آموزش مبانی تحلیل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

سرفصل ها و درس ها

مقدمه: چرا ما به تحلیل سرمایه گذاری اهمیت می دهیم؟ Intro: Why Do We Care About Investment Analysis?

• چند یادآوری قبل از شروع A few reminders before we begin

• چرا تحلیل سرمایه گذاری؟ قسمت 1 از 2 Why Investment Analysis? Part 1 of 2

• چرا تحلیل سرمایه گذاری؟ قسمت 2 از 2 Why Investment Analysis? Part 2 of 2

• فرآیند تحلیل سرمایه گذاری Investment Analysis Process

• آخرین مقالات من را بررسی کنید Check out my latest articles

مقدمه: چرا ما به تحلیل سرمایه گذاری اهمیت می دهیم؟ Intro: Why Do We Care About Investment Analysis?

• چند یادآوری قبل از شروع A few reminders before we begin

• چرا تحلیل سرمایه گذاری؟ قسمت 1 از 2 Why Investment Analysis? Part 1 of 2

• چرا تحلیل سرمایه گذاری؟ قسمت 2 از 2 Why Investment Analysis? Part 2 of 2

• فرآیند تحلیل سرمایه گذاری Investment Analysis Process

• آخرین مقالات من را بررسی کنید Check out my latest articles

Jumpstart Jumpstart

• Jumpstart Intro Jumpstart Intro

• جایگزین های زیلو Zillow Alternatives

• توجه به مدل ها NOTE ON MODELS

• جامپ استارت - تحقیقات بازار 1 Jumpstart - Market Research 1

• جامپ استارت - تحقیقات بازار 2 Jumpstart - Market Research 2

• جامپ استارت - تحلیل املاک درآمد اجاره ای پشت پاکت Jumpstart - Rental Income Property Back of the Envelope Analysis

• مدل BOE به روز شده (تا 50 سال) Updated BOE Model (Up to 50 Years)

• بعد چه می شود؟ What's Next?

• می توانم نظر شما را دریافت کنم؟ Can I get your opinion?

Jumpstart Jumpstart

• Jumpstart Intro Jumpstart Intro

• جایگزین های زیلو Zillow Alternatives

• توجه به مدل ها NOTE ON MODELS

• جامپ استارت - تحقیقات بازار 1 Jumpstart - Market Research 1

• جامپ استارت - تحقیقات بازار 2 Jumpstart - Market Research 2

• جامپ استارت - تحلیل املاک درآمد اجاره ای پشت پاکت Jumpstart - Rental Income Property Back of the Envelope Analysis

• مدل BOE به روز شده (تا 50 سال) Updated BOE Model (Up to 50 Years)

• بعد چه می شود؟ What's Next?

• می توانم نظر شما را دریافت کنم؟ Can I get your opinion?

مبانی: فرآیند سرمایه گذاری Foundations: Investment Process

• بررسی اجمالی فرآیند سرمایه گذاری Investment Process Overview

• خاستگاه ها Originations

• تجزیه و تحلیل (این کل دوره در مورد چیست!) Analysis (What This WHOLE Course is ALL About!)

• دقت نظر Due Diligence

• تامین مالی و بسته شدن Financing & Closing

• ساخت و ساز و توانبخشی Construction & Rehab

• پایدارسازی Stabilization

• خارج شوید Exit

• فرآیند سرمایه گذاری خلاصه TLDW TLDW Summary Investment Process

• نکات خلاصه بخش: فرآیند سرمایه گذاری Section Summary Notes: The Investment Process

• آزمون فرآیند سرمایه گذاری Investment Process Quiz

مبانی: فرآیند سرمایه گذاری Foundations: Investment Process

• بررسی اجمالی فرآیند سرمایه گذاری Investment Process Overview

• خاستگاه ها Originations

• تجزیه و تحلیل (این کل دوره در مورد چیست!) Analysis (What This WHOLE Course is ALL About!)

• دقت نظر Due Diligence

• تامین مالی و بسته شدن Financing & Closing

• ساخت و ساز و توانبخشی Construction & Rehab

• پایدارسازی Stabilization

• خارج شوید Exit

• فرآیند سرمایه گذاری خلاصه TLDW TLDW Summary Investment Process

• نکات خلاصه بخش: فرآیند سرمایه گذاری Section Summary Notes: The Investment Process

• آزمون فرآیند سرمایه گذاری Investment Process Quiz

مبانی: چرخه های املاک و مستغلات Foundations: Real Estate Cycles

• مقدمه ای بر چرخه های املاک و مستغلات Intro to Real Estate Cycles

• فاز بازیابی Recovery Phase

• فاز گسترش Expansion Phase

• فاز ابر عرضه Hypersupply Phase

• فاز رکود Recession Phase

• نیم تنه بعدی؟ The Next Bust?

مبانی: چرخه های املاک و مستغلات Foundations: Real Estate Cycles

• مقدمه ای بر چرخه های املاک و مستغلات Intro to Real Estate Cycles

• فاز بازیابی Recovery Phase

• فاز گسترش Expansion Phase

• فاز ابر عرضه Hypersupply Phase

• فاز رکود Recession Phase

• نیم تنه بعدی؟ The Next Bust?

مبانی: نحوه اندازه گیری بازده Foundations: How to Measure Returns

• بررسی اجمالی اقدامات بازگشت Measures of Return Overview

• جریان نقدی با تخفیف و ارزش فعلی خالص Discounted Cash Flow & Net Present Value

• نرخ نزول Discount Rate

• ارزش فعلی خالص نسخه نمایشی اکسل Net Present Value Excel Demo

• نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return

• نرخ بازده داخلی نسخه ی نمایشی اکسل Internal Rate of Return Excel Demo

• چندگانه نقدی Cash Multiple

• از کدام اقدام استفاده کنیم؟ Which Measure to Use?

• کدام معیار برای استفاده از DEMO Which Measure to Use DEMO

• ارزش نهایی Terminal Value

• بازده و نرخ سقف Yields and Cap Rates

• TLDW خلاصه اقدامات بازده TLDW Summary Measures of Return

• آزمون اقدامات بازگشت Measures of Return Quiz

مبانی: نحوه اندازه گیری بازده Foundations: How to Measure Returns

• بررسی اجمالی اقدامات بازگشت Measures of Return Overview

• جریان نقدی با تخفیف و ارزش فعلی خالص Discounted Cash Flow & Net Present Value

• نرخ نزول Discount Rate

• ارزش فعلی خالص نسخه نمایشی اکسل Net Present Value Excel Demo

• نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return

• نرخ بازده داخلی نسخه ی نمایشی اکسل Internal Rate of Return Excel Demo

• چندگانه نقدی Cash Multiple

• از کدام اقدام استفاده کنیم؟ Which Measure to Use?

• کدام معیار برای استفاده از DEMO Which Measure to Use DEMO

• ارزش نهایی Terminal Value

• بازده و نرخ سقف Yields and Cap Rates

• TLDW خلاصه اقدامات بازده TLDW Summary Measures of Return

• آزمون اقدامات بازگشت Measures of Return Quiz

مبانی: تأثیر بدهی بر بازده Foundations: Impact of Debt on Return

• مقدمه ای بر تاثیر بدهی Intro to Impact of Debt

• فقط بهره در مقابل بدهی مستهلک شده Interest Only vs Amortized Debt

• ماشین حساب استهلاک The Amortization Calculator

• برنامه استهلاک با گزینه پرداخت اصلی اضافی Amortization Schedule w/ Extra Principal Payment Option

• بازده بدون اهرم در مقابل بازده اهرمی Unleveraged vs Leveraged Returns

• TLDW خلاصه تاثیر بدهی TLDW Summary Impact from Debt

مبانی: تأثیر بدهی بر بازده Foundations: Impact of Debt on Return

• مقدمه ای بر تاثیر بدهی Intro to Impact of Debt

• فقط بهره در مقابل بدهی مستهلک شده Interest Only vs Amortized Debt

• ماشین حساب استهلاک The Amortization Calculator

• برنامه استهلاک با گزینه پرداخت اصلی اضافی Amortization Schedule w/ Extra Principal Payment Option

• بازده بدون اهرم در مقابل بازده اهرمی Unleveraged vs Leveraged Returns

• TLDW خلاصه تاثیر بدهی TLDW Summary Impact from Debt

مبانی: ملاحظات سرمایه گذاری Foundations: Investment Considerations

• بررسی اجمالی ملاحظات سرمایه گذاری Investment Considerations Overview

• ملاحظات خارجی External Considerations

• ملاحظات ملکی Property Considerations

• ملاحظات معامله Deal Considerations

• ملاحظات دیگر Other Considerations

• ملاحظات سرمایه گذاری خلاصه TLDW TLDW Summary Investment Considerations

• آزمون ملاحظات سرمایه گذاری Investment Considerations Quiz

مبانی: ملاحظات سرمایه گذاری Foundations: Investment Considerations

• بررسی اجمالی ملاحظات سرمایه گذاری Investment Considerations Overview

• ملاحظات خارجی External Considerations

• ملاحظات ملکی Property Considerations

• ملاحظات معامله Deal Considerations

• ملاحظات دیگر Other Considerations

• ملاحظات سرمایه گذاری خلاصه TLDW TLDW Summary Investment Considerations

• آزمون ملاحظات سرمایه گذاری Investment Considerations Quiz

مبانی: سه استراتژی سرمایه گذاری اولیه Foundations: Three Primary Investment Strategies

• مروری بر استراتژی های سرمایه گذاری Investment Strategies Overview

• استراتژی سرمایه گذاری اصلی Core Investment Strategy

• استراتژی سرمایه گذاری فرصت طلب Opportunistic Investment Strategy

• استراتژی سرمایه گذاری ارزش افزوده Value Added Investment Strategy

• استراتژی های سرمایه گذاری TLDW TLDW Investment Strategies

• آزمون استراتژی های سرمایه گذاری Investment Strategies Quiz

مبانی: سه استراتژی سرمایه گذاری اولیه Foundations: Three Primary Investment Strategies

• مروری بر استراتژی های سرمایه گذاری Investment Strategies Overview

• استراتژی سرمایه گذاری اصلی Core Investment Strategy

• استراتژی سرمایه گذاری فرصت طلب Opportunistic Investment Strategy

• استراتژی سرمایه گذاری ارزش افزوده Value Added Investment Strategy

• استراتژی های سرمایه گذاری TLDW TLDW Investment Strategies

• آزمون استراتژی های سرمایه گذاری Investment Strategies Quiz

بررسی کنید Check In

• چک کردن Checking In

• TLDW (خیلی طولانی تماشا نکردم) - مطالعات موردی TLDW (Too Long Didn't Watch) - Case Studies

بررسی کنید Check In

• چک کردن Checking In

• TLDW (خیلی طولانی تماشا نکردم) - مطالعات موردی TLDW (Too Long Didn't Watch) - Case Studies

چگونه با دیگران سرمایه گذاری کنیم - مقدمه ای بر چارچوب آبشار How to Invest with Others - Intro to the Waterfall Framework

• بررسی اجمالی سرمایه گذاری با دیگران Investing with Others Overview

• چرا حتی با دیگران سرمایه گذاری کنید؟ Why Even Invest with Others?

• ریسک سرمایه گذاری با دیگران چیست؟ What are the Risks of Investing with Others?

• مقدمه ای بر چارچوب توزیع آبشار Intro to the Waterfall Distribution Framework

• نمای کلی نمونه های آبشار (دانلود) Waterfall Examples Overview (DOWNLOAD)

• مثال 1: بدون آبشار Example 1: No Waterfall

• مثال 2: آبشار دو طبقه Example 2: Two Tier Waterfall

• مثال 3: آبشار سه طبقه Example 3: Three Tier Waterfall

• مثال 4: آبشار چهار طبقه Example 4: Four Tier Waterfall

• خلاصه نمونه های آبشار Waterfall Examples Summary

• از کدام آبشار استفاده کنیم؟ Which Waterfall to Use?

• اگر سرمایه گذاری ضرر کند چه اتفاقی می افتد؟ What Happens if Investment Loses Money?

• مثال 5: آبشار سرمایه گذاری زیان ده Example 5: Money Losing Investment Waterfall

• مثال 6: آبشار با استفاده از Fix & Flip Investment Example 6: Waterfall using Fix & Flip Investment

• مثال 7: آبشار با استفاده از سرمایه گذاری درآمد اجاره Example 7: Waterfall using Rental Income Investment

• نکات نهایی سرمایه گذاری با دیگران Investing with Others Final Tips

• امتحان سرمایه گذاری با دیگران Investing with Others Quiz

چگونه با دیگران سرمایه گذاری کنیم - مقدمه ای بر چارچوب آبشار How to Invest with Others - Intro to the Waterfall Framework

• بررسی اجمالی سرمایه گذاری با دیگران Investing with Others Overview

• چرا حتی با دیگران سرمایه گذاری کنید؟ Why Even Invest with Others?

• ریسک سرمایه گذاری با دیگران چیست؟ What are the Risks of Investing with Others?

• مقدمه ای بر چارچوب توزیع آبشار Intro to the Waterfall Distribution Framework

• نمای کلی نمونه های آبشار (دانلود) Waterfall Examples Overview (DOWNLOAD)

• مثال 1: بدون آبشار Example 1: No Waterfall

• مثال 2: آبشار دو طبقه Example 2: Two Tier Waterfall

• مثال 3: آبشار سه طبقه Example 3: Three Tier Waterfall

• مثال 4: آبشار چهار طبقه Example 4: Four Tier Waterfall

• خلاصه نمونه های آبشار Waterfall Examples Summary

• از کدام آبشار استفاده کنیم؟ Which Waterfall to Use?

• اگر سرمایه گذاری ضرر کند چه اتفاقی می افتد؟ What Happens if Investment Loses Money?

• مثال 5: آبشار سرمایه گذاری زیان ده Example 5: Money Losing Investment Waterfall

• مثال 6: آبشار با استفاده از Fix & Flip Investment Example 6: Waterfall using Fix & Flip Investment

• مثال 7: آبشار با استفاده از سرمایه گذاری درآمد اجاره Example 7: Waterfall using Rental Income Investment

• نکات نهایی سرمایه گذاری با دیگران Investing with Others Final Tips

• امتحان سرمایه گذاری با دیگران Investing with Others Quiz

اصلاح و تلنگر مطالعه موردی Fix & Flip Case Study

• نمای کلی تلنگر تک واحدی Single Unit Flip Overview

• ملاحظات کلیدی تلنگر تک واحدی Single Unit Flip Key Considerations

• تلنگر تک واحدی مثال Pt. 1 Single Unit Flip Example Pt. 1

• تلنگر تک واحدی مثال Pt. 2 Single Unit Flip Example Pt. 2

• رفع قفل پیشرفته و مدل سرمایه گذاری تلنگر باز شد Advanced Fix and Flip Investment Model Unlocked

• مدل تعمیر و تلنگر پیشرفته - هزینه های نگهداری تامین نمی شود Advanced Fix & Flip Model - Holding Costs Not Financed

اصلاح و تلنگر مطالعه موردی Fix & Flip Case Study

• نمای کلی تلنگر تک واحدی Single Unit Flip Overview

• ملاحظات کلیدی تلنگر تک واحدی Single Unit Flip Key Considerations

• تلنگر تک واحدی مثال Pt. 1 Single Unit Flip Example Pt. 1

• تلنگر تک واحدی مثال Pt. 2 Single Unit Flip Example Pt. 2

• رفع قفل پیشرفته و مدل سرمایه گذاری تلنگر باز شد Advanced Fix and Flip Investment Model Unlocked

• مدل تعمیر و تلنگر پیشرفته - هزینه های نگهداری تامین نمی شود Advanced Fix & Flip Model - Holding Costs Not Financed

مطالعه موردی املاک درآمد اجاره Rental Income Property Case Study

• نمای کلی اجاره واحد Single Unit Rental Overview

• ملاحظات کلیدی اجاره واحد Single Unit Rental Key Considerations

• اجاره واحد واحد نمونه Pt. 1 Single Unit Rental Example Pt. 1

• اجاره واحد واحد نمونه Pt. 2 Single Unit Rental Example Pt. 2

• مدل سرمایه گذاری اجاره پیشرفته باز شده است Advanced Rental Investment Model Unlocked

• VERSION ONLY INTEREST - مدل سرمایه گذاری اجاره پیشرفته باز شده است INTEREST ONLY VERSION - Advanced Rental Investment Model Unlocked

مطالعه موردی املاک درآمد اجاره Rental Income Property Case Study

• نمای کلی اجاره واحد Single Unit Rental Overview

• ملاحظات کلیدی اجاره واحد Single Unit Rental Key Considerations

• اجاره واحد واحد نمونه Pt. 1 Single Unit Rental Example Pt. 1

• اجاره واحد واحد نمونه Pt. 2 Single Unit Rental Example Pt. 2

• مدل سرمایه گذاری اجاره پیشرفته باز شده است Advanced Rental Investment Model Unlocked

• VERSION ONLY INTEREST - مدل سرمایه گذاری اجاره پیشرفته باز شده است INTEREST ONLY VERSION - Advanced Rental Investment Model Unlocked

مطالعه موردی سرمایه گذاری چند خانواده Multifamily Investment Case Study

• بررسی اجمالی اموال چند واحدی Multi-Unit Property Overview

• ملاحظات کلیدی ویژگی چند واحدی Multi-Unit Property Key Considerations

• ویژگی چند واحدی مثال A Multi-Unit Property Example A

• ویژگی چند واحدی مثال B Multi-Unit Property Example B

• مدل پیشرفته سرمایه گذاری چند واحدی بدون قفل - فرضیات خروج متفاوت Advanced Multi-Unit Investment Unlocked Model - Different Exit Assumptions

مطالعه موردی سرمایه گذاری چند خانواده Multifamily Investment Case Study

• بررسی اجمالی اموال چند واحدی Multi-Unit Property Overview

• ملاحظات کلیدی ویژگی چند واحدی Multi-Unit Property Key Considerations

• ویژگی چند واحدی مثال A Multi-Unit Property Example A

• ویژگی چند واحدی مثال B Multi-Unit Property Example B

• مدل پیشرفته سرمایه گذاری چند واحدی بدون قفل - فرضیات خروج متفاوت Advanced Multi-Unit Investment Unlocked Model - Different Exit Assumptions

مطالعات موردی املاک تجاری Commercial Real Estate Case Studies

• مقدمه ای بر املاک تجاری Introduction to Commercial Real Estate

• ایالات دارایی برای معاملات Asset States For Deals

• انواع اجاره نامه های تجاری Types of Commercial Leases

• بررسی اجمالی انبارهای صنعتی Industrial Warehouses Overview

• نمونه زیرمجموعه انبارهای صنعتی Industrial Warehouse Subdivision Example

• نمونه کارها صنعتی (چند مستاجران). Industrial Portfolio (Multiple Tenants) Example

• مثال خرده فروشی Retail Example

• مثال خرده فروشی لنگر Anchored Retail Example

• نمونه آفیس ساده Simple Office Example

• نمونه دفتر مرکز شهر Downtown Office Example

• مثال مرکز خرده فروشی استفاده مختلط Mixed Use Retail Center Example

• پزشکی پلازا به عنوان مثال ساخت Medical Plaza Build to Suit Example

• زمین های تمام شده - مثال بانکداری زمین Finished Land Lots - Land Banking Example

• بررسی اجمالی دارایی های عملیاتی Operating Assets Overview

• مثال ذخیره سازی خود Self Storage Example

• مثال هتل اکونومی Economy Hotel Example

• نمونه پارکینگ گاراژ Parking Garage Example

• مدل پارکینگ پیشرفته باز شده Advanced Parking Garage Model Unlocked

• مدل تجاری پیشرفته باز شده - اعداد عادی Advanced Commercial Model Unlocked - Normal Numbers

مطالعات موردی املاک تجاری Commercial Real Estate Case Studies

• مقدمه ای بر املاک تجاری Introduction to Commercial Real Estate

• ایالات دارایی برای معاملات Asset States For Deals

• انواع اجاره نامه های تجاری Types of Commercial Leases

• بررسی اجمالی انبارهای صنعتی Industrial Warehouses Overview

• نمونه زیرمجموعه انبارهای صنعتی Industrial Warehouse Subdivision Example

• نمونه کارها صنعتی (چند مستاجران). Industrial Portfolio (Multiple Tenants) Example

• مثال خرده فروشی Retail Example

• مثال خرده فروشی لنگر Anchored Retail Example

• نمونه آفیس ساده Simple Office Example

• نمونه دفتر مرکز شهر Downtown Office Example

• مثال مرکز خرده فروشی استفاده مختلط Mixed Use Retail Center Example

• پزشکی پلازا به عنوان مثال ساخت Medical Plaza Build to Suit Example

• زمین های تمام شده - مثال بانکداری زمین Finished Land Lots - Land Banking Example

• بررسی اجمالی دارایی های عملیاتی Operating Assets Overview

• مثال ذخیره سازی خود Self Storage Example

• مثال هتل اکونومی Economy Hotel Example

• نمونه پارکینگ گاراژ Parking Garage Example

• مدل پارکینگ پیشرفته باز شده Advanced Parking Garage Model Unlocked

• مدل تجاری پیشرفته باز شده - اعداد عادی Advanced Commercial Model Unlocked - Normal Numbers

پیاده سازی Waterfall Framework در اکسل Waterfall Framework Implementation in Excel

• بررسی اجمالی چارچوب آبشار Deep Dive into the Waterfall Framework Overview

• مدل سازی بازده ترجیحی Modeling the Preferred Return

• مدلسازی IRR و موانع چندگانه نقدی Modeling the IRR and Cash Multiple Hurdles

• مدل سازی Catchup Modeling the Catchup

• محاسبات نهایی برای آبشار Final Calculations for the Waterfall

پیاده سازی Waterfall Framework در اکسل Waterfall Framework Implementation in Excel

• بررسی اجمالی چارچوب آبشار Deep Dive into the Waterfall Framework Overview

• مدل سازی بازده ترجیحی Modeling the Preferred Return

• مدلسازی IRR و موانع چندگانه نقدی Modeling the IRR and Cash Multiple Hurdles

• مدل سازی Catchup Modeling the Catchup

• محاسبات نهایی برای آبشار Final Calculations for the Waterfall

ضمیمه: موضوعات و مثال های خاص Appendix: Special Topics and Examples

• IRR در مقابل XIRR در مقابل MIRR IRR vs XIRR vs MIRR

• نحوه ساخت یک مدل پشت پاکت از ابتدا 1 از 2 How to Build a Back of Envelope Model from Scratch 1 of 2

• نحوه ساخت یک مدل پشت پاکت از ابتدا 2 از 2 How to Build a Back of Envelope Model from Scratch 2 of 2

• مثال: اجاره شهر کالج - اجاره اتاق های فردی EXAMPLE: College Town Rental - Renting Out Individual Rooms

• مثال: ساخت ماشین حساب استهلاک وام مسکن در اکسل Example: Building a Mortgage Amortization Calculator in Excel

• چک لیست Due Diligence قسمت 1 Due Diligence Checklist Part 1

• چک لیست Due Diligence قسمت 2 Due Diligence Checklist Part 2

• EXCEL: تجزیه و تحلیل حساسیت 101 EXCEL: Sensitivity Analysis 101

• موضوعات خاص: استهلاک در مقابل مدت وام SPECIAL TOPICS: Amortization vs. Loan Term

• موضوعات خاص: آیا خانه ام را اجاره کنم یا بخرم؟ SPECIAL TOPICS: Should I Rent or Purchase My House?

• EXCEL: مدلسازی زمانبندی احتمالی EXCEL: Modeling Timing Contingencies

• مثال: اجاره با گزینه خرید EXAMPLE: Rental with Purchase Option

• موضوعات ویژه: معرفی سندیکای معاملات (سرمایه گذاری واحد) SPECIAL TOPICS: Intro to Deal Syndication (Single Investment)

• موضوعات خاص: چقدر خانه می توانم بپردازم؟ SPECIAL TOPICS: How Much House Can I Afford?

• نسخه نمایشی زنده - تجزیه و تحلیل املاک اجاره ای لاس وگاس و لس آنجلس و پرسش و پاسخ LIVE DEMO - Las Vegas and Los Angeles Rental Property Analysis & Q&A

• مدل BOE با وام فقط بهره BOE Model with Interest Only Loan

• دانلود اسلایدهای سخنرانی LECTURE SLIDES DOWNLOAD

• مدل BOE - افزایش مالیات بر املاک BOE Model - Rising Property Taxes

ضمیمه: موضوعات و مثال های خاص Appendix: Special Topics and Examples

• IRR در مقابل XIRR در مقابل MIRR IRR vs XIRR vs MIRR

• نحوه ساخت یک مدل پشت پاکت از ابتدا 1 از 2 How to Build a Back of Envelope Model from Scratch 1 of 2

• نحوه ساخت یک مدل پشت پاکت از ابتدا 2 از 2 How to Build a Back of Envelope Model from Scratch 2 of 2

• مثال: اجاره شهر کالج - اجاره اتاق های فردی EXAMPLE: College Town Rental - Renting Out Individual Rooms

• مثال: ساخت ماشین حساب استهلاک وام مسکن در اکسل Example: Building a Mortgage Amortization Calculator in Excel

• چک لیست Due Diligence قسمت 1 Due Diligence Checklist Part 1

• چک لیست Due Diligence قسمت 2 Due Diligence Checklist Part 2

• EXCEL: تجزیه و تحلیل حساسیت 101 EXCEL: Sensitivity Analysis 101

• موضوعات خاص: استهلاک در مقابل مدت وام SPECIAL TOPICS: Amortization vs. Loan Term

• موضوعات خاص: آیا خانه ام را اجاره کنم یا بخرم؟ SPECIAL TOPICS: Should I Rent or Purchase My House?

• EXCEL: مدلسازی زمانبندی احتمالی EXCEL: Modeling Timing Contingencies

• مثال: اجاره با گزینه خرید EXAMPLE: Rental with Purchase Option

• موضوعات ویژه: معرفی سندیکای معاملات (سرمایه گذاری واحد) SPECIAL TOPICS: Intro to Deal Syndication (Single Investment)

• موضوعات خاص: چقدر خانه می توانم بپردازم؟ SPECIAL TOPICS: How Much House Can I Afford?

• نسخه نمایشی زنده - تجزیه و تحلیل املاک اجاره ای لاس وگاس و لس آنجلس و پرسش و پاسخ LIVE DEMO - Las Vegas and Los Angeles Rental Property Analysis & Q&A

• مدل BOE با وام فقط بهره BOE Model with Interest Only Loan

• دانلود اسلایدهای سخنرانی LECTURE SLIDES DOWNLOAD

• مدل BOE - افزایش مالیات بر املاک BOE Model - Rising Property Taxes

موضوع اضافی: چگونه میزبانی Airbnb را به عنوان یک سرمایه گذاری ارزیابی کنیم Extra Topic: How to Evaluate Airbnb Hosting as an Investment

• مقدمه ای بر Airbnb Introduction to Airbnb

• Airbnb Hosting Economics I Airbnb Hosting Economics I

• Airbnb Hosting Economics II Airbnb Hosting Economics II

• ملاحظات کلیدی Airbnb برای اجاره های کوتاه مدت I Airbnb Key Considerations for Short Term Rentals I

• ملاحظات کلیدی Airbnb برای اجاره های کوتاه مدت II Airbnb Key Considerations for Short Term Rentals II

• ملاحظات کلیدی Airbnb برای اجاره های کوتاه مدت III Airbnb Key Considerations for Short Term Rentals III

• بهترین روش های Airbnb I Airbnb Best Practices I

• بهترین شیوه های Airbnb II Airbnb Best Practices II

• Airbnb Best Practices III - کارآفرینان تمام وقت Airbnb Best Practices III - Full Time Rentrepreneurs

• مثال Airbnb: فهرست اتاق اضافی قسمت اول Airbnb Example: Listing Extra Room Part I

• مثال Airbnb: لیست اتاق اضافی قسمت دوم Airbnb Example: Listing Extra Room Part II

• مثال Airbnb: واحد اختصاصی برای Airbnb Airbnb Example: Dedicated Unit for Airbnb

• مدل LearnAirbnb به روز شده برای میزبانی Airbnb Updated LearnAirbnb Model for Airbnb Hosting

• بازده سرمایه گذاری هدف Target Investment Returns

موضوع اضافی: چگونه میزبانی Airbnb را به عنوان یک سرمایه گذاری ارزیابی کنیم Extra Topic: How to Evaluate Airbnb Hosting as an Investment

• مقدمه ای بر Airbnb Introduction to Airbnb

• Airbnb Hosting Economics I Airbnb Hosting Economics I

• Airbnb Hosting Economics II Airbnb Hosting Economics II

• ملاحظات کلیدی Airbnb برای اجاره های کوتاه مدت I Airbnb Key Considerations for Short Term Rentals I

• ملاحظات کلیدی Airbnb برای اجاره های کوتاه مدت II Airbnb Key Considerations for Short Term Rentals II

• ملاحظات کلیدی Airbnb برای اجاره های کوتاه مدت III Airbnb Key Considerations for Short Term Rentals III

• بهترین روش های Airbnb I Airbnb Best Practices I

• بهترین شیوه های Airbnb II Airbnb Best Practices II

• Airbnb Best Practices III - کارآفرینان تمام وقت Airbnb Best Practices III - Full Time Rentrepreneurs

• مثال Airbnb: فهرست اتاق اضافی قسمت اول Airbnb Example: Listing Extra Room Part I

• مثال Airbnb: لیست اتاق اضافی قسمت دوم Airbnb Example: Listing Extra Room Part II

• مثال Airbnb: واحد اختصاصی برای Airbnb Airbnb Example: Dedicated Unit for Airbnb

• مدل LearnAirbnb به روز شده برای میزبانی Airbnb Updated LearnAirbnb Model for Airbnb Hosting

• بازده سرمایه گذاری هدف Target Investment Returns

تازه به Udemy؟ New to Udemy?

• خوش آمدی Welcome

• اختیاری: نحوه استفاده از Udemy، دانلود فایل ها و غیره... OPTIONAL: How to use Udemy, download files, etc...

تازه به Udemy؟ New to Udemy?

• خوش آمدی Welcome

• اختیاری: نحوه استفاده از Udemy، دانلود فایل ها و غیره... OPTIONAL: How to use Udemy, download files, etc...