما به ارمغان می‌آورد The One Activity That Gives You The Highest ROI On Your Time

• آسانترین راه برای یافتن پول برای املاک اجاره‌ای The Easiest Way to Find Money for Rental Properties

• وام‌دهی پول خصوصی – مثال Private Money Lending - Example

• «پول سخت» چیست و چگونه می‌توانم از آن استفاده کنم؟ What Is "Hard Money" And How Can I Use It?

• «پول خصوصی» چیست و چرا برای مبتدیان اینقدر عالی است؟ What Is "Private Money" And Why Is it So Awesome For Beginners?

• «بانکدار تجاری» کیست و چه نوع وام‌هایی ارائه می‌دهد What A "Commercial Banker" Is And The Types Of Loans They Offer

• بانکداری «مسکونی» (یا سنتی) چیست و چگونه باید به آن فکر کنید What "Residential" (or Traditional) Banking Is And How You Need To Think About I

• سوالات حیاتی که باید از وام‌دهنده خود بپرسید (قبل از انجام معامله با آنها) The VITAL Questions You Must Ask Your Lender (Before Doing A Deal With Them)

• چگونه انجام یک «بازسازی با برداشت نقدی» می‌تواند سرمایه‌گذاری شما را به شدت تسریع کند How Doing A "Cash Out Refi" Can Dramatically Accelerate Your Investing

• HELOC (خط اعتباری با وثیقه ملکی) چیست و چه زمانی این‌ها بهتر از یک بانک هستند What a HELOC (Home Equity Line Of Credit) Is And When These Are Better Than A Ba

• معامله با پول خصوصی – مثال #۱ Private Money Deal - Example #1

• معامله با پول خصوصی – مثال #۲ Private Money Deal - Example #2

یافتن معاملات Finding The Deals

• چگونه تمام معاملاتی را که نیاز خواهید داشت پیدا کنید How To Find All The Deals. You Will Ever Need

• چگونه یک ماشین تولید معامله بدون دخالت مستقیم بسازید How To Build A Hands-Off Deal Generation Machine

• چگونه تماس‌های فروشنده خود را برون‌سپاری کنید How To Outsource Your Seller Calls

• چگونه معاملات را زمانی که بازار خیلی داغ است پیدا کنید How To Find Deals When The Market Is Too Hot

تحلیل معامله و ارائه پیشنهادات Deal Analysis & Making Offers

• چک لیست تحلیل معامله «ضد گلوله» The BULLETPROOF Deal Analysis Checklist

• دو معیار اساسی مورد نیاز برای استراتژی BRRR Two Essential Criteria Needed For The BRRR Strategy

• صبر کنید، آیا اصلا می‌توانید BRRR کنید؟ (نقشه ذهنی BRRR) Wait, Can You Even BRRR? (The BRRR Mindmap)

• مقایسه‌ها – آنچه برای محافظت از خود باید بدانید Comps - What You Need To Know To Protect Yourself

• تحلیل معامله برای مبتدیان Deal Analysis For Dummies

• چرا باید پیشنهادات سریع ارائه دهید (به علاوه نحوه انجام آن) Why You Must Make Fast Offers (Plus How To Do It)

• چرا همیشه باید با «پیشنهاد نرم» صرفه جویی در زمان شروع کنید Why You Should Always Start With The Time Saving "Soft Offer"

• تحلیل معامله در زندگی واقعی Real Life Deal Analysis

• راز دستیابی به مقایسه‌های دقیق The Secret To Getting Accurate Comps

• ۱۲ عامل X که باید مراقب باشید... که می‌توانند هر معامله‌ای را خراب کنند! The 12 X FACTORS To Watch For…That Can Ruin Any Deal!

• چگونه یک قرارداد خرید را تکمیل کنید و هر شرطی را که می‌خواهید اضافه کنید How To Fill Out A Purchase Contract & Include Any Contingency You Want

• چگونه پیشنهادات تامین مالی فروشنده را برای املاک تسویه شده ارائه دهید How To Make Seller Financing Offers On Paid Off Properties

• تسلط بر تامین مالی فروشنده – تماس پرسش و پاسخ با گابریل هامل، مالک ۱۷۰ واحد! Seller Financing Domination - Q&A Call With Gabriel Hamel Owner Of 170 Doors!

• ۴۰ واحد بدون بانک با استفاده از تامین مالی مشروط (پرسش و پاسخ با آدام جانسون) 40 Doors With No Banks Using Subject To Financing (Q&A With Adam Johnson)

بررسی دقیق و نهایی کردن Due DIligence & Closing

• چگونه مدیر پروژه خود را پیدا و مدیریت کنید How To Find & Manage Your Project Manager

• چرا به یک بازرس حرفه‌ای خانه نیاز دارید Why You Need a Professional Home Inspector

• سفارش، بررسی و اقدام بر اساس بازرسی حرفه‌ای خانه شما Order Review Act Upon Your Professional Home Inspection

• امضای قراردادها – چگونه از خود محافظت کنید و آنچه را نیاز دارید مذاکره کنید Signing Contracts - How To Protect Yourself And Negotiate What You Need

• اگر خانه مستاجر دارد، چه کاری باید انجام دهید What To Do If The House Has Tenants In Place

• تنظیم بیمه وام و رفتن به مرحله نهایی Setting Up Your Loan Insurance And Going To Closing

• دریافت، بررسی و مذاکره بر سر برآورد پیمانکار شما Getting Reviewing and Negotiating Your Contractor s Estimate

• تصمیم نهایی خرید خود را بگیرید Make Your Final Purchasing Decision

بازسازی و اجاره Renovate & Rent

• مدیریت پیمانکار «بدون نقص» – پروژه را به موقع انجام دهید (و بیش از حد پرداخت نکنید) “Airtight” Contractor Mgmt - Get The Project Done On Time (And Don’t Overpay By

• اسرار پیمانکاران (تماس پرسش و پاسخ پشت صحنه با پیمانکار خودم) Contractor Secrets (Behind The Scenes Q&A Call With My Own Contractor)

• چگونه خانه خود را به روش صحیح به مدیر املاک واگذار کنید How To Hand Off Your House To The Property Manager The Right Way

• مدیریت مدیر پروژه شما برای بازسازی ملک شما Managing Your Project Manager To Get Your Property Renovated

۱۰ اشتباه برتر سرمایه‌گذاری که باعث از دست دادن پول شما می‌شود The Top 10 Investing Mistakes That Will Cause You To Lose Money

• اشتباه #۱ – سرمایه‌گذاری در بازار اشتباه! Mistake #1 - Investing In The Wrong Market!

• اشتباه #۲ – بهم ریختن برآورد تعمیرات Mistake #2 - Screwing Up The Repair Estimate

• اشتباه #۳ – اشتباه در محاسبه ARV Mistake #3 - Miscalculating the ARV

• اشتباه #۴ – بیش از حد تخمین زدن اجاره! Mistake #4 - Overestimating the Rent!

• اشتباه #۵ – استخدام یک مدیر املاک بد Mistake #5 - Hiring A Bad Property Manager

• اشتباه #۶ – قرض گرفتن پول خصوصی بدون برنامه بازپرداخت Mistake #6 - Borrowing Private Money Without A Plan To Repay

• اشتباه #۷ – نادیده گرفتن مشکلات پی Mistake #7 - Overlooking Foundation Issues

• اشتباه #۸ – خرید در محله‌ای بد Mistake #8 - Buying In A BAD Neighborhood

• اشتباه #۹ – فریب خوردن از پیمانکار شما! Mistake #9 - Getting Screwed By Your Contractor!

• اشتباه #۱۰ – هرگز شروع نکردن از ابتدا Mistake #10 - Never Getting Started In The First Place