سرمایه گذاری در املاک: آموزش گام به گام خرید، بازسازی و فروش سودآور! - آخرین آپدیت

سرفصل ها و درس ها

مقدمه Introduction

• مقدمه Intro

• طرز فکر برای موفقیت در سرمایه گذاری املاک و مستغلات Mindset for Success in Real Estate Investing

• پروژه گذشته شماره 1 (قبل و بعد) Past Project #1 (Before and After)

• راهنمای شروع سریع: سرواژه‌ها و تعاریف Quick Start Guide : Acronyms and Definitions

• من اینجا برای شما هستم! I'm here for you!

• بخش 1: آزمون مقدماتی Section 1 : Intro Quiz

یافتن و تامین مالی ملک شما Finding & Financing Your Property

• یافتن و تامین مالی ملک شما (بررسی اجمالی بخش) Finding & Financing Your Property (Section Overview)

• انتخاب وام دهنده پول سخت و دریافت تاییدیه قبلی برای وام پول سخت Selecting your Hard Money Lender & Getting Pre-Approved for the Hard Money Loan

• اخذ تامین مالی (انتخاب وام دهنده پول سخت) Obtaining Financing (Selecting a Hard Money Lender)

• اخذ تامین مالی (معرفی معامله خود به وام دهنده پول سخت) Obtaining Financing (Pitching Your Deal to the Hard Money Lender)

• منابع ملک (نماینده املاک و مستغلات یا عمده فروش) Sources of Property (Real Estate Agent or Wholesaler)

• خدمات معرفی نماینده املاک و مستغلات Real Estate Agent Referral Service

• چه چیزی به نمایندگان املاک و مستغلات یا عمده فروشان احتمالی بگوییم What to say to prospective real estate agents or wholesalers

• سایر منابع عالی برای یافتن نماینده املاک و مستغلات Other Great Sources To Find a Real Estate Agent

• یافتن REIA محلی Finding a Local REIA

• سایر منابع عالی برای یافتن معاملات کم هزینه Other Great Sources To Find Low Cost Deals

• سایر منابع عالی برای یافتن معاملات عمده فروشی املاک و مستغلات Other Great Sources To Find Real Estate Wholesale Deals

• ادب سرمایه گذار Investor Etiquette

• معیارهای ارزیابی یک ملک Criteria for Evaluating a Property

• اجرای مقایسه های خود و سایر منابع عالی برای یافتن "COMPS" Running Your Own Comps & Other Great Sources To Find "COMPS"

• تخمین هزینه های بازسازی Estimating Rehab Costs

• تخمین هزینه ها و محاسبه سود مورد انتظار Estimating Expenses and Calculating Expected Profit

• همکاری برای انجام معاملات Partnering to Get Deals Done

• ارائه پیشنهاد Making An Offer

• معامله یا عدم معامله: ملک شماره 1 Deal or No Deal : Property #1

• تخمین زننده سریع ملک Quick Property Estimator

• بخش 2: آزمون یافتن و تامین مالی ملک شما Section 2 : Finding & Financing Your Property Quiz

تعمیر ملک شما Fixing Your Property

• تعمیر ملک شما (بررسی اجمالی بخش) Fixing Your Property (Section Overview)

• انتخاب پیمانکار عمومی (GC) - منابع Selecting a General Contractor (GC) - Sources

• انتخاب پیمانکار عمومی (GC) - بازدید از ملک Selecting a General Contractor (GC) - Property Walk Through

• بررسی محدوده کار، طرح پروژه و برنامه پرداخت Reviewing the Scope of Work, Project Plan & Payment Schedule

• اطلاعات اضافی در مورد برنامه های پروژه (ترتیب تعمیرات) Additional Info on Project Plans (Order of Repairs)

• حذف زباله: اجاره سطل زباله Trash Removal: Renting a Dumpster

• بررسی قرارداد Reviewing the Contract

• اطلاعات اضافی در مورد بررسی قرارداد Additional Info on Reviewing the Contract

• کار با GC خود - مشارکت و ارتباطات Working with your GC - Involvement & Communication

• کار با GC خود - بازرسی وام دهنده و برداشت های پرداخت Working with your GC - Lender Inspection & Payment Draws

• نهایی کردن پروژه Finalizing the Project

• بازدید از یک ملک بازسازی شده شماره 1 Site Visit of a Rehab Property #1

• عکس های قبل، حین و بعد از یک ملک بازسازی شده شماره 2 Before, During & After Pics of a Rehab Property #2

• ماتریس مواد Materials Matrix

• بخش 3: آزمون تعمیر ملک شما Section 3 : Fixing Your Property Quiz

فروش ملک شما Selling Your Property

• استفاده از نماینده املاک و مستغلات خود برای فروش سریع ملک شما Using your Real Estate Agent to Get Your Property Sold Quickly

• چیدمان خانه شما Staging Your Home

• ایمن سازی خانه شما Securing Your Home

*بخش جایزه* - ملک فعلی شماره 1 *Bonus Section* - Current Property #1

• عکس های قبل Before Pictures

• فاز 1: عکس های تخریب Phase 1 : Demo Pics

• فاز 2: لوله کشی، برق، HVAC و دیوار خشک Phase 2 : Plumbing, Electrical, HVAC & Drywall

• فاز 2.5: دیوار خشک بیشتر، کله ها، درها و پرایمر Phase 2.5 : More Drywall, Bulkheads, Doors & Primer

• فاز 3: عکس های نهایی Phase 3 : Final Pics

*بخش جایزه* - ملک فعلی شماره 2 *Bonus Section* - Current Property #2

• عکس های قبل Before Pictures

*بخش جایزه* - ملک فعلی شماره 3 *Bonus Section* - Current Property #3

• فاز 1: عکس های قبل Phase 1 : Before Pics

• فاز 2: عکس های تخریب Phase 2 : Demo Pics

• فاز 3: دیوار خشک، قاب بندی و حمام ها Phase 3 : Drywall, Framing & Bathrooms

• فاز 3.5: دیوار خشک بیشتر، حمام های بیشتر، کفپوش و آشپزخانه Phase 3.5 : More Drywall, More Bathrooms, Flooring & Kitchen

• فاز 4: عکس های نهایی Phase 4 : Final Pics

*بخش جایزه* - ملک تکمیل شده شماره 4 *Bonus Section* - Completed Property #4

• فاز 1: عکس های قبل Phase 1 : Before Pics

• فاز 2: عکس های تخریب Phase 2 : Demo Pics

• فاز 3: دیوار خشک و قاب بندی، آشپزخانه و حمام ها Phase 3 : Drywall & Framing, Kitchen & Bathrooms

• فاز 4: عکس های نهایی Phase 4 : Final Pics

*بخش جایزه* - ملک تکمیل شده شماره 5 *Bonus Section* - Completed Property #5

• فاز 1: عکس های قبل Phase 1 : Before Pics

• فاز 2: عکس های تخریب Phase 2 : Demo Pics

• فاز 3: دیوار خشک و قاب بندی، آشپزخانه و حمام ها Phase 3 : Drywall & Framing, Kitchen & Bathrooms

• فاز 4: عکس های نهایی Phase 4 : Final Pics

*درس جایزه* | کدهای تبلیغاتی دوره تخفیف دار *Bonus Lecture* | Discount Course Promo Codes

• *درس جایزه* | یک سهم سهام رایگان دریافت کنید *Bonus Lecture* | Get a Free Share of Stock

• متشکرم! … سخنرانی های بیشتری به زودی ارائه می شود! Thank You! … More Lectures Coming Soon!

• *درس جایزه* | مشاوره و کدهای دوره تخفیف دار *Bonus Lecture* | Consulting & Discount Course Codes

*بخش جایزه* دوره بازدید از ملک | تخفیف *Bonus Section* Property Walkthroughs Course | Discount

• بازدید از ملک شماره 1 Property Walkthrough #1

• بازدید از ملک شماره 2 Property Walkthrough #2

• بازدید از ملک شماره 3 Property Walkthrough #3

• بازدید از ملک شماره 4 Property Walkthrough #4

• بازدید از ملک شماره 9 Property Walkthrough #9