آموزش خرید و نگهداری: نحوه خرید، تعمیر، مستاجر و مدیریت اجاره
BUY & HOLD: How To Buy, Fix, Tenant & Manage Rentals
به BUY HOLD خوش آمدید!
این دوره آموزشی املاک و مستغلات به شما نحوه خرید، توانبخشی، مستاجر و مدیریت املاک اجاره را می آموزد!
به من اجازه دهید شروع کنم و به شما بگویم که این دوره چه چیزی را آموزش نمی دهد...
- چگونه می‌توان جریان نقدی فوری را با یک استراتژی اختصاصی و ناشناخته ایجاد کرد!
- چگونه از جریانهای بی پایان "پول صندوق پستی جادویی" بدون بلند کردن انگشت لذت ببرید!
- چگونه می توان مالک ملک اجاره ای بدون مشکل شد و از مشکلات وحشتناک "توالت مستاجر" اجتناب کرد!
نه... البته این چنین نیست!
در عوض، این یک کلاس در دنیای واقعی است که توسط صاحبخانه واقعی آموزش داده می‌شود و در واقع به نفع شما در دنیای واقعی خواهد بود.
من نمی گویم که پول، سبک زندگی، آزادی واقعی نیستند... اما برای رساندن شما به آن باید کمی کار کنید.
خبر خوب این است که من قبلاً کارهای سنگین را انجام داده‌ام، اشتباهات احمقانه‌ای را مرتکب شده‌ام و یک فرآیند ساده را کامل کرده‌ام.
هدف من این است که تجربیات دانش خود را به شما منتقل کنم به گونه ای که بتوانید برای نتایج قابل اندازه گیری اجرا کنید.
از شما می‌خواهم ساده‌ترین راه را برای موفقیت داشته باشید، بنابراین دانشی را که در طول 12 سال اجاره‌ای کسب کرده‌ام به اشتراک می‌گذارم.
نمونه کارهایی که در این کلاس انجام خواهید داد در اینجا آمده است:
بارگیری و نحوه استفاده موثر از قرارداد اجاره اصلی
را دانلود کنیدتعیین کنید که آیا جریان نقدی یا قدردانی برای استراتژی سرمایه‌گذاری شما مهم‌تر است
تصمیم بگیرید که آیا برای شما بهتر است در بازار محلی خود سرمایه گذاری کنید یا اجاره از راه دور داشته باشید
با نحوه ایجاد تیمی متشکل از متخصصان املاک و مستغلات برای مدیریت پروژه های اجاره ای خود آشنا شوید
بیاموزید که چگونه در فرصت‌های اجاره بالقوه بررسی‌های لازم را انجام دهید
به سرمایه گذار املاک و مستغلات مطمئن تر و توانمندتر تبدیل شوید
خود را با قراردادها و فرم های اثبات شده برای خرید خانه و اجاره آنها به مستاجران واجد شرایط مجهز کنید
درباره استراتژی BRRRR و اینکه چگونه می‌تواند به شما کمک کند سبد اجاره‌ای خود را به شیوه‌ای تکرارپذیر رشد دهید بیاموزید
راه‌هایی را ببینید که مستاجران خود را راضی نگه دارید تا برای مدت طولانی در املاک اجاره‌ای شما بمانند
درباره تله‌های قانونی خطرناکی که هنگام قرار دادن مستاجران باید از آنها اجتناب کنید، بیاموزید
ببینید چگونه می توانید با استفاده از صرافی 1031 ملک اجاره ای را با IRA خریداری کنید
به منابع خارجی با ارزشی که می تواند به شما در اجرای بررسی پیشینه مستاجرین کمک کند دسترسی داشته باشید
با نحوه ایجاد یک رابطه کاری عالی با یک پیمانکار عمومی آشنا شوید
ببینید در صورت تصمیم به فروش، گزینه های شما برای انحلال املاک مستاجر چیست
بیاموزید که چگونه شانس خود را در پذیرش پیشنهادات خود با بهترین قیمت ممکن به حداکثر برسانید
...و این تنها چیزی است که در این کلاس جامع یاد خواهید گرفت!
- - - - - - هدف نهایی این کلاس این است که شما واقعاً مالک ملک اجاره‌ای باشید - - - - - -
همه چیز با ثبت نام در این دوره شروع می شود!
از آنجا با مجموعه‌ای از درس‌ها و تمرین‌هایی که ACTION را تشویق می‌کنند، پیشرفت خواهید کرد.
هر درس مجموعه ای از مراحل را به شما ارائه می دهد که برای ایجاد نتایج قابل اندازه گیری کامل خواهید کرد.
آیا برای خرید، بازسازی، مستأجر و مدیریت املاک اجاره ای خود آماده هستید؟
بیایید آن را انجام دهیم.
من شما را در کلاس می بینم!
-بن
اسناد موجود را بارگیری کنید و در نظر داشته باشید که آنها را مطابق با نیازهای خود تغییر دهید!
هنگامی که فایل‌ها را در رایانه خود دانلود کردید، آن را به دقت بخوانید و بررسی کنید که آیا می‌توان از طریق اصلاح یا شخصی‌سازی سند، بهبودهایی انجام داد.
در اینجا مواردی وجود دارد که باید در نظر بگیرید:
- آیا سبک قلم، فاصله، حاشیه ها و قالب بندی کلی را تأیید می کنید؟
- آیا شرایط برای شما و سایر امضاکنندگان بالقوه واضح و به راحتی قابل درک است؟
- آیا جدول زمانی برای استفاده مورد نظر شما قابل قبول است؟
- آیا چیزی کم است که فکر میکنید باید لحاظ شود؟
- آیا باید قرارداد را با سرصفحه، نشان‌واره یا واترمارک شخصی کنید؟
توجه: اجباری نیست که در قرارداد تغییراتی ایجاد کنید، اما برای تکمیل این پروژه باید قرارداد را به دقت بررسی کنید و در نظر بگیرید که آیا راه‌هایی وجود دارد که می‌توان آن را برای استفاده‌های خود بهبود بخشید. اگر احساس میکنید که می‌توان پیشرفت‌هایی انجام داد، آن تغییرات را انجام دهید تا قرارداد به بهترین نحو با نیازهای فردی شما مطابقت داشته باشد. همیشه به یاد داشته باشید که Closer شما قبل از استفاده از مدارک شما را تأیید کند.
هر زمان که در نسخه Word قرارداد تغییراتی ایجاد میکنید، آن را به‌عنوان نسخه جدید Word ذخیره کنید و سپس آن را به‌عنوان نسخه PDF نیز صادر کنید. نسخه PDF نسخه ای است که برای چاپ، امضا، ارسال ایمیل و استفاده عمومی استفاده خواهید کرد.
پس از بررسی نهایی دانلودهای شما، پروژه کلاس شما کامل شد !
برای دریافت بازخورد از همکلاسی های خود، می توانید یک نسخه خالی از اسناد شخصی شده خود را به اشتراک بگذارید.
درس ها Lessons
-
درک قانون مسکن عادلانه Understanding The Fair Housing Act
-
اعضای تیم قدرت شما Your Power Team Members
-
انتخاب بازار سرمایه گذاری Choosing Your Investment Market
-
آیا "هک خانه" می تواند برای شما باشد؟ Could "House Hacking" Be For You?
-
بودجه خود را مرتب کنید Get Your Funding In Order
-
هدف این دوره The Goal Of This Course
-
همه اش را بگذار کنار هم Putting It All Together
-
فرم درخواست مستاجر The Tenant Application Form
-
پاداش ویژه: ما می توانیم به شما در خرید اجاره کمک کنیم! SPECIAL BONUS: We Can Help You Buy A Rental!
-
انتخاب مدیر املاک Choosing A Property Manager
-
تو یه خونه خریدی... حالا چی!؟ You Bought A House... NOW WHAT!?
-
دریافت پیشنهادات بیشتر پذیرفته می شود Getting More Offers Accepted
-
چرا بر خانه های مجردی تاکید می شود؟ Why There's Special Emphasis On Single Family Homes
-
استراتژی های خروج برای املاک اجاره ای Exit Strategies For Rental Properties
-
پیدا کردن یک پیمانکار عمومی بزرگ Finding A GREAT General Contractor
-
اخراج ها EVICTIONS
-
مدیریت دوره سپردن Managing The Escrow Period
-
فاکتورگیری یک نرخ بازده واقعی Factoring A REALISTIC Rate Of Return
-
تجزیه و تحلیل معاملات Analyzing Deals
-
استانداردهای نوسازی املاک اجاره ای Rental Property Renovation Standards
-
به حداقل رساندن گردش مالی مستاجر Minimizing Tenant Turnover
-
این دوره هم خطی و هم مدولار است This Course Is Both LINEAR & MODULAR
-
محاسبه بازده اجاره Calculating Rental Yield
-
نکاتی برای قرار دادن مستاجران خوب Tips For Placing Good Tenants
-
"مستاجر اثبات" اجاره شما "Tenant Proofing" Your Rental
-
استراتژی «گلوله برفی بدهی». The "Debt Snowball" Strategy
-
پیمانکار عمومی چیست؟ What's A General Contractor?
-
خرید و نگهداری: ویدیوی تبلیغاتی! BUY & HOLD: Promotional Video!
-
غربالگری مستاجران به صورت خودکار با فرم Google | قسمت 2 Screening Tenants Automatically With A Google Form | PART 2
-
روز بسته شدن Closing Day
-
قانون 100 برابر اجاره The "100x Rent Rule"
-
اشتباهات اخراج صاحبخانه که باید از آن اجتناب کنید Landlord Eviction Mistakes To Avoid
-
درباره مربی شما About Your Instructor
-
نقدینگی در مقابل قدردانی Cashflow VS Appreciation
-
این دوره چگونه ساختار یافته است How This Course Is Structured
-
ارتباط با تیم پاور Connecting With Your Power Team
-
ارائه پیشنهادات در خانه ها Making Offers On Houses
-
نحوه اجرای بررسی پس زمینه How To Run A Background Check
-
8 نوع وام اجاره املاک 8 Types Of Rental Property Loans
-
نحوه پرداخت به پیمانکار عمومی How To Pay Your General Contractor
-
غربالگری مستاجران به صورت خودکار با فرم Google | قسمت 1 Screening Tenants Automatically With A Google Form | PART 1
-
قرارداد اجاره اصلی The MASTER LEASE AGREEMENT
-
از اینجا چه باید کرد What To Do From Here
-
از کجا می توان معاملات اجاره ملک را پیدا کرد Where To Find Rental Property Deals
-
2 روش اساسی برای خرید ملک اجاره ای 2 Basic Ways To Buy Rental Property
-
کار با پیمانکاران عمومی Working With General Contractors
-
چرا این دوره ایجاد شد Why This Course Was Created
نمایش نظرات
نظری ارسال نشده است.
https://donyad.com/d/a74c
آموزش نقاشی یک گاو دریایی با اکریلیک | نقاشی حیوانات اکریلیک برای نقاشان متوسط
Paint a Manatee Illustration in Acrylics | Acrylic Animal Painting for Intermediate Painters
در این کلاس، من شما را از طریق مراحل ایجاد این تصویر گاو دریایی راهنمایی می کنم. شما یاد خواهید گرفت که چگونه ترکیب، سایه و بافت را در کار خود اعمال کنید. ..
آموزش مبانی هنر - چگونه چشم ها را بکشیم - شخصیت ها و نقاشی های خود را زنده کنید!
Art Basics - How to Draw Eyes - Bring Your Characters and Drawings to Life!
"آنها می گویند که چشم ها پنجره ای به روح هستند. در تصویرسازی، این به ویژه صادق است. این که آیا در طراحی کاملاً تازه کار هستید و هرگز چشمی را جلب نکرده اید. .."
آموزش پاستل روغنی برای مبتدیان: 3 پروژه سرگرم کننده و آسان پاییزی
Oil Pastels for Beginners: 3 Fun & Easy Fall Projects
"Willkommen، در diesem Kurs lernst du، wie du Ölpastelle verwendest. Ich zeige dir, wie du 3 lustige und einfache Projekte erstellen kannst. Dieser Kurs ist ei. .."
آموزش به یک راکت سفینه بپیوندید: چگونه در یک استارت آپ شغلی عالی پیدا کنیم
Join a Rocketship: How to Get a Great Job at a Startup
"شبکه اجتماعی، کوسه تانک... استارت‌آپ‌ها به‌طرز عمده‌ای در کانون توجه قرار گرفته‌اند و شرکت‌های بزرگ مکعب‌نشین را به فکر زندگی سبزتر روی چمن‌های جدید گذاشته‌اند...».
Ben Clardy
مربی املاک و مستغلات
اسم من بن کلاردی است.
من یک کارآفرین املاک و مستغلات هستم، اما در قلبم یک معلم هستم.
من با کیفیت بالا / دوره های املاک و مستغلات کم هزینه را برای دانشجویان خود ایجاد می کنم.
من در حرفه سرمایه گذاری خود اشتباهات زیادی مرتکب شده ام. یکی از آنها که همیشه در خاطرم خواهد ماند روزی است که یک چک 25000 دلاری برای یک "گورو املاک" نوشتم که قول داده بود هر آنچه را که برای موفقیت در املاک و مستغلات نیاز دارم به من بیاموزد. اشتباه بزرگ.
من آن روز مقدار بسیار زیادی پول از دست دادم، اما چیز مهمی یاد گرفتم:
یاد گرفتم که می‌خواهم دیگران را از انجام همان اشتباه پرهزینه نجات دهم.
می بینید، برای مردم غیرعادی نیست، بنابراین برای یادگیری طناب در املاک و مستغلات، 10 هزار، 20 هزار یا حتی 50 هزار دلار هزینه کنید... اما کاملاً غیر ضروری است.
هدف من ارائه با کیفیت برتر دوره های آموزشی املاک و مستغلات با قیمت بسیار پایین است. p>
من مشتاق کمک به دیگران برای غلبه بر ترس‌ها، چالش‌ها و موانع خود در حین پیشرفت به سمت اهداف خود هستم.
از کمک به افراد برای موفقیت لذت می برم. فکر می‌کنم اینگونه هستم، زیرا می‌دانم مبارزه چقدر می‌تواند واقعی باشد - و مبارزه برای هر فردی متفاوت است. با این حال، علی رغم چالش های شخصی شما، موفقیت می تواند از آن شما باشد. در واقع فقط یک منبع برای اطلاعاتی که نیاز دارید پیدا کنید، آن را یاد بگیرید و به کار ببرید... و من می خواهم با تبدیل شدن به منبع اطلاعات شما، ارائه آموزش به شما و راهنمایی شما در هر مرحله از همانطور که دانش جدید خود را به کار می گیرید، پردازش کنید.
نزدیک به 2 دهه است که برای خودم کار کرده‌ام و قصد ندارم به شغل 9-5 برگردم - یا برای شخص دیگری کار کنم. زمانی که طعم آزادی املاک و مستغلات را چشیدید، مطمئن هستم که شما هم همین احساس را خواهید داشت!
بنابراین، در حال حاضر من یک سرمایه گذار تمام وقت املاک و مستغلات هستم. زمانی که من معامله املاک و مستغلات را نمی بندم، معمولا به دیگران آموزش می دهم که چگونه می توانند همین کار را انجام دهند!
در نهایت، فکر می‌کنم مفید باشد که بدانم دوره‌هایم را بر اساس نیازهای خاصی ایجاد می‌کنم که دانش‌آموزم درخواست می‌کند. من پیام‌ها و نظرسنجی‌ها را می‌فرستم و از دانش‌آموزانم می‌پرسم که دوست دارند چه چیزی تدریس کنم. سپس دوره‌هایی را ایجاد می‌کنم که به آن نیاز خاص پاسخ می‌دهند. این روند من است!
باشه، برای من کافی است. دوره های من را بررسی کنید و به من بگویید که چه کاری می توانم انجام دهم تا به شما در رسیدن به موفقیت کمک کنم!
خوشحالم که کمک کنم. ;)
~بن
Skillshare (اسکیل شیر)
اسکیل‌شر یک پلتفرم آموزشی آنلاین است که به میلیون‌ها افراد در سراسر جهان امکان یادگیری مهارت‌های جدید را فراهم می‌کند. این پلتفرم با ارائه دوره‌های متنوع در زمینه‌هایی از جمله هنر و طراحی، فناوری، کسب و کار، و زندگی موفق، به کاربران خود این امکان را می‌دهد تا به صورت آنلاین به یادگیری بپردازند.
یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد سکیل‌شر، ارائه دوره‌های تدریس شده توسط صاحبان مهارت‌ها و افراد موفق در زمینه‌های مختلف است. این امر باعث می‌شود که کاربران از تجربیات و دانش عملی افرادی که در حوزه‌های مورد نظرشان موفق عمل کرده‌اند، بهره‌مند شوند و بهترین اطلاعات را برای بهبود مهارت‌های خود دریافت کنند. به این ترتیب، سکیل‌شر نه تنها یک پلتفرم آموزشی است، بلکه یک جامعه آموزشی است که افراد را به اشتراک گذاری دانش و تجربیات تشویق می‌کند و به آنها کمک می‌کند تا در مسیر پیشرفت و موفقیت خود ادامه دهند.