آموزش چگونه یک معامله عمده فروشی در املاک و مستغلات را تجزیه و تحلیل کنیم
How to Analyze a Wholesale Deal in Real Estate
- فرمول مورد استفاده برای محاسبه MAO را از AVR نامگذاری کنید.
- قانون 70٪ را خلاصه کنید.
- بین برگه های محاسبه کننده بازتوانی ، ARV و ماشین حساب MAO تفاوت قائل شوید.
- عوامل موجود در برآورد AVR را توصیف کنید.
- فرمولهایی را ذکر کنید که هنگام درخواست خریدار سرمایه گذار تلنگر مفید هستند.
- تفاوت بین رایانه های شخصی اخیراً فروخته شده و رایانه های اجاره ای را توضیح دهید.
مقدمه Introduction
-
معرفی دوره و مرور کلی Course introduction and overview
-
عمده فروش چیست؟ What is wholesaling?
1. اقدامات و روشها 1. Measures and Methods
-
مقدار تعمیر بعد از آن (ARV) The after repair value (ARV)
-
حداکثر پیشنهاد مجاز (MAO) The maximum allowable offer (MAO)
-
فرمول: از ARV تا MAO The formula: From ARV to MAO
-
این قانون 70٪ است The 70% rule
-
روش هزینه های ثابت The fixed costs method
2. ماشین حساب معامله عمده فروشی 2. The Wholesaling Deal Calculator
-
نمای کلی ماشین حساب عمده فروشی The wholesaling calculator overview
-
برگه برآوردگر توانبخشی The rehab estimator worksheet
-
برگه ماشین حساب ARV ، قسمت 1 The ARV calculator worksheet, part 1
-
برگه ماشین حساب ARV ، قسمت 2 The ARV calculator worksheet, part 2
-
برگه ماشین حساب ARV ، قسمت 3 The ARV calculator worksheet, part 3
-
برگه ماشین حساب MAO ، قسمت 1 The MAO calculator worksheet, part 1
-
برگه ماشین حساب MAO ، قسمت 2 The MAO calculator worksheet, part 2
3. خریداران سرمایه گذار 3. Pitching Investor Buyers
-
اتصال به یک خریدار سرمایه گذار تلنگر Pitching to a flip investor buyer
-
خرید و فروش سرمایه گذار برای خرید و نگه داشتن Pitching to a buy and hold investor buyer
نتیجه Conclusion
-
تبریک می گویم Congratulations
https://donyad.com/d/2bd8
Symon He
نویسنده | سرمایه گذار | کارآفرین | Stanford MBASymon او یکی از نویسندگان Airbnb for Dummies و Real Estate Investing QuickStart Guide است که هر دو شماره 1 نسخه جدید اکنون در آمازون موجود است. او همچنین یکی از بنیانگذاران LearnBNB است ، یک مقصد آموزشی برتر آنلاین برای همه موارد میزبانی و اجاره های کوتاه مدت Airbnb. آثار وی در وال استریت ژورنال ، رویترز ، فوربس ، CNBC ، کارآفرین و SKIFT مورد استناد قرار گرفته و یا به نمایش گذاشته شده است. او از طریق برنامه های آموزشی و مربیگری خود ، مستقیماً با هزاران میزبان مشتاق Airbnb همکاری کرده است تا سفرهای کوتاه مدت اجاره ای خود را شروع کنند. برنامه های آموزشی وی توسط شرکای برجسته شخص ثالث ، از جمله سرمایه گذاری مشترک با RichDad ، ارائه شده است. سیمون قبلاً به عنوان یک کارگزار مجاز ، با خرید و ساختار معاملات خود به سرمایه گذاران خصوصی در املاک و مستغلات کمک می کرد. او به عنوان یک سرمایه گذار فرشته ، مشاوره و سرمایه گذاری در مراحل اولیه راه اندازی است. پیش از این ، سیمون در چندین شرکت املاک و مستغلات و مالکیت در شرکت های بزرگ خصوصی و فورچون 80 کار می کرد ، از جمله در یک شرکت سرمایه گذاری خصوصی که طیف گسترده ای از خرید املاک و مستغلات تجاری را در غرب ایالات متحده پوشش می دهد.
نمایش نظرات