آموزش سرمایه‌گذاری خلاقانه در املاک و خرید و فروش سریع خانه‌ها (Flipping) - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

شروع کار Getting Started

• مقدمه Introduction

• از خانه‌های فقیرانه تا پنت‌هاوس From the Poorhouse to the Penthouse

• امکانات و فرصت‌های موجود در املاک What's Possible with Real Estate

• چرا سرمایه‌گذار املاک شویم؟ Why be a Real Estate Investor?

• چگونه مانند یک سرمایه‌گذار موفق فکر کنیم How to Think Like a Successful Investor

• آزمون بهره هوشی (IQ) سرمایه‌گذار Investor IQ Exam

• توضیح پاسخ‌های آزمون IQ سرمایه‌گذار Investor IQ Quiz Answers Explanations

سرمایه‌گذاری سنتی در مقابل سرمایه‌گذاری خلاقانه Traditional vs Creative Real Estate Investing

• حقیقت در مقابل افسانه‌های املاک Real Estate Truth vs Fiction

• سرمایه‌گذاری خلاقانه در مقابل سنتی Creative vs Traditional Real Estate Investing

• چگونه مبلغ کم را به سرمایه‌ای کلان تبدیل کنیم (بخش 1-الف) How to Turn a Little into a Lot with Real Estate Part 1a

• چگونه مبلغ کم را به سرمایه‌ای کلان تبدیل کنیم (بخش 1-ب) How to Turn a Little into a Lot with Real Estate Part 1b

• چگونه مبلغ کم را به سرمایه‌ای کلان تبدیل کنیم (بخش 2-الف) How to Turn a Little into a Lot with Real Estate Part 2a

• چگونه مبلغ کم را به سرمایه‌ای کلان تبدیل کنیم (بخش 2-ب) How to Turn a Little into a Lot with Real Estate Part 2b

فرمول گام‌به‌گام سرمایه‌گذاری خلاقانه در املاک Step by Step Creative Real Estate Investing Formula

• فرمول نهایی سرمایه‌گذاری خلاقانه در املاک The Ultimate Creative Real Estate Investing Formula

• گام اول: یافتن فروشندگان دارای انگیزه Step 1: Finding Motivated Sellers

• گام دوم: نحوه مذاکره با فروشندگان دارای انگیزه Step 2: How to Talk to Motivated Sellers

• گام دوم: تماس‌های زنده با فروشندگان Step 2: Live Calls with Motivated Sellers

• گام سوم: بهترین روش برای ارائه پیشنهاد Step 3: The Best Way to Make an Offer

• گام سوم: نهایی کردن قرارداد معامله Step 3: Getting the Deal Under Contract

• گام سوم: ارائه پیشنهادهای زنده Step 3: Making Offers Live

• گام سوم: تخمین هزینه‌های بازسازی مانند یک حرفه‌ای Step 3: Estimating Rehab Costs Like a Pro

• گام چهارم: ارزیابی معامله Step 4: Deal Evaluation

• گام چهارم: تعیین صحیح ارزش ملک Step 4: Determining Property Value Correctly

• گام چهارم: دسترسی به MLS برای سرمایه‌گذاران املاک Step 4: MLS Access for Real Estate Investors

• گام پنجم: نکات بازسازی خانه برای سرمایه‌گذاران Step 5: Home Renovation Tips for Investors

• گام پنجم: روش‌های آسان برای یافتن خریداران Step 5: How to Find Buyers the Easy Way

• گام پنجم: ۵ نکته فروش خانه که مشاور شما نمی‌داند Step 5: 5 Home Selling Tips Your Real Estate Agent Doesn't Know

• گام پنجم: نکته‌ای ساده برای فروش سریع خانه Step 5: Simple Tip to Sell Your House Quick

• گام پنجم: مدیریت و کنترل خریدار Step 5: Controlling the Buyer

• گام ششم: نحوه تامین مالی برای معاملات ملکی Step 6: How to Get Funding For Your Real Estate Deals

• گام ششم: بستن قرارداد و نهایی کردن معامله Step 6: Closing the Deal

خرید ملک بدون نقدینگی یا اعتبار (سخنرانی UCF) Buying Real Estate without Cash or Credit (UCF Lecture)

• مقدمه Introduction

• اولین معامله من My First Deal

• سه روش برای خرید ملک بدون نقدینگی یا اعتبار Three Ways to Buy Real Estate without Cash or Credit

• تامین مالی توسط مالک (Owner Financing) Owner Financing

• خرید مشروط (Subject To) Subject To

• رازهای مدیریت املاک Secret to Property Management

• چرا یک فروشنده با روش Subject To موافقت می‌کند؟ Why Would a Seller Agree to a Subject To?

• گزینه‌های اجاره (Lease Options) Lease Options

• کدام تکنیک بهتر است؟ Which Technique is Better?

• تراست‌های زمین (Land Trusts) Land Trusts

• معایب و نقاط ضعف The Drawbacks

• املاک در پیش‌گاه توقیف (Pre Foreclosures) Pre Foreclosures

• اشتباهات رایج Common Pitfalls

• تست مهارت‌ها ۱ Test Your Skills #1

• تست مهارت‌ها ۲ Test Your Skills #2

• تست مهارت‌ها ۳ Test Your Skills #3

• بند تسویه در هنگام فروش (Due on Sale Clause) Due on Sale Clause

• فروشنده مدل Y2K The Y2K Seller

• پرسش و پاسخ Q & A

تجربیات خرید و فروش سریع خانه‌ها (آنچه در تلویزیون نمی‌بینید) Flipping Houses Wisdom (What You Won't See on TV)

• راز خرید و فروش سریع خانه‌ها Secret to Flipping Houses

• آیا خرید و فروش سریع خانه‌ها غیرقانونی است؟ Is Flipping Houses Illegal?

• آیا خرید و فروش سریع خانه‌ها اخلاقی است؟ Is Flipping Houses Ethical?

• آنچه درباره عملا‌ت واسطه‌گری (Wholesaling) به شما نمی‌گویند What They Don't Tell You About Wholesaling Houses

• خرید و فروش سریع خانه در محیط اطراف خودتان Flipping a House in Your Own Backyard

• آیا برنامه‌های تلویزیونی Flipping برای سرمایه‌گذاران مفید هستند؟ Are House Flipping TV Shows Helpful for Investors to Watch?

آینده شما در دنیای املاک Your Real Estate Future

• هدف‌گذاری برای سرمایه‌گذاران املاک Goal Setting for Real Estate Investors

• سرمایه‌گذاری در املاک نزدیک به منزل در مقابل سرمایه‌گذاری دوربرد Investing in Real Estate Close to Home vs Long Distance

• آیا برای املاک از شغل خود استعفا دهیم؟ Quit Your Job for Real Estate?

• بهترین ساختار حقوقی برای سرمایه‌گذاری در املاک Best Legal Entity for Real Estate Investing

• سرمایه‌گذاری با استفاده از حساب‌های بازنشستگی Investing With Your Retirement Account

• ۵ نکته برای کاهش مالیات سرمایه‌گذاران املاک 5 Tax Savings Tips for Real Estate Investors

• افزایش ارزش خالص دارایی با استفاده از املاک Building Your Net Worth Using Real Estate

آنچه باید قبل از شروع سرمایه‌گذاری بدانید What You Need to Know Before You Start Investing

• بدترین روش برای سرمایه‌گذاری در املاک The WORST Way to Invest in Real Estate

• ۷ دلیل شکست سرمایه‌گذاران 7 Ways Investors Fail

• آیا داشتن یک منتور املاک برای شما مناسب است؟ Is a Real Estate Investing Mentor Right for You?

• نحوه انتخاب یک منتور برای سرمایه‌گذاری در املاک Choosing a Real Estate Investing Mentor

• داستان موفقیت شما چه خواهد بود؟ What is Your Story Going to Be?

• جمع‌بندی و نتیجه‌گیری دوره Conclusion to the Course