آموزش خرید و نگهداری: چگونه ملک اجاره‌ای بخریم، تعمیر کنیم، مستأجر پیدا کنیم و مدیریت کنیم - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

شروع کار Getting Started

• آشنایی با مدرس شما Meet Your Instructor

• چرا این دوره ایجاد شد Why This Course Was Created

• هدف این دوره The Goal Of This Course

• این دوره هم خطی و هم ماژولار است This Course Is Both LINEAR & MODULAR

• نحوه ساختاردهی این دوره How This Course Is Structured

دانش بنیادین اجاره Foundational Rental Knowledge

• چرا تمرکز بر روی خانه‌های مجردی است Why There's A Focus On Single Family Homes

• محاسبه نرخ بازگشت سرمایه واقع‌بینانه Factoring A REALISTIC Rate Of Return

• استراتژی "گلوله برفی بدهی" The "Debt Snowball" Strategy

• جریان نقدینگی در مقابل افزایش ارزش Cashflow VS Appreciation

• انتخاب بازار سرمایه‌گذاری مناسب Choosing The Right Investment Market

• دو روش اصلی خرید ملک اجاره‌ای The 2 Basic Ways To Buy Rental Property

راه‌اندازی تیم قدرتمند مؤثر Setting Up An Effective Power Team

• اعضای تیم قدرتمند شما The Members Of Your Power Team

• نحوه ارتباط با افراد مناسب How To Get Connected With The Right People

نحوه یافتن معاملات ملک سرمایه‌گذاری How To Find Deals On Investment Property

• یافتن معاملات ملک اجاره‌ای در کجا Where To Find Rental Property Deals

بررسی دقیق و تجزیه و تحلیل معاملات Due Diligence & Analyzing Deals

• منابع برای تجزیه و تحلیل درآمد اجاره Resources For Analyzing Rental Income

• سه مثال از محاسبه بازده اجاره 3 Examples Of Calculating Rental Yield

• قانون "۱۰۰ برابر اجاره" The "100x Rent Rule"

ارائه پیشنهاد و پذیرش قراردادها Making Offers & Getting Contracts Accepted

• ارائه پیشنهاد برای خانه‌ها Making Offers On Houses

• پذیرفته شدن پیشنهادهای بیشتر Getting More Offers Accepted

تأمین مالی خرید ملک اجاره‌ای شما Funding Your Rental Property Purchases

• مرتب کردن امور مالی شما Getting Your Finances In Order

• هشت نوع وام ملک اجاره‌ای 8 Types Of Rental Property Loans

• آیا "هاوس هکینگ" برای شما مناسب است؟ Could "House Hacking" Be For You?

نهایی کردن معاملات ملک اجاره‌ای شما Closing Your Rental Property Deals

• عبور از دوره امانی (Escrow) Navigating The Escrow Period

• روز نهایی شدن معامله Closing Day

بازسازی املاک اجاره‌ای Renovating Rental Properties

• شما خانه‌ای خریدید... حالا چه کار! You Bought A House... NOW WHAT!?

• استانداردهای بازسازی ملک اجاره‌ای Rental Property Renovation Standards

• "ضد مستأجر کردن" ملک اجاره‌ای شما "Tenant Proofing" Your Rental Property

• پیمانکار عمومی چیست؟ What's A General Contractor?

• یافتن یک پیمانکار عمومی عالی Finding A GREAT General Contractor

• کار با پیمانکاران عمومی Working With General Contractors

• نحوه پرداخت به پیمانکار عمومی خود How To Pay Your General Contractor

مستأجر کردن ملک اجاره‌ای شما Tenanting Your Rental

• درک قانون مسکن منصفانه Understanding The Fair Housing Act

• انتخاب مدیر ملک Choosing A Property Manager

• نکاتی برای انتخاب مستأجران خوب Tips For Placing Good Tenants

• فرم درخواست مستأجر The Tenant Application Form

• غربالگری خودکار مستأجران با فرم گوگل | بخش ۱ Screening Tenants Automatically With A Google Form | PART 1

• غربالگری خودکار مستأجران با فرم گوگل | بخش ۲ Screening Tenants Automatically With A Google Form | PART 2

• نحوه بررسی سوابق How To Run A Background Check

• درک قرارداد اجاره اصلی Understanding The Master Lease Agreement

• کاهش جابجایی مستأجران Minimizing Tenant Turnover

اخراج مستأجران Evictions

• مقابله با اخراج مستأجر Dealing With An Eviction

• اشتباهات صاحبخانه‌ها در اخراج که باید از آن‌ها اجتناب کرد Landlord Eviction Mistakes To Avoid

استراتژی‌های خروج برای املاک اجاره‌ای Exit Strategies For Rental Properties

• گزینه‌هایی برای نقد کردن ملک اجاره‌ای Options For Liquidating Rental Property

درک آنچه آموخته‌اید Making Sense Of What You've Learned

• تبدیل دانش به عمل می‌تواند دشوار باشد Transforming Knowledge Into Action Can Be Tough

• گام‌های بعدی از اینجا Next Steps From Here

• پاداش ویژه: ما می‌توانیم به شما در خرید ملک اجاره‌ای کمک کنیم! SPECIAL BONUS: We Can Help You Buy A Rental!