آموزش ساختار معاملات املاک و مستغلات: مقدمه ای در چارچوب آبشار

سرفصل ها و درس ها

مقدمه Introduction

• مرور دوره Course overview

1. سرمایه گذاری با دیگران 1. Investing with Others

• چرا با دیگران سرمایه گذاری می کنیم؟ Why invest with others?

• ریسک های سرمایه گذاری با دیگران Risks of investing with others

• معرفی به چارچوب آبشار Intro to the waterfall framework

2. نمونه های آبشار 2. The Waterfall Examples

• نمای کلی نمونه های آبشار Waterfall examples overview

• آبشار ندارد No waterfall

• آبشار دو لایه Two-tier waterfall

• آبشار سه لایه Three-tier waterfall

• آبشار چهار لایه Four-tier waterfall

• خلاصه مثال آبشار Waterfall example summary

• از کدام آبشار استفاده کنید Which waterfall to use

3. سرمایه گذاری از دست دادن پول 3. Money-Losing Investment

• اگر سرمایه گذاری پول را از دست بدهد ، چه اتفاقی می افتد؟ What happens if the investment loses money?

• مثال آبشار: سرمایه گذاری از دست دادن پول Waterfall example: Money-losing investment

4- نمونه های اضافی 4. Additional Examples

• درآمد اجاره با آبشار Rental income with waterfall

• با آبشار برطرف شده و بریزید Fix and flip with waterfall

• مثال راه اندازی رستوران Restaurant startup example

• مثال گاراژ پارکینگ Parking garage example

• شرایط دیگر برای آبشار ایده آل است Other situations ideal for waterfall

5- افکار بسته شده 5. Closing Thoughts

• بستن افکار مربوط به سرمایه گذاری با دیگران Closing thoughts on investing with others

6. مواد اضافی 6. Bonus Materials

• نمای کلی آبشار مدل سازی آبشار Waterfall modeling deep dive overview

• مدل سازی بازده ترجیحی Modeling out the preferred return

• مدل سازی موانع IRR و موانع متعدد نقدی Modeling an IRR hurdle and cash multiple hurdle

• مدل سازی از گرفتن Modeling out the catch-up

• پیچیدن مدل آبشار Wrapping up the waterfall model