اکسل در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات! آموزش تعمیر و چرخش، گام به گام!
Excel in Real Estate Investing! Learn to Fix & Flip , Step by Step!
*** توجه (آخرین دوره به روز رسانی در 15 آوریل 2020
---------------------------------------------- ------------------------------------------------ -------------------
آیا از تماشای خانه های قدیمی لذت می برید؟ آیا همیشه می خواستید خانه ای را تعمیر و تغییر دهید اما مطمئن نبودید از کجا شروع کنید؟ آیا می توانید از درآمد اضافی در زندگی خود استفاده کنید؟ آیا می خواهید در املاک و مستغلات کسب درآمد کنید؟
اگر به هر یک از این سوالات پاسخ مثبت داده اید، این دوره برای شما مناسب است!
این دوره به شما چیزهایی را می آموزد که برای تعمیر و تغییر معامله املاک در شهر خود باید بدانید. این دوره به شما می آموزد که چگونه از تیمی از متخصصان املاک برای یافتن امور مالی، تعمیر و فروش یک ملک سرمایه گذاری برای شما استفاده کنید.
آموزش تعمیر و تغییر املاک در اوقات فراغت خود
- خانه‌های کم‌هزینه‌ای را که همیشه در دسترس نیستند از طریق مشاور املاک خود پیدا کنید
- بیاموزید که چه بگویید تا وام دهندگان پولی به شما پول قرض دهند
- با یک پیمانکار عمومی ارتباط برقرار کنید که بر تمامی تعمیرات ملک سرمایه گذاری شما نظارت خواهد کرد
- ملک سرمایه گذاری خود را بفروشید تا به سود قابل توجهی دست یابید
از تلاش های دیگران برای کسب سود در املاک و مستغلات استفاده کنید
همه ما می دانیم که سریع ترین راه برای موفقیت در تجارت این است که:
1.) تیمی از افرادی را که بیشتر از شما می دانند، گرد هم بیاورید و…
2.) با کمک به دیگران برای دستیابی به اهدافشان، ارزش اضافه کنید
روش هایی که در این دوره یاد می گیرید به شما نشان می دهد که چگونه کارگزاران املاک، عمده فروشان، وام دهندگان پول نقد و پیمانکاران عمومی را پیدا کنید که عملاً معامله املاک شما را برای شما انجام می دهند. بهترین چیز این است که آنها پول در می آورند و شما هم پول در خواهید آورد، بنابراین این یک رابطه تجاری برد-برد/مفید متقابل است.
آنچه این دوره را از بین دوره‌های املاک و مستغلات موجود در بازار منحصر به فرد می‌کند این است که برای افرادی طراحی شده است که می‌خواهند شغل روزانه خود را حفظ کنند و دانش کمی در مورد املاک و مستغلات دارند. درس‌ها دانش عملی را به شما آموزش می‌دهند و «ویدیوهای میدانی» به شما نشان می‌دهند که چگونه این اصول را در زندگی واقعی به کار می‌بریم، برای کسب درآمد. این یک دوره عالی است که به شما امکان می دهد در حالی که شروع به کسب تجربه و کسب سود می کنید، درباره املاک و مستغلات بیشتر بیاموزید.
این دوره به‌گونه‌ای طراحی شده است که به شما امکان می‌دهد خانه را «تعمیر و ورق بزنید»، بدون نیاز به انجام هیچ تعمیری خودتان! متخصصان املاک و مستغلات معاملاتی را برای شما به ارمغان می آورند، بنابراین نیازی نیست که شما وقت ارزشمند خود را برای جستجوی آن معامله بزرگ املاک تلف کنید. بهتر از همه، من اطلاعات خاصی را در مورد آنچه که باید به متخصصان املاک مانند نمایندگان، عمده فروشان، بگویید، ارائه می کنم. وام دهندگان و پیمانکاران عمومی، تا بخواهند با شما تجارت کنند.
این دوره همه چیزهایی را پوشش می‌دهد که آرزو می‌کردم وقتی برای اولین بار سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را شروع کردم می‌دانستم. من تاکید بیشتری بر آموزش این دوره داشته ام به گونه ای که انگار در یک اتاق نشسته ایم و در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات صحبت می کنیم. علاوه بر این، برای راحتی شما، زیرنویس‌های بسته (اختیاری) را به ویدیوها اضافه کرده‌ام.
در این دوره، من شما را در "روزهای میدانی" زنده می‌برم که در آن املاکی را که در نظر داریم بخریم، و همچنین املاکی را که در گذشته تعمیر و تغییر داده‌ایم، مشاهده میکنید.
این دوره را اغلب با اطلاعات و ویدیوهای جدید به روز می کنم. علاوه بر دانش و منابع گسترده ای که در این دوره در اختیار شما قرار می دهم، به نظر من بزرگترین مزیت این است که شما می توانید در هر زمان در این دوره از من و همکلاسی های خود سؤال بپرسید. ما اخیراً یک گروه فیس بوک به نام " را راه اندازی کرده ایم، بنابراین در آنجا هم به ما بپیوندید!
چه بخواهید معامله ای را انجام دهید، چه بخواهید درباره املاک و مستغلات بیشتر بدانید یا فقط با افراد همفکر ارتباط برقرار کنید، این دوره برای شما مناسب است! برای شروع هم اکنون در این دوره ثبت نام کنید. مشتاقانه منتظر فرصتی برای تعامل با شما و کمک به شما در یادگیری نحوه کسب درآمد با تعمیر و چرخش املاک هستیم!
* توجه داشته باشید من چندین فایل مفید را پیوست کرده ام که به شما در یادگیری املاک و مستغلات به این پروژه کمک می کند :-) *
پروژه فعلی هفته!
خوب کلاس! بر اساس آنچه در مورد اجرای COMPS آموخته اید، می خواهم:
مرحله 1
خانه ای را پیدا کنید که در منطقه شما برای فروش است
مرحله 2
از www.realestateabc.com برای پیدا کردن 3 اپل به اپل COMPS استفاده کنید
مرحله 3
بر اساس این COMPS اپل به اپل، آیا احساس می کنید که قیمت خانه به ارزش بازار است؟ زیر ارزش بازار؟ بالاتر از ارزش بازار؟ لطفاً دلیل این احساس را بیان کنید و با همکلاسی های خود صحبت کنید تا ببینید آیا آنها نظری مشابه شما دارند یا خیر. موفق باشید و اجازه می دهد در مورد آنچه پیدا کردید چت کنیم :-)
*نکته پروژه* من یک فایل تازه‌ساز اضافه کردم (اجرای Comps خودتان...) تا به شما در اجرای COMPهای خود در این پروژه کمک کنم ;-)
درس ها Lessons
-
انتخاب وام دهنده Hard Money خود و دریافت پیش تاییدیه برای وام سخت Selecting your Hard Money Lender & Getting Pre-Approved for the Hard Money Loan
-
پروژه قبلی شماره 1 (قبل و بعد) Past Project #1 (Before and After)
-
کار با GC شما - مشارکت و ارتباطات Working with your GC - Involvement & Communication
-
پیدا کردن و تامین مالی دارایی شما (بخش مقدماتی) Finding and Financing Your Property (Section Intro)
-
ارائه یک پیشنهاد Making an Offer
-
طرز فکر برای موفقیت در سرمایه گذاری املاک و مستغلات Mindset for Success in Real Estate Investing
-
منابع دارایی (نماینده املاک یا عمده فروش) Sources of Property (Real Estate Agent or Wholesaler)
-
مقدمه Intro
-
Deal or No Deal Prop 1 v2 Deal or No Deal Prop 1 v2
-
از نماینده املاک خود برای فروش سریع ملک خود استفاده کنید! Using your Real Estate Agent to Get Your Property Sold Quickly!
-
به دوره ما خوش آمدید! Welcome to our Course!
-
انتخاب یک پیمانکار عمومی (GC) - منابع Selecting a General Contractor (GC) - Sources
-
بررسی قرارداد Reviewing the Contract
-
بررسی محدوده کار، طرح پروژه و برنامه پرداخت Reviewing the Scope of Work, Project Plan & Payment Schedule
-
معیارهای ارزیابی یک ملک Criteria for Evaluating a Property
-
انتخاب یک پیمانکار عمومی (GC) - Property Walk Through Selecting a General Contractor (GC) - Property Walk Through
-
تعمیر اموال شما (بخش معرفی) Fixing Your Property (Section Intro)
-
بازدید از سایت یک ملک توانبخشی شماره 1 Site Visit of a Rehab Property #1
-
نهایی شدن پروژه Finalizing the Project
-
کار با GC شما - بازرسی وام دهنده و قرعه کشی های پرداخت Working with your GC - Lender Inspection & Payment Draws
https://donyad.com/d/ccd7
Khari Parker
سرمایه گذار املاک و مستغلات
چه آنلاین باشد چه حضوری، از کمک به دیگران برای یادگیری بیشتر درباره املاک و مستغلات لذت و رضایت را دریافت می کنم!
در مجموع، من در حال حاضر به صورت آنلاین به 9500 دانش آموز از بیش از 124 کشور مختلف تدریس می کنم! من هرگز خواب را ندیدم که بتوانم دانش خود را با گروه های متنوعی از مردم به اشتراک بگذارم . من بسیار قدردان فرصتی هستم که از طریق مربی آنلاین بودن به دست می آید.
دانشی که در دوره‌هایم ارائه می‌دهم از تجربه دست اول ناشی می‌شود و روش‌هایی را آموزش می‌دهم که به من اجازه کسب درآمد را داده است.
من از یک پیشینه فنی/مهندسی (لیسانس/کارشناسی ارشد در مهندسی/IT) می‌آیم، بنابراین در دوره‌های من متوجه خواهید شد که من تمایل به انجام بسیاری از تجزیه و تحلیل‌های سنگین . علاوه بر این، من یک MBA دارم، بنابراین تاکید زیادی روی روش هایی خواهم داشت که می توانید برای ایجاد و ایجاد سود در روز به روز خود استفاده کنید. زندگی یا کسب و کار شما .
در طول دهه گذشته، به عنوان مالک یک شرکت املاک موفق، این فرصت را داشته ام که معاملات املاک را اصلاح کنم و تلنگر بزنم، اغلب در حالی که "9-5" کار می کنم. . من به طور حرفه ای در نقش های فنی/مدیریت در شرکت های Fortune 500 کار کرده ام. من کتاب پرفروش‌ترین آمازون را با عنوان "T او برنامه درسی را از دست داد: آنچه مدرسه در مورد امور مالی شخصی به ما یاد نداد" را نوشتم. اخیراً The Lost را شروع کرده‌ام. برنامه درسی مدرسه ویدیویی آنلاین برای کمک به پیشبرد هدف من در آموزش دانش آموزان در سرتاسر جهان. در حال حاضر من مالک یک استارت آپ در صنعت رستوران هستم. وقتی کار نمی کنم دوست دارم وقت خود را به صورت داوطلبانه اختصاص دهم. به دلایل مربوط به تحصیلات و سواد مالی. من همچنین دوست دارم در پارک قدم بزنم ( فقط شوخی کنم، نه شوخی) :-)
به طور کلی، من بسیار خوشحالم که یک مربی در Skillshare هستم و کاملاً دوست دارم فرصتی برای آموزش دیگران در مورد تعدادی از موضوعات فنی/مالی. اگر علاقه مند به کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه چگونه درک امور مالی شخصی، املاک و مستغلات و ارزهای دیجیتال می تواند واقعاً هیجان انگیز باشد (در عین حال برای شما درآمد اضافی دارد)، دوره های من را بررسی کنید و امروز ثبت نام کنید!
نمایش نظرات