کانال تلگرام پشتیبانی تلگرام شماره تماس پشتیبانی: 0930 395 3766
ورود ثبت نام

آموزش ماشین عمده فروشی - آخرین آپدیت

دانلود The Wholesale Machine

نکته: ممکن هست محتوای این صفحه بروز نباشد ولی دانلود دوره آخرین آپدیت می باشد.
نمونه ویدیوها:
توضیحات دوره:

نقشه راه کامل ساخت کسب و کار عمده فروشی موفق.

  • نحوه فعالیت در تجارت املاک و مستغلات را بیاموزید؛ اگر تازه شروع کرده‌اید.

  • کسب و کار عمده فروشی خود را از یک سرگرمی یا شغل جانبی به یک کسب و کار حرفه‌ای تبدیل کنید.

  • سرنخ‌های بیشتری برای کسب و کار خود ایجاد کنید.

  • یاد بگیرید چگونه هوشمندانه کار کنید و از رقبا متمایز شوید.

  • ذهنیت موفقیت در این تجارت را کسب کنید.

  • یک نقشه راه قابل فهم دریافت کنید که همه می‌توانند از آن استفاده کنند.


پیش‌نیازها: بدون پیش‌نیاز یا نیازمندی خاصی برای این دوره وجود ندارد.


اگر همیشه خواهان موارد زیر بوده‌اید:

  • یادگیری نحوه فعالیت در تجارت املاک و مستغلات؛ اگر تازه شروع کرده‌اید.

  • ارتقاء کسب و کار عمده فروشی خود از یک سرگرمی یا شغل جانبی به یک کسب و کار حرفه‌ای.

  • تولید سرنخ‌های بیشتر برای کسب و کار خود.

  • یادگیری نحوه کار هوشمندانه و برجسته شدن در میان رقبا.

  • کسب ذهنیت لازم برای موفقیت در این تجارت.

  • دریافت یک نقشه راه کاربردی و آسان که هر کسی می‌تواند از آن بهره‌مند شود.


پس این دوره برای شما مناسب است!


در این برنامه 23 ماژوله، من همه چیزهایی را که نیاز دارید گنجانده‌ام، از جمله:

  • نحوه ساخت یک عملیات عمده فروشی موفق از پایه تا قله.

  • توسعه درک عمیق از تکنیک‌های تولید سرنخ و بازاریابی برای پر نگه داشتن قیف فروش شما.

  • یادگیری نحوه مدیریت قرار ملاقات‌ها و مذاکره برای بستن قرارداد با قدرت.

  • نحوه تخمین هزینه‌های تعمیرات، بررسی املاک مشابه و ارائه معاملات با کیفیت به خریداران.

  • توسعه روش‌هایی برای یافتن خریداران نقدی واقعی برای معاملات عمده فروشی شما (و حذف خریداران وقت‌گذران).

  • نحوه مدیریت فرآیند نهایی‌سازی معامله و دریافت پولتان.


سرفصل‌های دوره

  1. مقدمه

    1. چه چیزی از این آموزش دریافت خواهید کرد؟

    2. برنامه کلی دوره

  2. شروع کار

    1. مقدمه‌ای بر املاک و مستغلات

    2. عمده فروشی املاک چیست؟

    3. اخلاق و قانون

      1. بحث مجوز املاک

      2. رویدادهای جاری - اصلاحات

    4. تشکیل کسب و کار

      1. شخص حقیقی

      2. شرکت با مسئولیت محدود

      3. امور بانکی

      4. اعتبار تجاری

      5. حسابداری

      6. کارمندان در مقابل پیمانکاران مستقل (1099)

    5. سواد مالی

      1. دارایی‌ها در مقابل بدهی‌ها

      2. چهارگانه جریان نقدی

      3. بدهی خوب و بد

      4. مالیات

      5. ذهنیت

      6. سیستم‌ها

      7. آزادی

      8. خلاصه

    6. راه‌اندازی و شروع به کار

    7. تیم شما (خارجی)

      1. مشاوران املاک

      2. وکیل - شرکت ثبت

      3. پیمانکاران

      4. دستیاران مجازی

      5. مربیان

    8. آموزش

    9. نرم‌افزارها

    10. ذهنیت

      1. خودکفا شوید

      2. با کمال‌گرایی خداحافظی کنید

      3. تلاش مستمر

      4. رد شدن

      5. در حوزه خود بمانید

      6. یاد بگیرید چگونه مداومت داشته باشید

      7. با ناآرامی خو بگیرید

      8. با ترس‌هایتان روبرو شوید

      9. هیچ چیز را مفروض نگیرید

      10. هوشیار باشید

      11. یاد بگیرید چگونه "نه" بگویید

      12. این یک کسب و کار است... با آن مانند کسب و کار رفتار کنید

      13. اقدام قاطع انجام دهید

  3. تحقیق در مورد املاک

    1. سایت ممیزی مالیاتی

    2. کارت‌های اطلاعاتی ملک

    3. GIS (سیستم اطلاعات جغرافیایی)

    4. مجوزهای ساخت و ساز

    5. اجرای مقررات

    6. ثبت اسناد (برای ایالت‌های دارای سند)

    7. مناطق سیل‌خیز

    8. لیست‌های قدیمی MLS

    9. اداره برنامه‌ریزی / منطقه‌بندی

    10. آب / فاضلاب شهرداری

    11. کاوش

  4. درک بازار خود

    1. مناطق پرطرفدار

    2. مناطق روستایی

    3. مناطق حومه شهر

    4. مناطق تعطیلاتی / Airbnb

    5. مناطق اجاره‌ای

    6. مناطق در حال گذار

    7. تجاری / سایر

  5. بازاریابی

    1. قیف فروش شما

    2. لیست‌ها

      1. انواع لیست‌ها

      2. از کجا لیست تهیه کنیم

      3. انباشت لیست‌ها

    3. کانال‌های خروجی

      1. پیام صوتی ضبط شده (RVM)

      2. پیامک انبوه

      3. پست مستقیم

      4. در زدن

      5. ایمیل

      6. تماس سرد

    4. کانال‌های ورودی

      1. تبلیغات فیس‌بوک

      2. گروه‌های فیس‌بوک

      3. پرداخت به ازای کلیک

      4. وب‌سایت / سئو

      5. ارجاعات

      6. Craigslist

      7. تابلوهای آگهی

      8. تلفن دفتر

      9. رادیو

      10. تلویزیون

    5. ردیابی

    6. پیگیری

    7. املاک شخصی در مقابل شرکتی

    8. املاک MLS

    9. نکات

  6. مدیریت سرنخ

    1. CRM (مدیریت ارتباط با مشتری)

    2. یکپارچه‌سازی‌ها

  7. قرار ملاقات‌ها

    1. چه چیزهایی همراه داشته باشیم

    2. لباس مناسب

    3. ورود

    4. معرفی

    5. اسکن رابطه

    6. آینه کردن فروشنده

    7. نقاط درد

    8. احراز هویت

  8. بازرسی

    1. عکس‌ها

    2. به چه چیزهایی توجه کنیم

    3. اندازه‌گیری‌ها

  9. برآورد هزینه تعمیرات

    1. برآورد

    2. پیمانکاران و بازسازان

    3. کم برآورد کردن

    4. عکس‌ها و ویدئو

  10. مقایسه

    1. مرور کلی

    2. معیارها

    3. داده‌های فروش

    4. مقایسه بازسازی

    5. مقایسه اجاره

    6. مقایسه معاملات عمده فروشی

    7. مقایسه زمین

    8. نکات

    9. مقایسه‌های تهاجمی

    10. استفاده از مشاوران املاک

  11. قرارداد خرید

    1. قرارداد خرید و فروش شما

    2. دانستن قرارداد خود از درون و بیرون

    3. شرایط

    4. هزینه‌های نهایی

    5. وضعیت فعلی (As-is)

    6. اصلاحیه‌ها

      1. تاریخ نهایی شدن

      2. دوره بررسی

      3. مبلغ خرید

    7. بندهای اضافی

    8. زبان واگذاری

  12. پیشنهادات

    1. تعیین مبلغ خرید

    2. دوره بررسی و هزینه

    3. واریز وجه ضمانت

    4. جدول زمانی نهایی شدن

    5. شرایط

    6. تاریخ انقضای پیشنهاد

    7. معاملات خوب پیدا نمی‌شوند - بلکه ساخته می‌شوند - پیشنهادات متعدد

      1. Under Assignment (واگذاری قرارداد)

      2. Owner Finance (مالک تأمین کننده مالی)

      3. Cash (نقدی)

      4. Lease option (اجاره به شرط تملیک)

    8. ارسال پیشنهاد

      1. روش‌ها

      2. هشدار

      3. پیگیری پیشنهاد

  13. مذاکره

    1. تاکید

    2. شرایط قابل مذاکره

    3. بستن ایرادات

    4. داد و ستد

    5. خطوط مذاکره

    6. خطوط شنیداری

    7. ارائه

    8. صحبت در مورد اعداد

  14. امضای قرارداد

    1. امضا

    2. چه کسی امضا می‌کند؟

    3. بررسی قرارداد توسط وکیل فروشنده

    4. ارسال قرارداد به وکیل / ثبت

    5. باز کردن حساب امانت و جستجوی سند

    6. خلاصه

  15. مدیریت فروشندگان (پس از قرارداد)

    1. دسترسی

    2. نمایشگاه (Open House)

    3. ارتباطات

    4. کار با وکلای فروشنده

    5. مدیریت انتظارات

    6. مدارک

    7. حفظ پویایی

    8. تاریخ خروج و تخلیه ملک

    9. مسائل اجاره به شرط بازگشت

    10. افشای اطلاعات ملک

  16. یافتن خریداران

    1. روش‌ها

      1. Craigslist

      2. REIA (انجمن سرمایه‌گذاران املاک)

      3. گروه‌های فیس‌بوک

      4. جستجوی فروش‌های محلی

      5. استفاده از دبیرخانه ایالتی برای یافتن اطلاعات ملک

      6. مشاوران املاک

        1. آوردن خریداران "خرده فروش"

        2. لیست کردن در MLS

      7. پست مستقیم

      8. تابلوهای آگهی

    2. لیست خریداران - بزرگ در مقابل کوچک

  17. بازاریابی برای خریداران

    1. روش‌ها

    2. اجزای کلیدی

    3. قوانین چاپی

    4. نکات

  18. مدیریت خریداران

    1. ملاقات با خریداران در ملک

    2. نمایشگاه (Open House)

    3. گوش دادن به بازخورد

    4. پیشنهادات پایین

    5. خدمات شهری

  19. تامین امنیت خریدار

    1. احراز هویت

      1. اثبات منابع مالی

      2. ارجاعات

      3. محلی بودن

      4. مالکیت املاک دیگر در منطقه

      5. فعال در گروه‌های اجتماعی محلی REI

    2. خریدار یا عمده فروش؟

    3. افشا

    4. کنترل معامله

      1. کنترل واگذاری در مقابل بستن دوگانه

      2. خریداران صادق

      3. نقطه تماس

      4. یادداشت تفاهم قرارداد خرید

    5. اشتباهات رایج

    6. خریدار را پیدا کردید، گام بعدی چیست؟

    7. واگذاری قرارداد خود به خریدار

      1. طرح کلی توافق

      2. محافظت از خود

      3. اگر خریدار درخواست مشاهده قرارداد را داشت چه؟

      4. فرآیند

    8. بستن دوگانه با خریدار

      1. مرور کلی

      2. هزینه‌های نهایی

      3. قرارداد چه کسی؟

      4. موارد مهم قرارداد

      5. فرآیند

      6. جزئیات تراکنش

    9. تامین مالی

      1. خریدار نقدی

      2. وام سخت

      3. تامین مالی بانکی

    10. دوره بررسی

    11. واریز وجه ضمانت

    12. چالش‌های خریدار

      1. عدم موفقیت در تامین مالی

  20. رسیدن به نهایی شدن

    1. جستجوی سند / مسائل

    2. رهن‌ها و توقیف‌ها

    3. کمک به فروشندگان

      1. چاپ و اسکن به نمایندگی از آنها

      2. دفاتر اسناد رسمی سیار و فروشگاه UPS

      3. فرم اطلاعات فروشنده

    4. منتهی به نهایی شدن

      1. زمان‌بندی تاریخ نهایی شدن

      2. بررسی HUD برای تایید

      3. درک HUD

    5. روز نهایی شدن

      1. انتقال وجه

      2. ثبت سند مالکیت

      3. دریافت کلیدها

    6. دریافت پول

      1. در HUD

      2. خارج از HUD

    7. فرآیند

      1. مراحل

      2. تبریک!

  21. مدیریت کسب و کار

    1. مقیاس‌پذیری از طریق پرسنل

    2. مدیریت پول

    3. سیستم‌ها

    4. شاخص‌های کلیدی عملکرد (KPIs)

    5. کتاب‌ها برای رشد

  22. نمونه‌ها

    1. ثبت شرکت با مسئولیت محدود

    2. ثبت EIN

    3. جستجوی کسب و کار (SOS)

    4. اسناد مالکیت

      1. انواع اسناد

    5. اسناد وثیقه

      1. محاسبه معکوس مانده بدهی / پرداخت ماهانه

      2. حساب‌های بازنشستگی خودمدیریت شده - یافتن خریداران و وام‌دهندگان خصوصی

    6. مرور کلی HUD: واگذاری

    7. مرور کلی HUD: بستن دوگانه

    8. تکمیل پیشنهادات

    9. مبانی جستجوی اولیه سند

      1. رهن

      2. رهن‌ها

        1. IRS

        2. پیمانکاران (مکانیکی)

        3. بدهی پزشکی

      3. مالیات

      4. تخلفات اجرای مقررات

    10. Propstream

    11. قالب پیام‌رسانی انبوه

  23. جعبه ابزار

    1. فایل‌ها

      1. ماشین حساب معاملات بازسازی

      2. ماشین حساب معاملات اجاره

      3. ماشین حساب معاملات زمین

      4. تخمین زن تعمیرات

      5. ماشین حساب مقایسه بازسازی

      6. ماشین حساب مقایسه اجاره

      7. چک لیست فرآیند عمده فروشی

      8. ماشین حساب وام مسکن

      9. ماشین حساب KPI

      10. ماشین حساب ارزش‌گذاری اجاره

      11. لیست مراجع

      12. بازخورد و اطلاعات وابسته

    2. دوره فشرده بازرسی اضافی

    3. نتیجه‌گیری دوره

سرفصل ها و درس ها

مقدمه Introduction

  • مقدمه Introduction

  • برنامه درسی دوره Course Syllabus

شروع کار Getting Started

  • بخش اول Part I

  • بخش دوم Part II

  • بخش سوم Part III

  • بخش چهارم Part IV

تحقیق درباره املاک Property Research

  • تحقیق درباره املاک Property Research

درک بازار شما Understanding your market

  • درک بازار شما Understanding your market

بازاریابی Marketing

  • بازاریابی Marketing

تولید سرنخ Lead Generation

  • تولید سرنخ Lead Generation

قرار ملاقات Appointments

  • قرار ملاقات Appointments

بازرسی Inspection

  • بازرسی Inspection

برآورد هزینه تعمیرات Repair Estimates

  • برآورد هزینه تعمیرات Repair Estimates

مقایسه‌ها Comps

  • مقایسه‌ها Comps

قرارداد خرید Purchase Contract

  • قرارداد خرید Purchase Contract

پیشنهادات Offers

  • پیشنهادات Offers

مذاکره Negotiation

  • مذاکره Negotiation

امضای قرارداد Signing the Contract

  • امضای قرارداد Signing the Contract

مدیریت فروشندگان (پس از قرارداد) Managing sellers (post contract)

  • مدیریت فروشندگان (پس از قرارداد) Managing sellers (post contract)

یافتن خریداران Finding Buyers

  • یافتن خریداران Finding Buyers

بازاریابی برای خریداران Marketing to Buyers

  • بازاریابی برای خریداران Marketing to Buyers

مدیریت خریداران Managing Buyers

  • مدیریت خریداران Managing Buyers

تامین امنیت خریدار شما Securing your Buyer

  • تامین امنیت خریدار شما Securing your Buyer

رسیدن به مرحله تکمیل Getting to Closing

  • رسیدن به مرحله تکمیل Getting to Closing

مدیریت کسب و کار Business Management

  • مدیریت کسب و کار Business Management

مثال‌ها Examples

  • ۱. ثبت شرکت LLC 1. Filing LLC

  • ۲. ثبت EIN 2. Filing EIN

  • ۳. جستجوی کسب و کار (SOS) 3. Business Lookup (SOS)

  • ۴. اسناد مالکیت 4. Deeds

  • اسناد امانت Deed of Trusts

  • مروری بر HUD - تخصیص‌ها HUD Overview - Assignments

  • مروری بر HUD - معامله دو طرفه HUD Overview - Double Close

  • تکمیل پیشنهادات Filling out Offers

  • مبانی جستجوی اولیه عنوان سند Preliminary Title Search Basics

  • Propstream Propstream

  • قالب ایمیل گروهی Email Blast Template

جعبه ابزار: فایل‌های کسب و کار شما ToolBox: Files for your business

  • فایل‌های کسب و کار شما Files for Your Business

  • فایل‌ها Files

اضافی: دوره فشرده بازرسی Extra: Inspection Crashcourse

  • اضافی: دوره فشرده بازرسی Extra: Inspection Crashcourse

نتیجه‌گیری Conclusion

  • نتیجه‌گیری Conclusion

آموزش React Redux Ecommerce - Master MERN Stack Web Development

آموزش React Redux Ecommerce - Master MERN Stack Web Development

React Redux Ecommerce - Master MERN Stack Web Development

راهنمای مطالعه کامل 2024: گواهی CompTIA Network+

راهنمای مطالعه کامل 2024: گواهی CompTIA Network+

Complete Study Guide 2024: CompTIA Network+ Certification

آموزش مبانی موفقیت واقعی مشتری

آموزش مبانی موفقیت واقعی مشتری

Fundamentals of Real Customer Success

نمایش نظرات

آموزش ماشین عمده فروشی
جزییات دوره
17.5 hours
40
Udemy (یودمی) Udemy (یودمی)
(آخرین آپدیت)
312
4.8 از 5
ندارد
ندارد
ندارد

https://donyad.com/d/5b0ff0

جهت دریافت آخرین اخبار و آپدیت ها در کانال تلگرام عضو شوید.

Google Chrome Browser

Internet Download Manager

Pot Player

Winrar

Matthew Manus, PE, PMP Matthew Manus, PE, PMP

کارشناس سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و ساخت و ساز