سرمایه گذاری در گواهی حق مالیات بر املاک: مطالعه موردی

سرفصل ها و درس ها

مقدمه Introduction

• بررسی اجمالی دوره Course Overview

مبانی گواهی حق مالیاتی در فلوریدا Basics of Tax Lien Certificates in Florida

• مبانی گواهی حق مالیاتی در فلوریدا The Basics of Tax Lien Certificates in Florida

• تفاوت بین گواهی حق مالیاتی و سند مالیاتی Difference between Tax Lien Certificate and a Tax Deed

• تاریخ و زمان فلوریدا خط رویدادهای مربوط به گواهی حق مالیاتی Florida Dates and Time Line of Events Related to Tax Lien Certificates

• بررسی بخش Section Review

بررسی دقیق و استراتژی سرمایه گذاری Due Diligence and Investment Strategy

• استراتژی سرمایه گذاری من برای مزایده های گواهی حق مالیاتی فلوریدا امسال My Investment Strategy for This Year's Florida Tax Lien Certificate Auctions

• تخصیص بودجه من و برنامه بازی بر اساس شهرستان My Budget Allocation and Game Plan By County

خیابان گرانت (LienHub) - اطلاعات عمومی Grant Street (LienHub) - Public Information

• حفاری در اطلاعات عمومی - املاک فردی - شهرستان پینلاس Drilling Down on Public Information - Individual Property - Pinellas County

• حفاری حتی بیشتر در مورد اطلاعات عمومی - شهرستان پینلاس Drilling Down Even Further on Public Information - Pinellas County

قبل از حراج Prior to the Auction

• Grant Street (LienHub) - معرفی و پیمایش بین شهرستان ها Grant Street (LienHub) - Introduction and Navigating Between Counties

• RealTaxLien - اطلاعات ثبت نام و W9 - ساراسوتا و اورنج کانتی RealTaxLien - Registration and W9 Information - Sarasota and Orange County

• Grant Street (LienHub) - ورود اطلاعات W9 - Dade County Grant Street (LienHub) - Entering W9 Information - Dade County

• Grant Street (LienHub) - بعد از ورود W9 (Dade County) Grant Street (LienHub) - After W9 is entered (Dade County)

• خیابان گرانت (LienHub) - سپرده گذاری در شهرستان هیلزبورو Grant Street (LienHub) - Making a Deposit on Hillsborough County

Grant Street -تحلیل داده ها با اکسل و فیلتر کردن بر روی معیارهای انتخاب Grant Street -Analyze Data with Excel and Filtering on Selection Criteria

• Grant Street (LienHub) با نگاهی به داده های موجود در قالب اکسل - Pasco Grant Street (LienHub) Looking at the Data Available in Excel Format - Pasco

• Grant Street (LienHub) - فیلتر کردن با استفاده از Excel برای Pasco Couny ادامه دارد Grant Street (LienHub) - Filtering using Excel continues for Pasco Couny

• Grant Street (LienHub) - فیلتر کردن ویژگی هایی که بازخرید شده اند Grant Street (LienHub) - Filtering out Properties that have Redeemed

• Grant Street (LienHub) - فیلتر کردن بر اساس معیارهای انتخاب با استفاده از Excel Grant Street (LienHub) - Filtering Based on Selection Criteria using Excel

• Grant Street (LienHub) - آپلود یک فایل پیشنهادی - شهرستان پاسکو Grant Street (LienHub) - Upload a Bid File - Pasco County

RealTaxLien.com - آماده سازی داده ها با اکسل برای آپلود RealTaxLien.com - Preparing Data with Excel for Upload

• تجزیه و تحلیل داده ها در اکسل برای شهرستان پولک قبل از مناقصه و آپلود Analyzing Data in Excel for Polk County Prior to Bidding and Uploading

• RealTaxLien - مناقصه انبوه - شهرستان پولک RealTaxLien - Bulk Bidding - Polk County

در روز حراج During the Day of the Auction

• Grant Street (LienHub) - ایجاد تغییرات لحظه آخری - حذف دستی موارد Grant Street (LienHub) - Making Last Minute Changes - Removing Items Manually

• RealTaxLien - تغییر پیشنهادات در طول حراج (Polk County) RealTaxLien - Changing Bids During the Auction (Polk County)

بعد از حراج After the Auction

• خیابان گرانت (LienHub) - نتایج حراج من برای شهرستان پاسکو Grant Street (LienHub) - My Auction Results for Pasco County

• Grant Street (LienHub) - تجزیه و تحلیل توزیع پیشنهاد برنده برای شهرستان پاسکو Grant Street (LienHub) - Analyzing Winning Bid Distribution for Pasco County

• نتایج غیر رسمی و خطاهای احتمالی Unofficial Results and Potential Errors

• نتایج واقعی حراج من - خلاصه My Actual Auction Results - Summary

گواهی حق مالیاتی شهرستان County-Held Tax Lien Certificates

• خرید گواهی حق مالیاتی شهرستان با 18٪ Purchasing County-Held Tax Lien Certificates at 18%

اسناد مالیاتی و فرآیند حراج در ایالت فلوریدا Tax Deeds and the Auction Process in the State of Florida

• برنامه های مالیاتی در فلوریدا - یک مرور کلی Tax Deed Applications in Florida - An Overview

• بررسی دقیق قبل از تشکیل پرونده مالیاتی (TDA) Due Diligence Before Filing a Tax Deed Application (TDA)

• مزایده اسناد مالیاتی Tax Deed Auctions

• پس از یک مزایده سند مالیاتی - استراتژی خروج و عنوان آرام After a Tax Deed Auction - Exit Strategy and Quiet Title

جمع بندی نهایی و درس های آموخته شده Final Wrap Up and Lessons Learned

• درس های آموخته شده برای سرمایه گذاری در آینده Lessons Learned for Future Investing

• به روز رسانی سالانه - می 2020 Annual Update - May 2020

• به روز رسانی سالانه - می 2021 Annual Update - May 2021

• سخنرانی پاداش Bonus Lecture