آموزش آشنایی با جستجو و بررسی سند مالکیت - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

مقدمه Introduction

• مقدمه Introduction

• بیمه عنوان چیست What is Title Insurance

• چه کسی بیمه عنوان را صادر می کند Who will issue the Title Insurance

• چگونه جستجوی عنوان بر اساس نوع معامله آغاز می شود How title search will initiate based on transaction type

• اهمیت بیمه عنوان در املاک و مستغلات چیست What is the importance of Title Insurance in real Estate

• شرکت های بیمه عنوان چگونه در مورد ملک و مالکان تحقیق می کنند How title companies will research on property and property owners

• سوابق عمومی چیست What are Public Records

• مدارک لازم برای جستجو و بررسی عنوان چیست What are the Documents Necessary for Title Search and Examining

• چه نوع مدارکی در سوابق عمومی موجود است What are the types of Documents will be available in Public Records

• تحقیق در سوابق عمومی Researching on Public Records

• گزارش اولیه عنوان یا تعهد چیست What is Title Preliminary Report or Commitment

• بیمه نامه های عنوان - قسمت اول Title Insurance Policies-Part One

• بیمه نامه های عنوان - قسمت دوم Title Insurance Policies-Part Two

• بیمه نامه های عنوان - قسمت سوم Title Insurance Policies-Part Three

مباحث مهم در املاک و مستغلات Important Topics in Real Estate

• خریدار و فروشنده Buyer & Seller

• حساب امانی Escrow Account

• نماینده بستن حساب Closing Agent

• مالکیت واقعی چیست What is real property

• معرفی توسعه املاک و مستغلات Introduction to Real Property Development

• فرآیند توسعه املاک و مستغلات Real Property Development Process

• توضیح فرآیند توسعه املاک و مستغلات Description of Real Property Development Process

• حق ارتفاق Easements

• CC&Rs CC&Rs

• قوانین منطقه بندی Zoning Laws

• نقشه های قطعه بندی و نقشه های پارسل Tract Maps and Parcel Maps

• توصیف حقوقی Legal Description

• استثنائات ملک یا رزرو ملک Property Exceptions or Property Reservations

• سند سازنده Developer Deed

• مالکیت Ownership

• واگذاری مالکیت Vesting

• انواع واگذاری مالکیت یا مالکیت Types of Vesting or Ownership

• املاک و مستغلات و نحوه یافتن املاک و مستغلات Real Property and How to find Real Property

• مالکیت مطلق و منافع استیجاری Fee Simple and Leasehold Interest

• انواع ملک Types of Property

• نقشه ها Maps

• HOA HOA

• گزارش اولیه یا تعهد Preliminary Report or Commitment

• بیمه نامه های عنوان Title Insurance Policies

مالیات بر دارایی Property Taxes

• مالیات بر دارایی Property Taxes

• سال مالیاتی و تاریخ های سررسید و تاخیر Fiscal Tax Year and Due & Delinquent Dates

• انواع مالیات Types of Taxes

اسناد Deeds

• سند چیست What is Deed

• انواع اسناد Types of Deeds

• سند ارزش کامل یا FVD Full Value Deed or FVD

اسناد مالکیت و اسناد شخصی Property Documents & Personal Documents

• سند امانی چیست What is Deed of Trust

• انواع اسناد امانی Types of Deed of Trust's

• رهن Mortgage

• واگذاری سند امانی Assignment of Deed of Trust

• توافقنامه تبعیت Subordination Agreement

• اسناد فرعی DOT قسمت اول DOT Sub Documents Part One

• اسناد فرعی DOT قسمت دوم DOT Sub Documents Part Two

• توافقنامه Agreement

• بیانیه تامین مالی Financing Statement

• ملک غیراستاندارد Substandard Property

• حقوق مالکیت قسمت 1 Property Liens Part 1

• حقوق مالکیت قسمت 2 Property Liens Part 2

• حقوق مالکیت قسمت 3 Property Liens Part 3

• خانه متحرک و اظهارنامه هوم استد Mobile Home and Homestead Declaration

• گواهی فوت و وصیت نامه Affidavit of Death & Probate

• اخطار فسخ Notice of Rescission

• وثیقه چیست What is Lien

• حکم Judgement

• PI، GI و تاریخ کاشت PI, GI and Plant Date

• انواع وثیقه ها و احکام Types of Liens and Judgements

• حق ارتفاق و CC&Rs Easements & CC&Rs

• استارتر Starter

جستجو و بررسی عملی Searching & Examining Practice

• جستجو و بررسی عملی Searching & Examining Practice

• حق ارتفاق در نقشه قطعه بندی Easements in Tract Map

• شاخص ملک یا زنجیره PI Property Index or PI Chain

• شاخص عمومی یا زنجیره GI General Index or GI Chain

• سلب حق رهن Foreclosure

• سند به جای سلب حق رهن Deed in Lieu of Foreclosure

• سناریوهای سلب حق رهن Foreclosure Scenarios

• ارزش ملک در مقابل سند امانی Property Value Vs Deed of Trust

• درس نمایشی در مورد جستجوی آنلاین Demo Lesson on Online Search